+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

У Кого Лучше Снять Квартиру Частника Или Агенство

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность. Так больше шансов быстро найти желающих.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как правильно снять квартиру, что бы не обманули

Многие люди приезжают в город впервые и задаются вопросом: где лучше остановиться? Аренда квартиры посуточно — идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за отель и, при этом, предпочитает жить без соседей по комнате.

Только вот, как снять квартиру по-честному, не попавшись на крючок к мошенникам? Конечно, знающие люди предпочитают обращаться в агентство, которое уже зарекомендовало себя на рынке.

Во-первых, у агентства, как правило, большой выбор квартир — вы можете найти именно ту, которая устроит вас по стоимости, уровню комфорта и местоположению. Во-вторых, при аренде через агентство вы заключаете договор, а это значит, что вы защищены от незаконного выселения и внезапного появления хозяев. В-третьих, квартиры, которые сдаются через агентство, содержатся в чистоте — после каждого гостя их убирают специально обученные люди.

Фотографии, которые размещает агентство на своем сайте, практически всегда соответствуют действительности. У частников же, увы, нет никаких гарантий. Вы рискуете отправить предоплату, а, приехав, не найти нужный дом или квартиру. Часто адреса квартир выставляются наугад — на самом деле там живут люди, которые даже не подозревают о том, что их жилье сдали. Разумеется, при аренде жилья через агентство, вы никогда такого не услышите. Многие думают, что аренда жилья через агентство дороже, но на самом деле это не так — достаточно просто зайти в раздел с ценами и убедится: цены на посуточную аренду совсем не отличаются.

Обратившись к нам, а не к частному арендодателю, вы получите гарантированную безопасность сделки, чистое жилье и хорошее впечатление от Красноярска! Приезжайте в Красноярск и останавливайтесь у нас. Вы обязательно останетесь довольны обслуживанием и широким спектором дополнительных услуг, созданных специально для Вас! Выбрать город. Заказать звонок. Вы успешно подписались на рассылку от сети гостиниц в квартирах "Гостиный Дом".

Гостиный Дом , ул. Республики 33а. Единая служба бронирования Карта сайта Политика конфиденциальности. Перезвоните мне. Мы с удовольствием перезвоним вам прямо сейчас, просто скажите номер:. Я даю согласие на обработку данных Отправить. Запросить снижение цены. Заполните форму и мы подготовим для Вас специальное предложение:.

Дата проживания не обязательное поле. Отправить Наш менеджер обязательно с вами свяжется! Наш менеджер обязательно с вами свяжется! Красноярск Новосибирск.

Снять удобную, недорогую квартиру для жилья, расположенную в хорошем районе, непросто. На это потребуется уйма времени, сил и нервов.

Аренда квартиры посуточно — идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за отель и, при этом, предпочитает жить без соседей по комнате. Только вот, как снять квартиру по-честному, не попавшись на крючок к мошенникам? Конечно, знающие люди предпочитают обращаться в агентство, которое уже зарекомендовало себя на рынке. Во-первых, у агентства, как правило, большой выбор квартир — вы можете найти именно ту, которая устроит вас по стоимости, уровню комфорта и местоположению.

Во-вторых, при аренде через агентство вы заключаете договор, а это значит, что вы защищены от незаконного выселения и внезапного появления хозяев.

В-третьих, квартиры, которые сдаются через агентство, содержатся в чистоте — после каждого гостя их убирают специально обученные люди. Те, кто живут на съемных квартирах, знают, что обзвон частных объявлений об аренде зачастую приводит совсем не к частным лицам, а к агентствам недвижимости.

Как быть в такой ситуации — положиться на опыт профессионалов или продолжить поиски своими силами? Допустим, вы выбрали второй вариант — посмотрим, какие выгоды и трудности поджидают вас в этом случае.

