+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Серьезные изменения в Градостроительном кодексе, касаемо внесения изменений в проектную документацию

Серьезные изменения в Градостроительном кодексе, касаемо внесения изменений в проектную документацию

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение технологическое присоединение , а также порядок подключения технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться в ред. Федерального закона от Требования частей 7 - 10 настоящей статьи не применяются к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Обзор изменений. Градостроительный кодекс Российской Федерации от 29.12.2004 N 190-ФЗ

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Что изменилось в градостроительном законодательстве в 1 квартале 2020 года?

Порядок определения и предоставления технических условий и определения платы за подключение технологическое присоединение , а также порядок подключения технологического присоединения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения может устанавливаться в ред.

Федерального закона от Требования частей 7 - 10 настоящей статьи не применяются к технологическому присоединению объектов капитального строительства к электрическим сетям. Порядок соответствующего технологического присоединения к электрическим сетям устанавливается законодательством Российской Федерации об электроэнергетике.

Подготовка проектной документации осуществляется на основании задания застройщика или технического заказчика при подготовке проектной документации на основании договора подряда на подготовку проектной документации , результатов инженерных изысканий, информации, указанной в градостроительном плане земельного участка, или в случае подготовки проектной документации линейного объекта на основании проекта планировки территории и проекта межевания территории либо в случае, предусмотренном частью Федеральных законов от Подготовка проектной документации линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения или линейного объекта местного значения может осуществляться до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта.

В этом случае обязательными приложениями к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование являются: 1 решение о подготовке такой документации по планировке территории; 2 чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта, сведения о его характеристиках и схема планировочных решений, предусмотренные разрабатываемой документацией по планировке территории соответствующего линейного объекта. В случае, предусмотренном частью В случаях, указанных в ч. Подготовка проектной документации по инициативе застройщика или технического заказчика может осуществляться применительно к отдельным этапам строительства, реконструкции объектов капитального строительства.

В случае проведения капитального ремонта объектов капитального строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств лиц, указанных в части 1 статьи 8. Застройщик по собственной инициативе вправе обеспечить подготовку иных разделов проектной документации, а также подготовку проектной документации при проведении капитального ремонта объектов капитального строительства в иных случаях, не указанных в настоящей части.

Требование об указании в задании на проектирование и в проектной документации сведений об объекте капстроительства в соответствии с классификатором, установленное ч. ФЗ от Сведения об объекте капитального строительства в задании застройщика или технического заказчика на проектирование и в проектной документации подлежат указанию в соответствии с классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства , утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере строительства, архитектуры, градостроительства.

О требованиях к проектной документации в целях обеспечения безопасности зданий и сооружений см. Проектная документация объектов использования атомной энергии в том числе ядерных установок, пунктов хранения ядерных материалов и радиоактивных веществ, пунктов хранения радиоактивных отходов , опасных производственных объектов, определяемых в соответствии с законодательством Российской Федерации, особо опасных, технически сложных, уникальных объектов, объектов обороны и безопасности также должна содержать перечень мероприятий по гражданской обороне, мероприятий по предупреждению чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера, мероприятий по противодействию терроризму.

Проектная документация, а также изменения, внесенные в нее в соответствии с частями 3. В случаях, предусмотренных статьей 49 настоящего Кодекса, застройщик или технический заказчик до утверждения проектной документации направляет ее на экспертизу. Проектная документация утверждается застройщиком или техническим заказчиком при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, за исключением случаев, предусмотренных частями Особенности подготовки, согласования и утверждения проектной документации, необходимой для проведения работ по сохранению объекта культурного наследия, устанавливаются законодательством Российской Федерации об охране объектов культурного наследия.

Застройщик или технический заказчик вправе утвердить изменения, внесенные в проектную документацию в соответствии с частью 3. В случае утверждения застройщиком или техническим заказчиком изменений, внесенных в проектную документацию в соответствии с частью 3. Внесение указанных в частях Не допускается требовать согласование проектной документации, заключение на проектную документацию и иные документы, не предусмотренные настоящим Кодексом.

Долевое строительство: изменения для застройщиков Долевое строительство: изменения для застройщиков 31 Июля Федеральный закон N ФЗ В силу вступили положения Федерального закона от Новый закон вносит поправки, которые упрощают для застройщиков проведение некоторых операций. Допустимые отклонения от проектной документации Законом установлены возможные отступления от площади застройки по проектной документации, при которых можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право.

Документ направлен на правовое регулирование вопросов, связанных с градостроительной деятельностью, а также с установлением зон с особыми условиями использования территорий, определением их режима и установлением их границ. Федеральный закон в значительной степени затрагивает деятельность Главгосэкспертизы России. Так, в документе предусматривается оптимизация состава проектной документации, Минстрой России наделяется полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению, предусматривается включение в предмет экспертизы проектной документации проверки достоверности определения сметной стоимости.

