+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Нет договора с региональным оператором на капремонт

Нет договора с региональным оператором на капремонт

По-прежнему много людей интересуется вопросом по оплате капитального ремонта, многие по-прежнему задают вопрос о том, а нужно ли платить капитальный ремонт, если договор на оплату данного обязательного взноса не заключался. Действительно, ранее действовавшая ст. Обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт также не ставится в зависимость от проведения капитального ремонта в доме, поэтому если некоторые собственники квартир полагают, что в доме недавно был сделан капитальный ремонт, то теперь необходимости в оплате не имеется, то они стали жертвой заблуждения, поскольку при капитальном ремонте дома были задействованы взносы других собственников, дома которых также согласно графику будут отремонтированы в текущем либо следующем году, в зависимости от установленного срока ремонта. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Нужен ли договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта?

Капитальный ремонт должен проводиться в каждом многоквартирном доме. Эта мера позволит постройке длительное время находиться в удовлетворительном состоянии, далеком от аварийного. Капитальный ремонт осуществляется планово и важно, чтобы до момента проведения жильцы сумели осуществить все необходимые действия для правового регулирования данной процедуры.

Для этого нужно подготовить документы для капитального ремонта многоквартирного дома. Но нужно ли платить за капитальный ремонт, если не заключен договор? И вообще, что из себя представляет этот документ? В соответствии с Жилищным кодексом статьей собственники квартир в доме сами несут бремя содержания своей постройки, а точнее обязаны отчислять денежные средства в счет фонда капитального ремонта.

Данные денежные средства формируют базу для проведения ремонтных работ, сдаются годами в соответствующий фонд конкретного дома, пока не наступает время осуществления работ по модернизации или пока не наберется необходимая сумма. Но для того, чтобы капремонт состоялся, и более того, чтобы жители могли на него рассчитывать, должен быть сформирован счет капремонта в соответствующей структуре, банке или в ведомстве регионального оператора.

Нужен ли договор с фондом капитального ремонта? Заключение данного соглашения регламентируется статьей Гражданского кодекса нашей страны. Немаловажную роль в данном договоре о формировании фонда капитального ремонта играют стороны. Собственно, именно они и принимают решение о заключении данного документа. Стороной инициатором составления соглашения являются собственники помещений в многоквартирном доме.

Приниматься данное решение должно спустя некоторое время после сдачи многоквартирного дома. Обычно, для решения данного вопроса собирают общее собрание собственников жилых и нежилых помещений и методом голосования определяют организацию, которая и будет являться фондом. Она может быть как коммерческой, так и некоммерческой.

Второй стороной договора является выбранная организация. Если говорить о государственном органе, то это региональный оператор , который действует от имени государства и берет на себя обязанности хранить финансы и расходовать их только подачи соответствующего заявления жильцами и составления сметы капремонта.

Если речь идет о негосударственной организации, то здесь в роли фонда может выступить любая коммерческая организация, к примеру, банк. Одним из самых важных пунктов в договоре является описание прав и обязанностей сторон.

К ним нужно отнестись очень серьезно, ведь нарушение одного из пунктов может вызвать разрыв договора. При заключении соглашения с региональным оператором или коммерческой структурой собственники могут требовать исполнения следующих пунктов. Права и обязанности собственников помещений ничуть не хуже, чем у организаций — фондов. Обе стороны договора несут материальную ответственность за неисполнение пунктов договора.

Это значит, что формируя фонд капитального ремонта, и жильцы, и организация должны быть хорошо осведомлены о том, какая роль на них возлагается. Образец договора капитального ремонта дома. Договор заключается только в случае, если каждый из собственников помещений согласен на это. Действует принцип большинства. Проект договора вносит организация, в которую обратились собственники, а решение о подписании договора принимается на общем собрании жильцов.

Договор с фондом капитального ремонта должен быть заключен после сдачи дома, или же по факту отказа от услуг одной организации и обращения в другую. Может ли собственник отказаться от заключения договора? Собственники могут оказаться от заключения договора с региональным оператором и банковской структурой, однако в этом случае в соответствии со статьей , именно собственники будут нести ответственность за содержание дома и проведение в нем глобальных ремонтных работ.

Отказаться можно в судебном порядке, если договор уже составлен. В этом случае собственниками должны быть приведены доводы, почему они более не нуждаются в подобном фонде. Если доводы веские, договор будет расторгнут. Можно изначально не заключать соглашения с фондом. Пока что в нашей стране не действует законодательный акт, который бы обязывал устанавливать правовые отношения с региональным оператором или банковской структурой на обязательной основе.