Частнику же вы платите только стоимость съема и подчас даже можете сторговаться на меньшую сумму. Кроме того, иногда, услышав от риэлтора, что за нужные вам небольшие деньги квартиру не найти, и хорошенько поискав самостоятельно, вы все-таки подберете вполне бюджетный вариант. Сегодня аренда недвижимости Владивостока очень востребована среди населения нашего города. Большой выбор агентств, тысячи объявлений — в основном они от агентств недвижимости.

Сегодня портал Владквартира провел анализ рынка аренды недвижимости и выяснил, что предложения по сдаче квартир во много раз превышают предложения, поступающих от частных лиц.

Важно знать, что при принятии решения снять квартиру через агентство или у частника, необходимо быть внимательным и не остаться и без квартиры, и без денег.

В лучшем случае можно получить жильё, совершенно не устраивающее, если поторопиться с оплатой и не определить заранее точно, что нужно. Многие люди сталкиваются с проблемой аренды недвижимости. При этом возникает вопрос, каким образом искать жильё. В этом случае возможны два варианта: либо воспользоваться услугами агентства для аренды квартиры, либо заняться поиском подходящего варианта самостоятельно. Так что же выгоднее и безопаснее: воспользоваться услугами посредников, или же найти квартиру самому?

Занимаясь самостоятельными поисками квартиры вы, безусловно, сэкономите значительную сумму денег, но при этом придется потратить своё время. Риелтор берет на себя всю работу, связанную с поиском подходящей вам квартиры, обзванивает собственников, узнает у них интересующие вас подробности и договаривается о просмотре. Я вам советую все таки искать от хозяев, и не переплачивать этим хапугам, агентам по большому счету все равно как вы там будите жить, в случае возникновения проблем они ответственности не несут, Далее с хозяйкой тоже можно заключить договор называется агентский договор, самое главное автор попросить расчетки по оплате а то знаете бывает что хозяева за квартиру не платят а потом свет выключают воду, так что будте внимательны и удачи вам!

Если будут проблемы с хозяином, агентство никак помогать не будет. Даже вашу комиссию никто никогда не вернет, так как договор любой составлен в пользу агентства и оно полностью в безопасности. Я работала одно время в крупном агентстве не риэлтором , имела дело с договорами и проблемами — ни разу ни за какую услугу клиенту не вернули агентские выплаты, даже если проблема реальная при купле-продаже и есть судебное решение — все проблемы формально только мужду хозяином и клиентом, агентство выполнило задачу по договору — нашло то, на что согласились, отвечать за третьих лиц оно не будет.

Есть договор — идите в суд и сами решайте проблемы. То же самое будет, если заключить договор просто с хозяином. Все зависит от человека, порядочный или нет. Самому можно хотя бы разные вопросы позадавать, квартиру осмотреть, агент же будет стараться быстрее показать плюсы, заговорить зубы, чтобы скорее согласились — ему не выгодно много вариантов показывать и искать подводные камни.

Смысл переплачивать в воздух? Теперь о частных арендодателях. Комната будет обставлена добротной мебелью, минимум бытовых приборов будет присутствовать, душевая и санузел будут поддерживаться в чистоте и исправности.

Однако как найти такого порядочного частника в незнакомом городе? Конечно, можно поискать по объявлениям в сети, но в таком случае есть большой риск нарваться на обман. Часто на площадки с объявлениями о недвижимости подаются фото совершенно иного жилья, чем на самом деле предлагается. Есть еще вариант: прямо на вокзале договориться с бабулькой, предлагающей комнатку у себя в доме.

Хотя чаще всего комфортная на словах комнатушка оказывается сырым углом с раскладушкой в однокомнатной коммуналке, где проживает сама бабуля. Под услугами подразумевается предоставление информации о сдающихся в аренду объектах, чаще всего в виде выписки с адресами и номерами телефонов.

Риэлтор не выезжает на просмотры вместе с клиентом, не договаривается с хозяином жилья. По сути, за свои деньги порой немалые вы получаете просто список номеров телефонов, которые или молчат, или оказывается, что квартиры уже сданы. Хороший вариант нужно буквально выцепить — т.