Указанные изменения будут способствовать оптимизации данных процедур и снижению затрат на их проведение. Целый ряд изменений вносится в Градостроительный кодекс Российской Федерации. К объекту капитального строительства будут отнесены здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка замощение, покрытие и другие. К некапитальным строениям, сооружениям - строения, сооружения, которые не имеют прочной связи с землей и конструктивные характеристики которых позволяют осуществить их перемещение и или демонтаж и последующую сборку без несоразмерного ущерба назначению и без изменения основных характеристик строений, сооружений в том числе киосков, навесов и других подобных строений, сооружений.

Данная норма вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона. Уточняются полномочия Российской Федерации в области организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий пункт 5. Указанные изменения обусловлены необходимостью приведения норм, касающихся полномочий Российской Федерации в области экспертизы, в соответствие с нормами, устанавливающими полномочия Российской Федерации по выдаче разрешения на строительство и ввод в эксплуатацию объектов капитального строительства.

Уточняются требования к составу и содержанию разделов проектной документации. Изменения частей 12 и 13 статьи 48 Кодекса вступают в силу с 1 июля года. При этом следует учитывать, что пунктом 53 статьи 26 Федерального закона установлено, что в случае, если подготовка проектной документации объекта капитального строительства осуществлялась на основании задания застройщика или технического заказчика на проектирование, выданного до установления Правительством Российской Федерации требований к составу и содержанию разделов проектной документации в соответствии с частью 13 статьи 48 Кодекса в редакции Федерального закона , но не ранее чем 1 января года, внесение изменений в такую проектную документацию в части ее приведения в соответствие с указанными требованиями, в том числе в целях экспертизы такой проектной документации, не требуется.

Исключается необходимость подготовки проектной документации для капитального ремонта объектов капитального строительства за исключением проведения капитального ремонта за счет бюджетных средств, в таком случае проектная документация должна готовиться в объеме сметы на строительство. В данном случае застройщику предоставляется возможность разработки иных разделов проектной документации в инициативном порядке. Норма вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона.

Минстрой России наделяется полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации объектов капитального строительства. Также, статья 48 Кодекса дополняется новой частью Норма вступает в силу с 1 января года.

Следует отметить, что согласно пункту 1 статьи 26 Федерального закона требование об указании в задании на проектирование и в проектной документации сведений об объекте капитального строительства в соответствии с классификатором объектов капитального строительства по их назначению и функционально-технологическим особенностям для целей архитектурно-строительного проектирования и ведения единого реестра , установленное частью Изменяется предмет экспертизы проектной документации, установленный частью 5 статьи 49 Кодекса.

Согласно новой редакции данной нормы предмет экспертизы дополняется оценкой соответствия проектной документации санитарно-эпидемиологическим требованиям, требованиям в области охраны окружающей среды, требованиям государственной охраны объектов культурного наследия, требованиям к безопасному использованию атомной энергии, требованиям промышленной безопасности, требованиям к обеспечению надежности и безопасности электроэнергетических систем и объектов электроэнергетики, требованиям антитеррористической защищенности объекта, заданию застройщика или технического заказчика на проектирование с учетом установленных статьей 49 Кодекса исключений в отношении проектной документации отдельных объектов.

Кроме того, в предмет экспертизы также включается проверка достоверности определения сметной стоимости строительства объектов капитального строительства в случаях, установленных частью 2 статьи 8.

Данные нормы вступают в силу с 1 января года. При этом необходимо учитывать, что в соответствии с пунктом 3 статьи 26 Закона проведение государственной экспертизы проектной документации и проверки достоверности определения сметной стоимости строительства в отношении проектной документации, представленной на государственную экспертизу или проверку достоверности определения сметной стоимости строительства до 1 января года, и выдача соответствующих заключений осуществляются в порядке, установленном Кодексом в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона.

Кроме того, пунктом 4 указанной статьи Федерального закона определено, что до 1 января года государственная экспертиза на предмет оценки достоверности определения сметной стоимости строительства, реконструкции, капитального ремонта объектов капитального строительства проводится экспертами, имеющими в соответствии с Кодексом в редакции, действовавшей до дня вступления в силу Федерального закона право на осуществление проверки достоверности определения указанной сметной стоимости. В этом случае при проведении государственной экспертизы проектной документации на указанный предмет положение части 4.

Отменяется обязательность проведения экспертизы проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования. Из части 3 статьи 49 Кодекса исключаются положения, регламентирующие устанавливающее специальное предписание по проведению экспертизы проектной документации, подготовленной для проведения капитального ремонта автомобильных дорог общего пользования.

Норма вступает в силу с момента опубликования Федерального закона. Одновременно нормой пункта 1 части 3. Изменения в часть 3. Изменяется режим конфиденциальности для сведений и документов, представленных на экспертизу проектной документации и или результатов инженерных изысканий. Норма, введенная частью 5. Уточняется порядок признания проектной документации экономически эффективной проектной документацией статья Предусматриваются конкретные условия, при соблюдении которых проектная документация может быть признана экономически эффективной проектной документацией повторного использования.