Также, если обе стороны не против разрыва отношений и не имеют претензий друг другу, договор разрывается в двухстороннем порядке. Если договора нет, то и отпадает потребность оплаты за капремонт. Денежные средства просто будут оседать на чьем-то счету, ведь фонда для формирования денежных средств попросту нет. Поэтому если вам приходят платежки с соответствующей строкой, а вы точно знаете, что жильцы не выбрали фонд — расценивайте данное как оплошность или мошенничество.

Осознавая, как формируют ваши денежные средства базу под проведение работ, каким образом они накапливаются, а главное, кто за них отвечает, вы сможете спать спокойно. Поэтому не поленитесь изучить данную информацию. Получать новые комментарии по электронной почте. Вы можете подписаться без комментирования.

Оставить комментарий. Я проживаю в Орле, в доме Марта года ввод в эксплуатацию. Ни одной квитанции я не оплачивала, а значит договор не подписывала. А в году в нашем доме было проведено собрание жильцов по поводу открытия собственного счёта. Кому написать надо бумагу что б со мной заключили договор. Начните с запросов в Жилкомиссию при муниципалитете г. Возможно, что вы не все знаете о существующих НПА Орловской области и г.

Орел, а в интернете не все из них присутствуют. Обязанность у собственника по уплате взносов по капремонту наступает не позднее 5 лет после включения МКД в региональную программу капремонта.

Приобреталась квартира. Как выяснилось потом, что с долгом по капремонту. Как быть? Добрый день! Вы не обязаны оплачивать долги за прежнего собственника. Обязанность по содержанию жилья возникает у собственника с момента возникновения права собственности. Я не заключала договор на капремонт и ни разу не платила,но сейчас мне не выплачивают ветеранские льготы по ЖКХ. Законно ли это? Добрый день, Ренат! Скорее всего, вы просто не в курсе, что собственники вашего дома на общем собрании рассматривали вопрос о заключении договора с региональным оператором по оплате взносов на капремонт.

Федеральный закон о капремонте обязывает собственников платить взносы. К большинству граждан, как и к вам, просто стали приходить новые квитанции. А заключен договор или нет — многие и не задумываются. Кто же накапливает задолженность, с того снимаются и жилищные льготы, что законом также предусмотрено. Здравствуйте Ринат! Согласно ст. А это обязанность как раз и возникает по закону. Так что, то, что вам не выплачивают ветеранские льготы по ЖКХ, это законно. Мы живем в Светлоярском районе село Райгород.

Нашему дому уже 55 лет. Ни разу ничего не делалось. Начали приходить счета по капремонту. Договор мы с ним не заключали. На основании чего платить бешенные деньги? Мы писали в наши местные власти, в район, чтобы наш дом признали аварийным , не пригодным.

Когда все везде сыпется, в квартире всякие сороконожки, жуки черные. Ответьте что нам делать? Нам очень обидно. Дайте пожалуйста понятный ответ. Договора с фондом кап. Нет и не было. Не один житель дома не заключал. Ремонт делают сами жильцы. Все покупается за свой счет. Выставили счет судебные приставы. Кому и за что мы должны платить? Хочу обратится в суд или прокуратуру. Какие есть шансы.

Договор о формировании фонда капитального ремонта заключает не каждый собственник жилья квартиры. Такой договор от вашего имени заключает подписывает представитель ваших интересов председатель совета дома, председатель ТСЖ , избранный вами на общем собрании жильцов Заключается он с организацией региональный оператор или некоммерческий фонд , выбранной вами на общем собрании.

Вам же для начала нужно обратиться или в УК, или в Фонд Модернизации и проверить наличие или отсутствие этого договора. Если такой договор отсутствует, то вам нужно обращаться в прокуратуру. Но вернее всего такой договор есть и председателю совета дома старшему по дому нужно потребовать его копию. И далее проверить наличие в нем всех законных подписей.

Пришла составить договор для оплаты взносов в фонд капитального ремонта, а мне было отказано. Правомерно ли мне отказано?

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор. Так обязательно платить за капитальный ремонт или все же нет? И насколько далеко простираются полномочия коммунальщиков, угрожающих отключить в противном случае воду, свет и вообще все, что можно?