Для этого ваш агент должен регулярно проверять эту самую базу на наличие изменений и смотреть, какие варианты подойдут именно вам. Будьте готовы сидеть на телефоне, получая по несколько звонков в день, и отложить все свои дела, чтобы поехать на просмотр. Из личного опыта. Поговорили, познакомились, поняли — и мы и она — какое жильё нас интересует, она сразу показала список вариантов, которые заранее распечатала перед встречей. Так называемые частники, которые сдают комнаты или квартиры, а зачастую и просто койко-место в своей жилой недвижимости осуществляют сделки со своими клиентами без гарантии всяких обязательств и договоров.

Это мало того не в полнее законно, так еще и может сопровождаться определенными рисками, поскольку совсем не исключение возникновение ряда неурядиц и недоразумений не очень приятных для потребителя, то есть арендатора данного жилья на сутки или часы становится как правило традицией. К ряду таких недоразумений, прежде всего, относится отсутствие всяческих гарантий заселения, но при этом обязательным требованием является внесение предоплаты или оставление в залог собственных документов.

Хозяева такого жилья очень часто отличаются своей недобросовестностью. Естественно, что бывают и хорошие исходы ситуаций, но для этого следует пользоваться только уже проверенными вариантами. Аренда жилых помещений на краткий срок в настоящее время получает все большее распространение, иначе ее еще называют посуточная сдача квартир. Данный сегмент большого арендного бизнеса включает в себя ряд участников, которые на высоком уровне составляют конкуренцию гостиничному делу.

Сдача квартир посуточно имеет несколько направлений деятельности, напрямую зависящих от того кто осуществляется процесс сдачи в наем жилья. Гигантами данного дела по истине считаются агентства недвижимости и частные лица в собственности, которых, как правило, находится одна-две квартиры или комнаты-гостинки. Для кого-то хорошее состояние — это отсутствие протечек в сантехнической системе и дыр в потолке, а такие мелочи, как отсутствие розеток, неисправный душ и деревянные окна со щелями в палец, в расчет можно не принимать.

Или наоборот, работы только что закончены, а делать уборку предстоит новым жильцам. Почти каждый взрослый человек хотя бы раз в жизни снимал квартиру. Лично я делал это четырежды, пока не обзавёлся собственным жильём. Два раза я арендовал жилплощадь самостоятельно и дважды — через посредников.

Оба варианта имеют свои преимущества и недостатки. Молодая семейная пара, снимем срочно уютную квартиру-студию, красносельский , Кировский, московский район. Русские, местные. До 20 тысяч рублей, с евро ремонтом. Ответственность гарантируем. У кого какие есть варианты, либо предложения, то вот контактный номер. Я один раз на таких уродов нарвалась Вроде из агенства, а такие отморозки, водили по каким-то клоповникам, очень сильно давили, чуть ли не заставляли снимать!!

В итоге нашла через родственников. Однако недавно снова нужно было съехать родственники вернулись — нашла через Вконтакте, а точнее через сайт который все объявления из Вконтакте собирает, вроде rendum. Без комиссии, на Петроградской ; правда комната только. Вопрос ко всем "бывалым": при съеме квартир у частника, что принято смотреть документы на квартиру, документы того кто сдает , что требовать по факту оплаты, чтобы обезопасить себя во всех вопросах?

Ездил в командировки, всегда работали через агенства, никогда этими вопросами не интересовался. С частником, как я понимаю, все несколько иначе. Как безопасно снять квартиру у частника на несколько дней? Оставляют ли в залог документы, принято ли оплачивать аванс на несколько дней вперед или за весь срок , или уже по факту выезда? Или может все таки через агентства, или цена будет сильно отличаться? Закон на Вашей стороне. Родительские права Военное право Без рубрики Тестовая рубрика Как получить пособие Общие вопросы по гражданскому праву Дарение дарственные Банкротство застройщика.

Поделитесь записью. Свежие комментарии.