Также устанавливается, что органы, осуществляющие строительство за счет бюджетных средств, с момента размещения сведений об экономически эффективной проектной документации повторного использования в едином реестре получают право безвозмездного использования такой документации, а также обязанность ее использования для подготовки на ее основе проектной документации применительно к аналогичному объекту.

Одновременно упраздняется институт модифицированной проектной документации признается утратившей силу часть 5 статьи Все изменения, которые вносятся в статью Корректируются положения, регулирующие создание и ведение единого реестра статья Уточнена редакция части 1 статьи Новая часть 1.

Часть 2 статьи Часть 4 статьи При этом указывается, что размер и порядок взимания такой платы устанавливаются Минстроем России. Положения Федерального закона, связанные с внесением изменений в статью Одновременно необходимо отметить, что в соответствии с пунктом 57 статьи 26 Федерального закона положения части 7. Данная норма также вступает в силу со дня официального опубликования Федерального закона.

Уточняется статья 60 Кодекса, регулирующая вопросы возмещения вреда, причиненного вследствие разрушения, повреждения объекта капитального строительства, нарушения требований безопасности при строительстве объекта капитального строительства, требований к обеспечению безопасной эксплуатации здания, сооружения.

В пункт 4 части 5 статьи 60 Кодекса, определяющий возможность предъявления регрессных требований к организации, которая провела экспертизу проектной документации, вносится изменение, ограничивающее объем оснований причинения вреда несоответствием проектной документации требованиям, указанным в пункте 1 части 5 статьи 49 Кодекса предмет экспертизы , то есть требованиям безопасности, без учета требований по определению сметной стоимости объекта капитального строительства. Норма вступает в силу 1 января года.

Из указанных оснований также исключается причинение вреда в результате применения обоснования безопасности опасного производственного объекта при наличии положительного заключения экспертизы промышленной безопасности такого обоснования.

Новым пунктом 4. Нормы вступают в силу со дня официального опубликования Федерального закона. Федеральный закон также вносит ряд изменений в другие положения Градостроительного кодекса Российской Федерации. Так документ предусматривает признание утратившими силу норм, касающихся создания и ведения государственного фонда материалов и данных инженерных изысканий изменения в статье 47 Кодекса. Указанный фонд не был создан, при этом в соответствии с вносимыми в Кодекс изменениями в порядок формирования и ведения государственных информационных систем обеспечения градостроительной деятельности ГИСОГД сведения о результатах инженерных изысканий и материалах инженерных изысканий будут содержаться в ГИСОГД статья 57 Кодекса.

Указанные изменения вступают в силу с 1 января года. Указанные изменения также вступают в силу с 1 января года. Федеральный закон также вносит изменения в Федеральный закон от 18 июля г. Зоны с особыми условиями использования территорий устанавливаются в следующих целях: 1 защита жизни и здоровья граждан; 2 безопасная эксплуатация объектов транспорта, связи, энергетики, объектов обороны страны и безопасности государства; 3 обеспечение сохранности объектов культурного наследия; 4 охрана окружающей среды, в том числе защита и сохранение природных лечебных ресурсов, предотвращение загрязнения, засорения, заиления водных объектов и истощения их вод, сохранение среды обитания водных биологических ресурсов и других объектов животного и растительного мира; 5 обеспечение обороны страны и безопасности государства.

Может быть установлено 28 видов зон с особыми условиями использования территорий. Положение в отношении каждого вида зон с особыми условиями использования территорий утверждает Правительство Российской Федерации за исключением зон с особыми условиями использования территорий, которые возникают в силу федерального закона водоохранные рыбоохранные зоны, прибрежные защитные полосы, защитные зоны объектов культурного наследия.

Также Земельный кодекс Российской Федерации дополняется положениями, регламентирующими особенности возмещения убытков при ограничении прав в связи с установлением, изменением зон с особыми условиями использования территорий статья Данные положения вступают в силу с момента опубликования Федерального закона.

Поделиться статьей:.

Изменения в Градостроительный кодекс РФ

Долевое строительство: изменения для застройщиков Долевое строительство: изменения для застройщиков 31 Июля Федеральный закон N ФЗ В силу вступили положения Федерального закона от Новый закон вносит поправки, которые упрощают для застройщиков проведение некоторых операций.

Допустимые отклонения от проектной документации Законом установлены возможные отступления от площади застройки по проектной документации, при которых можно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию, поставить его на кадастровый учет и зарегистрировать право. При этом количество этажей, помещений и машино-мест должно соответствовать указанному в документации. Соответствующие поправки внесены в Градостроительный кодекс и Закон о госрегистрации недвижимости.