Ведь по мнению граждан, вроде бы даже Верховный Суд постановил, что взносы эти не являются обязательными. В неправильном толковании и заключается ошибка. Давайте разберемся, обязательно ли платить за капитальный ремонт многоквартирного дома? И кто должен производить уплату — квартиросъемщик или квартирант? Да, это обязанность. Оплата не вменяется только собственникам жилья, относящегося к аварийному фонду и отдельным категориям граждан, признанным социально наименее защищенными.

И о том, какие полномочия он имеет. А о том, что за капитальный ремонт платить нужно, без всяких кривотолков сказано в федеральном законодательстве РФ , которое пока еще силу не утратило. Кто не обязан платить за капитальный ремонт общего имущества в МКД? Плата за капремонт для собственников жилья не является обязательной для:. Отдельно стоит упомянуть обладателей квартир в новостройках.

Хотя в их случае речь о ремонте пойдет не ранее, чем через пять-десять лет. В этом случае все работы по восстановлению нового многоквартирного дома возлагаются на строительную компанию.

Не платить не получится, но есть все основания надеяться, что их положение будет принято во внимание законодателями. Плата за капремонт — обязательна или добровольна? Еще каких-то пару-тройку лет назад взносы эти действительно носили добровольный характер.

Совершенен ли закон? На текущий момент действительно бросаются в глаза нечеткости , например отсутствие границы между текущим ремонтом и капитальным. Но ведь жильцы и так за него платят, потому и возмущаются: почему обязуют платить еще?!

Возмущаться на самом деле следует только нечетким формулировкам закона , который не всегда можно правильно понять сразу. На самом деле деньги пойдут на предназначенные для этого цели. Обязательно ли платить в фонд капитального ремонта, ведь многие абсолютно справедливо не желают оплачивать чужие ремонты? Но по уверению властей, этого опасаться не стоит — ведется строгий учет всех поступающих траншей и ни один дом не будет отремонтирован за счет другого.

Размер траншей в разных регионах России тоже варьируется. На его размер влияют многие нюансы, например, насколько старое здание, из какого материала построено, есть в нем лифт или нет, и т. Взносы имеют предварительный характер , работы будут произведены, когда нужная сумма накопится на счету.

ТСЖ может полностью взять этот процесс в свои руки и открыть собственный счет. Обязаны ли мы платить за капитальный ремонт дома, если нет договора? Бытует и такое мнение: если договор не подписан и не был произведен первый платеж именно он является действенным подтверждением стороны о существовании договорных отношений , то и платить не надо. Именно они, а не договор, диктуют хозяевам квартир, платить или нет. В нормативно-правовых актах четко прописана необходимость оплаты.

После принятия закона отведено восемь месяцев на то, чтобы хозяева квартир определились на общем собрании, кому они будут передавать взносы — региональному оператору или на спецсчет своего здания. Потому как именно общее собрание собственников есть орган управления домом ст. Если решение не принято, ничего страшного — региональный счет уже существует и любезно предоставлен муниципалитетом.

Обязательно ли платить за капремонт? Отдельно следует упомянуть о том, как может отреагировать Управляющая компания. Коммунальщики имеют право уведомлять должника о просроченных взносах официальный документ, почтовым отправлением с уведомлением под подпись , а затем применять санкции.

Сюда относится и отключение коммунальных услуг. Причем наличие несовершеннолетних детей не будет являться препятствием. А меры воспоследуют п. Чибиса, положение сложилось почти что отчаянное. Для этого необходимо осознать, что пусть формулировки закона могут быть пока далеки от совершенства, но платите вы в любом случае себе и только себе — за комфортное и безопасное проживание.

Капитальный ремонт — один из видов коммунальных услуг для многоквартирных домов, который подлежит обязательной оплате на территории РФ. С октября года эта обязанность была введена и на территории Крымского полуострова. Под капремонтом понимается капитальный ремонт всего многоквартирного дома или отдельной его части. При этом жители самостоятельно могут определить ответственного за исполнение обязательства по ремонтным работам.

И определить, где именно будут накапливаться средства. Взносы за капремонт в Крыму могут храниться на едином или отдельном счету регионального оператора, или же на счету управляющей компании, которая обслуживает конкретный многоквартирный дом.

Жильцы вправе самостоятельно определить, кому именно оплачивать суммы за новую услугу ЖКХ. При этом если выбор сделан не был, то это не освобождает от обязанности уплачивать средства. Взносы будут храниться на общем счету регионального оператора. Уже не первый год в России появилась новая графа расхода за коммуналку — капитальный ремонт.