У Кого Лучше Снимать Квартиру У Частника Или Через Агентство

Схема обмана. Дальше вариантов развития событий несколько. Как себя обезопасить. Специалисты крупных сайтов знают, как распознать информагентства. Чтобы сдать чужую квартиру, пусть даже близкого родственника, необходима нотариальная доверенность.

Так больше шансов быстро найти желающих. Москва, ул. Образцова, д. Это противозаконно. Эти несколько дней нужны были собственнику, чтобы заменить замки. Это существенная экономия, поэтому многие наниматели соглашаются. Причины могут быть разные. Самых частых три:. Обычно после перевода денег перестают брать трубку. Появится итоговое окно, скриншот которого потребует мошенник. Паспорт гражданина РФ. Для этого проверьте паспорта. Все должно совпадать. Поведение собственника. Цена аренды квартиры.

Всегда есть причина такой цены, и, возможно, это мошенничество. Размер залога определяет собственник. Чаще всего встречаются три схемы внесения залога:. Мария Яковлева. Вам пишут примерно такое сообщение: Добрый день! Вы когда-нибудь сталкивались с липовыми объявлениями об аренде? Поделитесь опытом:. Вот что еще мы писали по этой теме. Развод: поддельный интернет-магазин электроники. Лучшее за неделю.

Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск? Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать?

Сколько стоит винное образование. Как улучшить резюме?

Как распознать обман при съеме квартиры

Собираюсь снимать квартиру, средняя стоимость 20 , нашла несколько вариантов, устраивающих по цене и расположению дешевле, от 15 до 17 , но все они сдаются владельцами, не через агентство. С одной стороны хорошо, дешевле, да и хозяин сам видит, кого впускает в свой дом, но тревожит меня, что могут развести.

Заплатишь так дяде с улицы, а он тебе ручкой помашет и скажет:Вас тут не стояло! Был ли у кого-нибудь опят съема жилого помещения от собственника? Два года прожила у девушки, которая сдавала кваритру. У нас здесь снять жилье стоит от 4,5 - 5 до 7 тыс и выше - можно найти за 10 - 12 тысяч хоромы.

У меня была однокомнатная квартира на пятом этаже с индивидуальным отоплением - 7 тыс. За такие деньги точь-в-точь предлагают жилье агенства через своих представителей. Всех этих представителей почти узнала, пока обзванивала и нашла жилье подходящее. Девушка сказала, что у нее не надо платить процент агенству, потому что она сама за себя.

А агенству надо сразу отдать примерно 3 тысячи, то есть половину от стоимости жилья. А в остальном все то же самое. Единственное, у нас были разногласия с нею. Сразу же она предложила составить Договор, в котором оговариваются пункты: мало ли, вдруг что-то сломаю или пропадет? Только впопыхах и я спешила, и она в тот момент договор так и не составили.

Его еще нотариус должен был заверить. За то время, что мне пришлось прожить только вышел из строя кран в ванной комнате, потому что поломался смеситель. Правда, удалось сойтись на том, что она сама купила новый когда я въехала, у нее вроде новый смеситель стоял, но все же она согласилась сама поставить еще один, у меня в тот момент очень тяжело было по финансам и договорились, что в другой раз пополам оплату.

Правда, благополучно все не закончилось.. Потому что потекла трубочка в мойке и внезапно однажды на ночь глядя я оказалась по щиколотку в воде, протекло на кухне и в коридоре, соседи на другое утро сказали, что у них там "потекло" и надо платить. К счастью, с хозяйкой договорились возместить убытки пополам ее вина тоже присутствует, потому что она каждый месяц приезжала, все здесь осматривала, выходит она тоже "проглядела". С тех пор я съехала и с тех пор на съемной квартире жить не доводилось, к счастью.

Но хозяйка оказалась понимающей в некотором смысле, что можно договориться. Соседи снизу от претензий отказались и дали понять, что сами починят. Но жить у этой девушки было не страшно, потому что я знала, она живет где-то не так далеко в нашем небольшом городке с мамой, замуж собирается, а квартиру сдает внаем, чтобы по ней окупить.