Сокращение срока получения денег со счетов эскроу Денежные средства дольщиков, внесенные на счет эскроу, будут перечисляться застройщику в течение 10 рабочих дней после предоставления им уполномоченному банку разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.

По новым правилам не нужно будет дожидаться регистрации первого права собственности на объект ДДУ. Это позволит уменьшить срок получения денег застройщиком на два-три месяца. Регистрация права собственности за дольщиками Теперь застройщики вправе самостоятельно подавать документы на регистрацию права собственности за участниками строительства. При этом заявление-доверенность от дольщика не нужно. После регистрации застройщик обязан передать собственнику выписку из ЕГРН.

Новые сроки изменения проектной декларации Установлен единый срок внесения изменений в проектную декларацию с помощью единой информационной системы жилищного строительства ЕИСЖС — не позже го числа следующего за отчетным месяца. По старым правилам застройщик должен был внести корректировки в декларацию в течение 3 рабочих дней с момента изменений, а еще 5 дней предоставлялось для размещения информации в ЕИСЖС.

Если объект введен в эксплуатацию и сведения об этом размещены в ЕИСЖС, вносить изменения в проектную декларацию не требуется. Автоматическое прекращение залога земли Залог земельного участка залог прав аренды, субаренды в пользу участников долевого строительства или банка прекращается в момент постановки многоквартирного дома на государственный кадастровый учет. Залог прекращается автоматически, подавать заявление о его погашении не нужно.

Данное правило применяется, только если участок образован в границах, в которых он переходит в собственность собственников помещений после регистрации права собственности. Целевые займы для дочерних застройщиков Уточнен порядок предоставления ссуды и займов по расчетному счету застройщика.

По общим правилам это запрещено, но запрет не распространяется на целевые займы, которые предоставляются другим застройщикам — дочерним обществам. Документ: Федеральный закон от Вы получите доступ к документам по интересующей теме, последним новостям и изменениям в законодательстве. Система содержит комментарии экспертов, рекомендации, образцы заполнения деклараций и расчетов, готовые решения и т.

Изменение Градостроительного кодекса РФ с 13 июля 2020 года

Домой Проектировщику Нормативные документы Внесение изменений в проектную документацию в Внесение изменений в проектную документацию в При внесении изменений в проектную документацию при строительстве в необходимо руководствоваться следующими документами: Постановлением Правительства РФ от Система проектной документации для строительства. А также в конце статьи приведем список вопросов и предложений по реализации постановления Правительства Российской Федерации от Согласно Градостроительному кодексу РФ: В соответствии с пунктом 7 Градкодекса: Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в установленном порядке.

В соответствии с частью 15 статьи 48 Градкодекса: Переутверждение проектной документации осуществляется застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором при наличии положительного заключения экспертизы проектной документации, полученного в порядке, установленном статьей 49 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно Постановлению Правительства РФ от К заявлению о проведении повторной государственной экспертизы прилагается справка, подписанная главным инженером проекта, в которой описываются внесенные изменения в проектную документацию и или результаты инженерных изысканий.

В случае если недостатки, послужившие основанием для отрицательного заключения государственной экспертизы, устранимы без возврата документов, представленных на бумажном и или электронном носителе, в случае, предусмотренном абзацем четвертым пункта 18 настоящего Положения, и заявитель не настаивает на возврате таких документов, организация по проведению государственной экспертизы в порядке и сроки, которые определены договором, устанавливает срок для устранения таких недостатков.

В этом случае документы, представленные на государственную экспертизу, заявителю не возвращаются. После их доработки в порядке, определенном договором, заявитель представляет в организацию по проведению государственной экспертизы часть проектной документации и или результатов инженерных изысканий с внесенными изменениями и справку с описанием этих изменений.

Проектная документация и или результаты инженерных изысканий подлежат экспертной оценке в полном объеме в случае, если после проведения первичной предыдущей повторной государственной экспертизы такой проектной документации и или результатов инженерных изысканий в законодательство Российской Федерации внесены изменения, в соответствии с которыми государственная экспертиза должна осуществляться иной организацией по проведению государственной экспертизы.

Экспертное сопровождение начинается после заключения договора об экспертном сопровождении и представления заявителем документов, подтверждающих внесение платы в соответствии с договором об экспертном сопровождении. Указанный срок может быть продлен организацией по проведению государственной экспертизы в случае, если изменения в проектную документацию, представляемые на оценку соответствия, внесены в 2 и более раздела проектной документации, но не более чем на 10 рабочих дней.

В случае внесения изменений в проектную документацию и или результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий, проводится оценка таких изменений на предмет их соответствия требованиям, на соответствие которым оценивалась проектная документация и или результаты инженерных изысканий при первоначальном проведении государственной экспертизы, по результатам которой было получено положительное заключение государственной экспертизы.