Но до сих пор среди жильцов многоквартирных домов идут споры, капремонт: платить или нет за эту услугу? И почему вдруг обязанность, которую всегда выполняло государство, переложили на плечи собственников? Многие жильцы многоэтажек до сих пор не понимают, за что они платят и на сколько законно взимание с них платы за капремонт.

Другие уверены, что данный платеж не более, чем очередная незаконная уловка коммунальных служб по взиманию средств с населения и платить его необязательно.

Но, обо всем по порядку. Гражданский кодекс выдает вполне конкретное определение этого словосочетания. Капремонт — комплекс работ, проводимых с целью восстановления конструкций, элементов, замены инженерных сетей и даже некоторых несущих элементов.

Капремонт ставит вполне определенные задачи — устранение проблем, связанных с изношенностью здания, и приведение его в пригодное для дальнейшей эксплуатации состояние. В комплекс работ входят также мероприятия по замене устаревших механизмов на более современные, например, замена лифтов, счетчиков. Вполне объяснимо, что по затратности такой ремонт стоит куда дороже, чем косметический. Деньги на капремонт поступают на счет регионального оператора.

Он же составляет план, какой дом в каком году должен попасть под капитальный ремонт. Размер платы за ремонт не так велик, в то время как стоимость капитального ремонта дома исчисляется миллионам рублей.

Как быть, если дому требуется срочный реновация, а он еще не собрал нужной суммы? Для этого и создан региональный оператор. На счета регионального оператора ежемесячно поступают средства от всех домов. Дома, требующие срочного ремонта, получают его в срок. Деньги на ремонт берутся авансом из общего фонда. Жители отремонтированного дома продолжают платить за капитальный ремонт, возмещая сумму, взятую займы. Таким образом жильцы старых домов получают возможность на проведение своевременного ремонта, не собирая астрономические суммы своими силами в кратчайшие сроки.

Обязательно ли после проведенного ремонта вносить ежемесячный платеж? Конечно, ведь деньги на ремонт данного дома были взяты авансом, и их необходимо вернуть, чтобы остальные дома также получили возможность для своевременного ремонта.

Во времена Советского Союза весь жилищный фонд состоял на балансе государства. Поэтому и все расходы на содержание многоквартирных домов брало на себя государство. С получением права на свои квадратные метры, новоиспеченные собственники приобрели обязанность по содержанию этих метров в пригодном для проживания состоянии. Вполне понятно, что каждый собственник самостоятельно проводит ремонт своей жилплощади. Но так как квартира — это часть большого дома, приходится брать ответственность не только за собственные квадратные метры, но и за общедомовое имущество.

Можно, но это чревато неустойками и штрафами. Даже если вы своевременно и в полном объеме вносите все коммунальные платежи, но при этом игнорируете квитанцию за капремонт — вы неплательщик. Об этом четко прописано в законодательстве. Но для тех, кто всерьез озабочен мыслью, как не платить за капитальный ремонт на законном основании, можно сказать лишь одно, не платить за него все-таки можно, но не всем:.

Законодательством предусмотрена возможность внесения изменений этого списка в рамках отдельного региона на свое усмотрение. Если вы не входите в официальный перечень тех, кто на законных основаниях не платит за капремонт, вы не имеете права уклоняться от этого платежа. Размер платы за капитальный ремонт складывается из нескольких параметров. В частности, немаловажное значение имеет регион, в котором находится недвижимость.

Так, к примеру, в Москве в году тариф за капремонт составляет 17 рублей за 1 кв. В среднем по стране тариф за капремонт составляет от 5 до 7 рублей за 1 кв.

Размер тарифа будет зависеть не только от региона проживания, но и от типа дома, в котором находится квартира. Так, к примеру, в Алтайском крае размер платы колеблется от 4,73 рублей до 5,79 рублей за квадратный метр.

Минимальный тариф в размере 4,73 рублей предусмотрен для жителей многоквартирных домов от 5-ти этажей и выше. Тариф в размере 5,26 рублей платят жильцы кирпичных и монолитных, блочных и панельных домов высотностью до 4-х этажей.

Для жильцов деревянных многоквартирных домов смешанных конструкций предусмотрен самый высокий тариф — 5,79 рублей. Такая градация тарифов появилась не просто так, деревянные дома больше подвержены износу и для их ремонта требуется больший объем средств.