В общем, у частника можно снимать жилье, просто обратить внимание на человека, что за человек. Мне, например, проще дело с женщинами иметь почему-то. Хотя есть очень добропорядочные мужчины и с ними тоже можно иметь дело. И обязательно оговорить все возможное, что может произойти в плане непредвиденных обстоятельств, Ваши расходы и их объем в случае таких-то и таких-то поломок сантехника и другое.

Хотя частники это все должны знать и сами предложат договор оформить. Смотрите, чтобы все устраивало. Мне также нравилось, что девушка строго под конец месяца приезжала, договаривались по телефону на конец недели по пятницам в конце месяца.

Правда, один раз она "свалилась" некстати, как снег на голову - ей надо было приехать и что-то там для мебели "померять", мол мебель будет новая, а может быть что-то проверяла. Вот такие нюансы. В крупных городах сложно снять квартиру без посредников. Я прожил десять лет в Москве, арендуя жилье. По моему опыту, снять нормальную квартиру проще через агенство.

Вы спросите почему? Отвечаю: во первых, агентство предложит вам больше вариантов на выбор; во вторых, оплата происходит по факту заселения; в третьих, агенство проверит квартиродателя - собственника квартиры; в четвертых, заключит необходимый договор. Так, по крайней мере, поступают нормальные агентства, которые давно на рынке жилья и имеют хорошую репутацию.

Лучше всего искать агенство или агента по рекомендации ваших знакомых, друзей, так как очень много шарашкиных контор. Если собственник передумает сдавать вам квартиру в течении оговоренного в договоре срока, после заключения договора аренды, то он обязан вернуть вам всю стоимость комиссии и оплату за последний месяц. Если же вы надумали снимать напрямую у собственника, то обязательно проверьте его паспортные данные, прописку, документы на собственность квартиры, при необходимости лучше заключить договор аренды, так как верить на слово выйдет дороже.

Сама сдаю квартиру и ни разу ни один агент не привёл мне приличных жильцов. Но зато когда приходят напрямую в основном приличные квартиранты. Бывают конечно исключения. Без риэлтора снимают те которые сами умеют искать по сайтам и юридически хоть минимум подкованы. А у риэлторов единственная цель расхвалить квартиру, заселить Вас и получить деньги-дальше он ни за что не отвечает. Он у собственника даже документы не спрашивает право собственности и люди среди зимы ночью оказываются на улице. Риэлтор поселила в квартиру семью с грудным ребёнком, сдавал мужчина.

И вдруг через 1,5 месяца появляется собственник квартиры-мать того мужчины. Она лежала в больнице и её выписали. Сын надеялся что она умрёт, сам он никаких прав на квартиру не имел.

И таких примеров море. А всего то надо вселяясь в квартиру проверить документы у арендодателя-право собственности на жилплощадь если в праве указана доля надо письменное согласие на сдачу в аренду других дольщиков и их присутствие с паспортами, в случае отсутствия письменные согласия должны подтверждены нотариусом и договор-это обычно скаченный с интернета типовой договор в который обе стороны по согласию вносят изменения и дополнения.

Если вы у нас впервые: О проекте FAQ. Безопасно ли снимать квартиру у собственника? Но жить у этой девушки было не страшно, потому что я знала, она живет где-то не так далеко в нашем небольшом городке с мамой, замуж собирается, а квартиру сдает внаем, чтобы по ней окупить кредит за эту квартиру. Смотрите также:. Как понять выражение- Кровь в жилах стынет? А в сосудах и венах тогда что? Почему одинокие молодые люди не хотят копить на жилье?

Что ждёт россиян, отказавшихся в обязательном порядке страховать жильё? К лету в большинстве регионах РФ жильё подешевеет в пять раз? Стоит ли сейчас, иметь жилье в собственности? Как правильно снять квартиру и не стать жертвой мошенников? Как выселить квартирантов? Почему хозяева жилья не сдают свое жилье напрямую, а работают с агентами?