В случае, когда в соответствии с заданием застройщика или технического заказчика на проектирование внесение изменений в проектную документацию и или результаты инженерных изысканий, получившие положительное заключение государственной экспертизы проектной документации и или государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, осуществлено в соответствии с требованиями, вступившими в силу после выдачи указанного положительного заключения государственной экспертизы, проводится оценка изменений, внесенных в проектную документацию и или результаты инженерных изысканий, на предмет соответствия требованиям, вступившим в силу после выдачи положительного заключения государственной экспертизы.

Такая сметная документация может быть направлена на повторную государственную экспертизу проектной документации в части проверки сметной стоимости по решению застройщика. Согласно СП Условия, предопределяющие необходимость внесения изменений в рабочую документацию: а принятие новых изменение действующих законодательных и нормативных правовых актов, технических регламентов, содержащих правовые и технические нормы, обязательные для исполнения; б изменение пересмотр исходных данных и исходно-разрешительной документации, а также технических условий на проектирование [Правила определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утв.

N 83], [Правила подключения технологического присоединения объектов капитального строительства к сетям газораспределения, утв. N ]; в выявление в ходе строительства ошибок и недоработок в рабочей документации или в результатах инженерных изысканий, повлёкших необходимость уточнения технических решений, принятых в рабочей документации; г появление новых работ, не учтённых в рабочей документации, потребность в выполнении которых могла быть выявлена только в процессе строительства замена грунтов оснований, материалов, конструкций, изделий, арматурной стали и каркасов и т.

Примечание — Работы по перечислениям: а , б , г выполняются проектной организацией на основании дополнительного договора соглашения. В случае, если в процессе строительства объекта капитального строительства возникла необходимость в отклонении параметров такого объекта, то, в соответствии с положением части 7 статьи 52 [ Градостроительный кодекс РФ ], внесение изменений в проектную документацию допускается только на основании вновь утверждённой застройщиком или заказчиком проектной документации после внесения в неё соответствующих изменений в порядке, установленном уполномоченным федеральным органом исполнительной власти.

В соответствии с общими положениями раздела 7 выделим следующие пункты: 7. Обозначение документа допускается изменять только в случае, когда разным документам ошибочно присвоены одинаковые обозначения или в обозначении документа допущена ошибка. Внесение изменений в расчеты не допускается.

Список вопросов и предложений по реализации постановления Правительства Российской Федерации от Вопрос 1: Постановлением Правительства Российской Федерации от Разъясните порядок проведения экспертного сопровождения в условиях отсутствия данной услуги в указанном Перечне и отсутствия соответствующего кода ОКВЭД?

Является ли экспертное сопровождение отдельной государственной услугой, отличной от государственной экспертизы проектной документации? Или выданные заключения по экспертному сопровождению следует учитывать в рамках государственной экспертизы?

Если является отдельной услугой, соответственно, нужно ли дополнительно вносить изменения в Устав, добавлять новый ОКВЭД — какой? Ответ 1: Все изменения в части введения экспертного сопровождения внесены в статью 49 ГрК Градостроительный кодекс РФ.

При этом наименование статьи осталось неизменным, так как указанная статья регулирует вопросы экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий. В части 3. Частью 3. Таким образом, речь идет не о новой услуге, а о государственной экспертизе, которая в перечне услуг уже содержится Вопрос 2: В соответствии с пунктом При этом, в соответствии с пунктом Просим дать разъяснения, каким образом должна осуществляться оценка совместимости изменений, внесенных в проектную документацию, с частью проектной документацией, в которую указанные изменения не вносились, в случае, если проектная документация для проведения государственной экспертизы представлялась на бумажном носителе?

Примечание: 4 — Здесь и далее постановление Правительства Российской Федерации от Указанные материалы проектной документации представляются заявителем не позднее 3 рабочих дней со дня получения соответствующего запроса в порядке, установленном договором. Вопрос 3: Для проведения в случае, предусмотренном частью 3.

Ответ 3: Да, обязательства по договору со стороны экспертной организации можно считать выполненными в том случае, если в рамках срока действия договора об экспертном сопровождении заявитель не обратился с заявлением о выдаче заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения, в котором указывается информация о выданных по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения заключениях в соответствии с пунктом Ответ 4: В рассматриваемой ситуации результатом оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения является заключение, содержащее выводы о подтверждении положительное заключение или неподтверждении отрицательное заключение соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, выдаваемое в соответствии с пунктом При этом для проведения в случае, предусмотренном частью 3.

В случае если заявитель с соответствующим заявлением не обращается, то государственная экспертиза по результатам экспертного сопровождения не проводится Вопрос 6: Требуется ли продление договора об экспертном сопровождении, если срок направления вручения заключения государственной экспертизы по результатам экспертного сопровождения по заявлению, указанному в п.

Ответ 6: Заключение договора на экспертное сопровождение в соответствии с пунктом В соответствии с пунктом Любое отклонение сметной стоимости от установленной в решении в большую или меньшую сторону будет являться несоответствием?