В то время как монолитные и кирпичные дома меньше изнашиваются.

Хитрости договора с НО "Фонд капитального ремонта"

Ольга Я не заключала ни с кем никакого договора о взносах на капремонт! Я не знаю, куда пойдут мои деньги! Почему нет договоров? Если они все же есть, то почему я его не видела и где мой второй экземпляр? Будет ли фонд капремонта отчитываться в том, сколько денег накопилось на счету каждого дома? Как посмотреть такой отчет? Ответ: Уважаемая Ольга, статьей ЖК РФ определяется, что собственники помещений в многоквартирном доме, принявшие решение о формировании фонда капитального ремонта на счете регионального оператора, а также те, кто не выбрал способ его формирования, обязаны заключить с региональным оператором договор о формировании фонда капремонта и организации проведения капремонта.

Согласно статье ГК РФ контракт заключается посредством направления оферты одной стороной и ее акцепта принятия предложения другой. Офертой признается адресованное одному или нескольким конкретным лицам предложение, которое достаточно определенно и выражает намерение лица, сделавшего его, считать себя заключившим договор с адресатом.

Оферта должна содержать существенные условия контракта. Таким образом, оплата взноса на капитальный ремонт считается заключением договора о формировании фонда капитального ремонта со стороны собственника. В Сурском крае она утверждена постановлением правительства от Таким образом, обязанность по уплате взносов возникла с Согласно ст. По вопросу отчетности сообщаем следующее. Согласно статье ЖК РФ, региональный оператор ведет учет средств, поступивших на общий счет, в отношении каждого собственника помещений в многоквартирном доме.

Ведение такого учета может осуществляться в электронной форме. Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о:. Указанные сведения направляются лицу, обратившемуся с соответствующим запросом требованием , в течение 10 рабочих дней с момента получения запроса требования. Информация направляется любым доступным образом, позволяющим обеспечить подтверждение получения ее адресатом.

О чем вы говорите??? Вы незнаете куда пойдут ваши деньги и неузнаете никогда. Очередная финансовая пирамида-рег оператор не будет ни перед кем отчитываться. А вообще это инициатива нашего российского правительства!

Фактически новый налог на квартиры. А Вы, Ольга за Путина и единую росию голосовали? Если "Да", то в чём вопрос-то? Сами выбрали воровской курс. Гость писал a : и ненадо здесь ругать рег оператор и Моисееву они лишь исполнители воли нашей власти!! Гость писал a : О чем вы говорите??? Да я бы с радостью продала эту квартиру и купила бы дом, свой собственный, в котором мне решать, из какого сорта кирпича его строить, какого качества трубы тянуть, какими материалами крышу устраивать.

Потому что никто и не собирается ничего ремонтировать. Моисеева только о пенях за просрочку талдычит. Не платите им ничего, пусть договор представят, а вы с юристом посоветуйтесь. Без договора не может быть платежей и пеней. Правда эти жулики воткнули в закон статью для безграмотных, что если 1 раз заплатишь без договора, то считается, что заключен. Пусть в суд идут, там и доказывают, что имеют право деньги тянуть и ничего не делать. Даже наш суд не сможет такую туфту подтвердить. Я пока ничего неплатила и платить небуду Я никакой документ Не подписывала но долг уже пришло правда без пении.

Так на общие собрания ходить надо было. Спросите у тех, кто был когда устанавливали на какой счет будет оплата по капремонту. Не было никаких собраний, а квитанции есть. Жулики не заморачиваются ни с собраниями, ни с договорами. Взнос-строится на добровольной основе, хочу 1руб, а хочу р. Гость писал a : Много пензнецев оплачивают эти квитанции?

Возмущаются, но платят. Если собрания не было, то. Фонд был зарегистрирован Министерством юстиции Пензенской области 11 декабря года и уже приступил к работе.

Он располагается по адресу: г. Пенза, ул. Некрасова, 24, 9 этаж, телефоны , Зарегистрировано Федеральной службой по надзору в сфере связи, информационных технологий и массовых коммуникаций Роскомнадзор. Главный редактор — Языченко Т. Телефон редакции 8 , e-mail: editor penzainform. Регистрация Вход. Через социальные сети. Через аккаунт на сайте Имя Пароль запомнить. Эксперты Задать вопрос. Коммуналка Почему с пензенцами не заключают договоров о взносах на капремонт? Система учета фондов капитального ремонта включает в себя, в частности, сведения о: 1 размере начисленных и уплаченных взносов, задолженности по их оплате, а также размере уплаченных процентов; 2 размере средств, направленных региональным оператором на капитальный ремонт общего имущества в МКД, в том числе размере предоставленной рассрочки оплаты услуг и или работ; 3 размере задолженности за оказанные услуги и или выполненные работы по капремонту.