Как легко снять жильё в Крыму? За сколько в Омске можно снять квартиру на месяц? Есть интересный вопрос? Задайте его нашему сообществу, у нас наверняка найдется ответ!

Делитесь опытом и знаниями, зарабатывайте награды и репутацию, заводите новых интересных друзей! Задавайте интересные вопросы, давайте качественные ответы и зарабатывайте деньги. Статистика проекта за месяц. Размещение рекламы. Помогите нам стать лучше. Соединение с сервером Введите контрольное число с картинки:.

Регистрация Вход.

Поиск через агентства недвижимости. Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:. Виды мошенничества при аренде квартир. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники.

Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже. Обычно цель создания такого лже-объявления — формирование базы потенциальных клиентов.

Будьте внимательны при заполнении договоров, проверяйте все данные, даже если вам помогает риэлтор. Немало людей столкнулись с ситуацией, когда адреса, указанного в договоре, не существует и им приходится платить за аренду, не имея жилья. Если вы столкнулись с этой проблемой, то можете расторгнуть договор аренды в одностороннем порядке, отправив письмо на адрес наймодателя. В том случае, когда акта приема-передачи жилья у вас нет, то можете об оплате не беспокоиться и забыть про эту квартиру.

Нередко риэлторы-мошенники действуют так: требуют плату за предоставление информационных услуг до 10 рублей , а затем передают клиенту несколько номеров арендодателей, не собираясь договариваться с ними и сопровождать вас при осмотре.

Никто не вправе требовать за просмотр квартиры оплату. Если подобное условие выдвигает риэлтор, значит, он зарабатывает именно на этом, а проведение сделки его не интересует.

Нередко риэлтор и хозяин квартиры выступают в сговоре и делят доход от просмотров пополам. Чаще всего на такую уловку попадаются приезжие из маленьких городов или сел. Если вы столкнулись с такими незаконными действиями, сразу же отказывайтесь от услуг риэлтора. Помните, что арендаторы квартиры не вправе подселять или заселять на время других людей, а также брать с них залог, плату и комиссию. Заключайте договор только с хозяином квартиры, проверяя документы, подтверждающие его право на собственность.

Предложение купить базу клиентов. Желающему снять квартиру предлагается доступ к онлайн-базе собственников квартир. Риэлтор убеждает вас, что обновление базы происходит ежедневно, однако если вы оплатите к ней доступ, то увидите лишь сайт, содержащий давно устаревшую информацию. Чтобы частично обезопасить себя от недобросовестных агентов, можете поискать информацию в интернете, изучив отзывы обманутых арендаторов. Спрос рождает предложение, и предложения эти не всегда честные.

Как снять квартиру самостоятельно? При самостоятельном поиске вам нужно будет найти объявление от собственника, а не риэлторской компании, самому назначить время и объехать понравившиеся квартиры. Конечно, в такой ситуации существуют свои подводные камни, однако немало людей предпочитают не обращаться к риэлторам. Что нужно учесть при самостоятельном поиске?

Проверка хозяина квартиры. Для того чтобы убедиться в юридической чистоте жилья, попросите у его хозяина предоставить вам следующие документы:. Убедитесь в том, что нет задолженности по коммунальным услугам.

Проверить платежные квитанции и счетчики на электричество и воду необходимо до того, как вы заключите договор. Согласие всех собственников.

Если у квартиры несколько собственников, то есть она принадлежит им в долях, то от них всех необходимо согласие по достижении ими летнего возраста. Договор найма должен содержать подписи всех собственников или подпись уполномоченного лица, который обладает доверенностью от них. Если вы хотите снять комнату в коммунальной квартире, то вам потребуется согласие соседей. Об этом должен позаботиться арендодатель. Он также обязан предоставить документ, в котором прописан порядок пользования данной квартирой — то есть, какая комната закреплена за тем или иным собственником, что избавит вас от возможных конфликтов.