Ответ 7: Данная формулировка содержится в пункте 5 части 3. Исходя из данной формулировки любое отклонение сметной стоимости от установленной в решении будет являться несоответствием Вопрос 8: Решение об оставлении без рассмотрения заявления о проведении экспертного сопровождения принимается при наличии следующих оснований: а представлены не все документы, указанные в пункте Пункт Существующая техническая ошибка будет исправлена в рамках дальнейшего внесения изменений в Положение.

В соответствии с пунктом 22 статьи 1 ГрК, технический заказчик — уполномоченное застройщиком юридическое лицо, то есть оно выбирается застройщиком самостоятельно, до подачи заявления о проведении государственной экспертизы. По каким основаниям в соответствии с пунктом 24 и Ответ 9: В соответствии с пунктом Вопрос 9: Основаниями для отказа в принятии документов, представленных для проведения оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения, являются: а представление не всех документов, указанных в пункте Экспертное сопровождение не предусматривает изменения, внесенные в результаты инженерных изысканий.

Но при проведении оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения осуществляется оценка соответствия в том числе результатам инженерных изысканий. Таким образом, при направлении на экспертное сопровождение проектной документации и результатов инженерных изысканий, в которые внесены изменения, возникает ситуация, что экспертная организация в рамках экспертного сопровождения не имеет полномочий провести оценку результатов инженерных изысканий на соответствие требованием тех.

В связи с изложенным пункт В том случае, если изменения, внесенные в проектную документацию, получившую положительное заключение государственной экспертизы, не соответствуют инженерным изысканиям, в соответствии с пунктом В виду внесения изменений в законодательство Российской Федерации, в ряде случаев первичная экспертиза осуществлялась органами исполнительной власти субъекта подведомственным ему государственным бюджетным или автономным учреждением , однако на момент предоставления документов для проведения экспертного сопровождения у данного учреждения отсутствует правовая возможность проведения государственной экспертизы применительно к этому объекту.

Пунктом Учитывая изложенное выше, просим дать разъяснение, какой организацией по проведению государственной экспертизы должно осуществляться экспертное сопровождение проектной документации объектов, по которым первичная экспертиза проведена одним учреждением органом исполнительной власти субъекта , а на момент проведения экспертного сопровождения проведение государственной экспертизы в отношении проектной документации данного объекта отнесено к полномочиям другого учреждения федерального органа исполнительной власти?

Ответ 9: Согласно части 3. Таким образом, законодательно не установлена возможность проводить экспертное сопровождение экспертной организации, которая ранее не проводила экспертизу такой проектной документации Вопрос В случае принятия решения об отказе в принятии документов, представленных на государственную экспертизу, заявитель уведомляется о таком решении в течение 2 рабочих дней со дня поступления таких документов в организацию по проведению государственной экспертизы. Учитывая расхождение сроков, установленных пунктами 21 и В какой срок необходимо представить направить заявителю мотивированный отказ уведомление в принятии документов, представленных для проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий?

Является ли срок, установленный пунктом Ответ Для решения данного вопроса необходимо внесение изменений в Положение. Согласно пункту 21 Положения проверка документов, представленных заявителем для проведения экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий, осуществляется в течение 3 рабочих дней со дня поступления документов в экспертную организацию.

Срок уведомления заявителя, указанный в пункте Существующая техническая ошибка, позволяющая относить срок уведомления заявителя к сроку проверки документов, будет исправлена в рамках дальнейшего внесения изменений в Положение. Срок проведения государственной экспертизы в отношении жилых домов равен 20 рабочим дням. При этом трудоемкость несоизмерима.

Сроки проведения экспертизы установлены в пункте 29 Положения Вопрос Если в соответствии с пунктом Ответ Да, может быть заключен новый договор об экспертном сопровождении.

При этом пролонгация в данном случае не предусматривается Вопрос 13 : Будут ли разъяснения требований к составу, содержанию и порядку оформления заявления и заключения по результатам экспертного сопровождения п.

Указанный проект приказа содержит в себе в том числе изменения к Требованиям к составу, содержанию и порядку оформления заключения государственной экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий, утвержденным приказом Минстроя России от Проект приказа в настоящее время размещен на федеральном портале проектов нормативных правовых актов и доступен для ознакомления Вопрос Пунктом Ответ Нет, не означает.

Согласно части 3. При этом дополнительное направление проектной документации на проведение экспертизы проектной документации не требуется. При этом, возможно, пункт

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Экспертиза проектной документации Часть1
Пока архитекторы, проектировщики и другие специалисты работают с документами на будущий объект, они вносят изменения в проект после выбора каждого решения. Если ПД прошла экспертизу, все показатели безопасности будут подтверждены экспертами.

Федеральный закон от 27 декабря г. Правительством Российской Федерации могут быть утверждены единые стандарты предоставления государственных и или муниципальных услуг, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства.