Правильный договор аренды. Грамотно и юридически верно составленный договор содержит в себе:. При этом каждый договор индивидуален — стандартной формы не существует. Опись имущества представляет собой приложение к основному договору найма. В описи указано имущество, которое передается арендатору во временное пользование. Владелец жилья может включить в опись: мебель, бытовую технику, белье, кухонные принадлежности и посуду, ковры и т.

Если арендатор утеряет или повредит предметы, не включенные в опись, то хозяину вернуть их не получится. Правила аренды квартиры. Проверьте у собственника квартиры его право сдавать жилое помещение в наем, изучите документы на квартиру. Уточните, где его можно будет найти, и проверьте контактные данные телефон, адрес.

Проверьте условия подключения к интернету или, если он уже проведен, выясните порядок оплаты. При осмотре квартиры проверьте состояние сантехники, электропроводки. Важно, чтобы пробки не выбивало при подключении минимального количества приборов электрочайник, компьютер, стиральная машина. Также убедитесь в отсутствии муравьев, тараканов, клопов и прочих насекомых. Если во время осмотра нашлись какие-либо неполадки, уточните у владельца жилья, за чей счет будет проведен ремонт и устранение.

Если вы снимаете комнату, которая не запирается на ключ, или койко-место, то залог платить не нужно. Окна квартиры должны быть в хорошем состоянии, иначе в холодные месяцы вас станет продувать, а в теплые работа кондиционера будет затруднена. Запишите номера неотложной помощи аварийных служб.

В экземпляре договора, отмечайте ежемесячную оплату аренды и требуйте подпись владельца жилья. Решите вопрос с мебелью, будете ли вы пользоваться хозяйской мебелью или привезете свою. Поскольку цены на рынке аренды нестабильны, не рекомендуется оформлять договор на длительный съем жилья за фиксированную стоимость.

Если произойдет падение цен, вы сможете подобрать вариант аренды подешевле или попросить у владельца жилья скидку. При оформлении договора владелец квартиры должен передать вам комплект ключей. Проверьте их. Помните, что требовать за ключи плату незаконно. Обычно срок действия договора — год без одного дня. Это в интересах владельца квартиры, поскольку такие договора называются краткосрочными и уменьшают возможности арендатора незаконно подселить к себе соарендаторов.

Если вы желаете продлить договор, подпишите соответствующее соглашение за месяц до истечения срока действия.

Постарайтесь найти общий язык с хозяином квартиры и соседями, поддерживайте с ними хорошие отношения.

Обратиться в агентство или снять квартиру самостоятельно

Сайт " РИА Недвижимость " собрал пять советов экспертов, которые позволят вам узнать о тонкостях аренды и не остаться с носом, да к тому же и на улице. Проверьте документы на квартиру Существует несколько видов мошеннических действий со стороны наймодателей, о которых нужно помнить всем тем, кто пребывает в поиске съемного жилья. Например, рассказывает руководитель отдела аренды компании "Азбука Жилья" Мария Баскова, в арендных отношениях имеет место быть такое явление, как субаренда жилья — когда наниматель пересдает квартиру третьим лицам, разумеется, не ставя в известность владельца. По словам собеседницы агентства, в данном случае мошенник снимает квартиру посуточно, скажем, дней на семь.

Многие люди приезжают в город впервые и задаются вопросом: где лучше остановиться? Аренда квартиры посуточно — идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за отель и, при этом, предпочитает жить без соседей по комнате. Только вот, как снять квартиру по-честному, не попавшись на крючок к мошенникам?

Поиск через агентства недвижимости. Люди, впервые сталкивающиеся с необходимостью снять квартиру, обычно обращаются в агентство. Желательно найти проверенную организацию, в идеале — по рекомендации знакомых. Задачи у специалиста по недвижимости следующие:. Виды мошенничества при аренде квартир. Вас должно насторожить расхождение между стоимостью аренды жилья и его ремонтом. Если вы увидели фотографии, напоминающие картинки элитных интерьеров из журнала, а цена средняя или даже ниже рыночной стоимости, то перед вами мошенники. Они могут сказать вам, что показываемая на фотографиях квартира сдана, и посоветуют другую, качество которой намного ниже.