Подготовка проектной документации линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения или линейного объекта местного значения может осуществляться до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта. В этом случае обязательными приложениями к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование являются: 1 решение о подготовке такой документации по планировке территории; 2 чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта, сведения о его характеристиках и схема планировочных решений, предусмотренные разрабатываемой документацией по планировке территории соответствующего линейного объекта.

В случае, предусмотренном частью настоящей статьи, проектная документация линейного объекта направляется на экспертизу проектной документации при наличии утвержденного проекта планировки территории, предусматривающего строительство, реконструкцию линейного объекта. Решение о внесении изменений в разрешение на строительство или об отказе во внесении изменений в разрешение на строительство направляется в форме электронного документа, подписанного электронной подписью, в случае, если это указано в заявлении о внесении изменений в разрешение на строительство.

По решению застройщика или технического заказчика этапы строительства, реконструкции линейного объекта, иных объектов капитального строительства, входящих в состав линейного объекта, могут быть выделены после получения разрешения на строительство объекта путем внесения изменений в проектную документацию соответствующего объекта в порядке, установленном настоящим Кодексом.

Федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации, орган местного самоуправления, Государственная корпорация по атомной энергии "Росатом" или Государственная корпорация по космической деятельности "Роскосмос", уполномоченные на выдачу разрешений на ввод объекта в эксплуатацию, выдают указанные разрешения в отношении этапов строительства, реконструкции объектов капитального строительства в случаях, предусмотренных частью 12 статьи 51 и частью 33 статьи 52 настоящего Кодекса.

В случае, если подано заявление о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства, документы, указанные в пунктах 4, 6 - 12 части 3 настоящей статьи, оформляются в части, относящейся к соответствующему этапу строительства, реконструкции объекта капитального строительства. В указанном случае в заявлении о выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства указываются сведения о ранее выданных разрешениях на ввод объекта в эксплуатацию в отношении этапа строительства, реконструкции объекта капитального строительства при наличии.

В этом случае предоставление правоустанавливающих документов на земельный участок для выдачи разрешения на строительство объекта капитального строительства не требуется. Вместо данных правоустанавливающих документов к заявлению о выдаче разрешения на строительство прилагаются реквизиты утвержденного проекта межевания территории либо схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории. В случае, если в соответствии с настоящей частью выдано разрешение на строительство объекта регионального значения, строительство, реконструкция которого осуществляются в том числе на земельных участках, подлежащих изъятию для государственных нужд в соответствии с утвержденным проектом планировки территории по основаниям, предусмотренным земельным законодательством, указанные строительство, реконструкция не допускаются до прекращения в установленном земельным законодательством порядке прав третьих лиц на этот земельный участок в связи с его изъятием для государственных нужд.

В случае направления указанных проектной документации, результатов инженерных изысканий в орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации - города федерального значения Москвы, уполномоченный на проведение государственной экспертизы проектной документации, государственной экспертизы результатов инженерных изысканий, подведомственное ему государственное бюджетное или автономное учреждение эти орган исполнительной власти, учреждение осуществляют организацию и проведение таких государственных экспертиз указанных проектной документации и или результатов инженерных изысканий.

Статья 4 Внести в Федеральный закон от 27 июля года N ФЗ "Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг" Собрание законодательства Российской Федерации, , N 31, ст.

Стандарт предоставления"; в дополнить частью 2 следующего содержания: "2. Единый стандарт должен содержать сведения, предусмотренные пунктами 1, 3 - 8, 11 и 14 части 1 настоящей статьи. Статья 6 Настоящий Федеральный закон вступает в силу со дня его официального опубликования. Президент Российской Федерации В. Путин Главное сегодня.

Долевое строительство: изменения для застройщиков

Федеральный закон от 27 декабря г. Правительством Российской Федерации могут быть утверждены единые стандарты предоставления государственных и или муниципальных услуг, предусмотренных нормативными правовыми актами Российской Федерации и включенных в исчерпывающие перечни процедур в сферах строительства. Подготовка проектной документации линейного объекта федерального значения, линейного объекта регионального значения или линейного объекта местного значения может осуществляться до утверждения документации по планировке территории, предусматривающей строительство, реконструкцию соответствующего линейного объекта. В этом случае обязательными приложениями к заданию застройщика или технического заказчика на проектирование являются: 1 решение о подготовке такой документации по планировке территории; 2 чертеж границ зон планируемого размещения соответствующего линейного объекта, сведения о его характеристиках и схема планировочных решений, предусмотренные разрабатываемой документацией по планировке территории соответствующего линейного объекта.

В ближайшее время документ будет подписан президентом России. Ряд положений нового закона вступают в силу с момента опубликования документа, некоторые — с 1 января года.

Федеральным законом предусматривается установление критериев экономической эффективности проектной документации повторного использования, порядка признания проектной документации повторного использования экономически эффективной проектной документацией повторного использования. Градостроительный кодекс дополнен статьей Не требуется проведение экспертизы модифицированной проектной документации, а также разделов проектной документации, подготовленной с использованием проектной документации повторного использования, в которые не вносились изменения. Согласно Федеральному закону, подтверждением того, что изменения, внесенные в проектную документацию после получения положительного заключения экспертизы проектной документации, не затрагивают конструктивных и других характеристик безопасности объекта капитального строительства, а также не приводят к увеличению сметы на строительство в случае финансирования такого строительства за счет средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации , является заключение органа исполнительной власти или организации, проводивших экспертизу проектной документации, в которую внесены изменения. Федеральным законом предусматривается создание единого государственного реестра заключений экспертизы проектной документации, в который должны включаться систематизированные сведения о заключениях экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий, о проектной документации и или результатах инженерных изысканий, представленных для проведения такой экспертизы, о проектной документации повторного использования, в том числе об экономически эффективной проектной документации повторного использования, а также заключения экспертизы проектной документации и или результатов инженерных изысканий и представленные для проведения такой экспертизы документы. Также устанавливается возможность продления срока проведения государственной экспертизы проектной документации по заявлению застройщика или технического заказчика не более чем на 30 дней. Федеральный закон вступает в силу с 1 сентября года.

Предмет оценки изменений проектной документации в ходе экспертного сопровождения идентичен предмету государственной экспертизы проектной документации. Главгосэкспертиза России выдает заключение по результатам оценки соответствия в рамках экспертного сопровождения, содержащее выводы в отношении изменений, внесенных в проектную документацию ("промежуточное" заключение).  "Рекомендуемая форма соответствия изменений, внесенных в проектную документацию, получившую положительное заключение экспертизы проектной документации, требованиям части статьи 49 Градостроительного Кодекса Российской Федерации" (утв. Минстроем России).

Внесение изменений в проектную документацию в 2020

Документ направлен на правовое регулирование вопросов, связанных с градостроительной деятельностью, а также с установлением зон с особыми условиями использования территорий, определением их режима и установлением их границ. Федеральный закон в значительной степени затрагивает деятельность Главгосэкспертизы России. Так, в документе предусматривается оптимизация состава проектной документации, Минстрой России наделяется полномочием по утверждению классификатора объектов капитального строительства по их назначению, предусматривается включение в предмет экспертизы проектной документации проверки достоверности определения сметной стоимости. Указанные изменения будут способствовать оптимизации данных процедур и снижению затрат на их проведение. Целый ряд изменений вносится в Градостроительный кодекс Российской Федерации. К объекту капитального строительства будут отнесены здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением некапитальных строений, сооружений и неотделимых улучшений земельного участка замощение, покрытие и другие.

Новые поправки в Градкодекс расширяют полномочия госэкспертизы и Минстроя России

Федеральный закон от Новыми нормами установлен порядок передачи Фонду защиты прав граждан — участников долевого строительства прав застройщика на земельный участок с находящимися на нем неотделимыми улучшениями в случае выплаты возмещения участникам строительства. Также приняты поправки в порядок выдачи разрешений на строительство и ввод объектов в эксплуатацию. Защита участников долевого строительства Средства компенсационного фонда для выплаты возмещения гражданам - участникам строительства теперь могут быть использованы вне зависимости от уплаты застройщиком обязательных отчислений в компенсационный фонд. Устанавливаются основания исключения проблемных объектов из единого реестра проблемных объектов.

Домой Проектировщику Нормативные документы Внесение изменений в проектную документацию в Внесение изменений в проектную документацию в При внесении изменений в проектную документацию при строительстве в необходимо руководствоваться следующими документами: Постановлением Правительства РФ от Система проектной документации для строительства. А также в конце статьи приведем список вопросов и предложений по реализации постановления Правительства Российской Федерации от Согласно Градостроительному кодексу РФ: В соответствии с пунктом 7 Градкодекса: Отклонение параметров объекта капитального строительства от проектной документации, необходимость которого выявилась в процессе строительства, реконструкции, капитального ремонта такого объекта, допускается только на основании вновь утвержденной застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, сооружения, или региональным оператором проектной документации после внесения в нее соответствующих изменений в установленном порядке.

Глава 1. В случае, если сметная стоимость строительства, финансируемого с привлечением средств бюджетов бюджетной системы Российской Федерации, средств юридических лиц, созданных Российской Федерацией, субъектами Российской Федерации, муниципальными образованиями, юридических лиц, доля в уставных складочных капиталах которых Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований составляет более 50 процентов, превышает десять миллионов рублей, указанная сметная стоимость строительства подлежит проверке на предмет достоверности ее определения в ходе проведения государственной экспертизы проектной документации.

.

.

Комментарии 1
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. micathe

    Действительно, всегда лучше добиваться всего самому. А то, кто поможет, тот и спросит. Я тебе помог, а ты?

© 2018-2021 svetanikitina.ru