Снять удобную, недорогую квартиру для жилья, расположенную в хорошем районе, непросто. На это потребуется уйма времени, сил и нервов. Найти объявление, звонить по телефону, вести переговоры по цене, обговаривать условия аренды.  Плюсы съема квартиры через агентство. Экономия времени. У солидного агентства база данных гораздо шире, чем несколько страниц в газете с объявлениями. Необходимо только задать в поиске необходимые параметры (район, станция метро, этаж) и уже готов список квартир, которые доступны к просмотру. Опытный агент знает и подмечает нюансы, на которые часто не обращают внимание: соседи по этажу, состояние подъезда.

Снять квартиру без посредников? Это реально! Советы профессионального риелтора

Собираюсь снимать квартиру, средняя стоимость 20 , нашла несколько вариантов, устраивающих по цене и расположению дешевле, от 15 до 17 , но все они сдаются владельцами, не через агентство. С одной стороны хорошо, дешевле, да и хозяин сам видит, кого впускает в свой дом, но тревожит меня, что могут развести. Заплатишь так дяде с улицы, а он тебе ручкой помашет и скажет:Вас тут не стояло! Был ли у кого-нибудь опят съема жилого помещения от собственника? Два года прожила у девушки, которая сдавала кваритру. У нас здесь снять жилье стоит от 4,5 - 5 до 7 тыс и выше - можно найти за 10 - 12 тысяч хоромы. У меня была однокомнатная квартира на пятом этаже с индивидуальным отоплением - 7 тыс. За такие деньги точь-в-точь предлагают жилье агенства через своих представителей.

Пять советов, как правильно снять квартиру и не стать жертвой обмана

Аренда квартиры посуточно — идеальный вариант для тех, кто не хочет переплачивать за отель и, при этом, предпочитает жить без соседей по комнате. Только вот, как снять квартиру по-честному, не попавшись на крючок к мошенникам? Конечно, знающие люди предпочитают обращаться в агентство, которое уже зарекомендовало себя на рынке. Во-первых, у агентства, как правило, большой выбор квартир — вы можете найти именно ту, которая устроит вас по стоимости, уровню комфорта и местоположению. Во-вторых, при аренде через агентство вы заключаете договор, а это значит, что вы защищены от незаконного выселения и внезапного появления хозяев. В-третьих, квартиры, которые сдаются через агентство, содержатся в чистоте — после каждого гостя их убирают специально обученные люди. Те, кто живут на съемных квартирах, знают, что обзвон частных объявлений об аренде зачастую приводит совсем не к частным лицам, а к агентствам недвижимости. Как быть в такой ситуации — положиться на опыт профессионалов или продолжить поиски своими силами?

Через агентство или у «частника» - как лучше снять квартиру посуточно?

Многие не хотят сотрудничать с агентами и платить эту комиссию, считая, что они могут все сделать сами и сэкономить. Это право каждого человека, в данной статье я постараюсь дать пару советов, как это сделать, сэкономив время, при этом снять квартиру без риска. Это самый трудозатратный этап.

Первым и вполне логичным шагом будет обзвонить знакомых с вопросом, нет ли у них на примете хорошего и надежного варианта. Ну а если они, к сожалению, ничем помочь вам не могут, или же съемная квартира потребовалась в другом городе, остается обратиться к объявлениям о сдаче в наем недвижимости. И тут вы оказываетесь перед дилеммой — воспользоваться услугами агентства по недвижимости, или же искать непосредственно собственника.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Викторин

    Нету государственных денег, есть только налоги граждан!

  2. Иннокентий

    Обязан нотариус при проведении сделки купли-продажи на недвижимое имущество дом, квартира уведомить клиента который покупает недвижимость о задолжности свет, газ и т.д. или у нотариуса нет таких полномочий?

© 2018-2021 svetanikitina.ru