Гость Спасибо Путину за это! Но это всё мечты Моисеева как была пустым местом, так и остается. НВК поумнее и похитрее будет. Гость писал a : Гость Если собрания не было, то "Не позднее чем через шесть месяцев после опубликования программы собственникам жилья необходимо будет определиться со способом формирования фонда капитального ремонта своего дома.

Введите ключевое слово. Мобильная версия Пользовательское соглашение Реклама на сайте.

Обязан ли я платить за капитальный ремонт дома если нет договора

По-прежнему много людей интересуется вопросом по оплате капитального ремонта, многие по-прежнему задают вопрос о том, а нужно ли платить капитальный ремонт, если договор на оплату данного обязательного взноса не заключался.

Действительно, ранее действовавшая ст. Обязанность по оплате взносов за капитальный ремонт также не ставится в зависимость от проведения капитального ремонта в доме, поэтому если некоторые собственники квартир полагают, что в доме недавно был сделан капитальный ремонт, то теперь необходимости в оплате не имеется, то они стали жертвой заблуждения, поскольку при капитальном ремонте дома были задействованы взносы других собственников, дома которых также согласно графику будут отремонтированы в текущем либо следующем году, в зависимости от установленного срока ремонта.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Написать сообщение. Краткое содержание: Нужен ли договор? Ремарка Обсуждение. Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 31 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения.

Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Россиян из Губахи оставили без крыши над головой. Детская художественная школа открылась в Чечне после модернизации. В России могут узаконить принудительное расселение. Воробьев рассказал о ремонте подъездов. Мебельные компании попытались вернуть диваны в дома россиян.

В ГосДуму внесли закон о принудительном изъятии жилья. Воробьев объявил о начале отопительного сезона в Подмосковье. В Подмосковье запускают отопление в жилых домах. Россиянка случайно убила любовника во время секса. Отнять и снести. Россиянам грозит принудительное изъятие жилья. В России предложили разрешить снос любого жилья по программе реновации. Когда дадут отопление в Москве в году? В Оренбурге завершился капитальный ремонт областного колледжа культуры.

ФСБ задержала полковника внутренней службы за сбор дани с коллег.

Вокруг этого вопроса споры не утихают до сих пор.

Вот что пришло мне на почту. С 1 октября г. Согласно статье Жилищного кодекса РФ и статье Гражданского кодекса РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника только после заключения между ним и региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта. Для заключения такого договора региональный оператор обязан направить собственнику проект договора регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ.

Собственник имеет право рассматривать проект договора и вносит в него свои изменения в течение с момента официальной даты получения проекта такого договора. До истечения дневного срока собственник может либо согласиться с условиями договора, либо направить региональному оператору протокол разногласий свою редакцию договора заказным письмом.

Региональный оператор в течение 30 дней с момента получения протокола разногласий обязан либо подписать договор в предложенной редакции, либо уведомить собственника об отклонении протокола разногласий. В последнем случае условия договора могут быть согласованы с судебном порядке. До подписания обеими сторонами согласованного договора, у собственника не возникает обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт! Следовательно, требование об уплате взносов на основании квитанции является незаконным!

Вы имеете право вносить изменения в договор и отправлять второй стороне РО протокол разногласий, который вторая сторона обязана рассмотреть. Никто не вправе принуждать собственника к заключению договора без рассмотрения разногласий.

Вы вправе отказаться от подписания коллективного договора с региональным оператором и на собрании жильцов принять решение об открытии собственного счета. Есть такое понятие — конклюдентные действия. Если вы оплатили платежку, значит, согласились с условиями договора. А договоры могут быть как письменными так и устными. При этом содержание устного договора предполагается соответствующим действующему законодательству. Как только произведен первый платеж -заключен устный договор.

Нет платежа — вступает в силу жилищное и гражданское законодательство - протоколы собраний, условия открытия счетов и прочее. Основная часть населения произведет оплату, а судиться и рядиться не сможет.

Вот на что сделан расчет. Согласно пп3. Со дня вступления в силу решения о передаче указанного имущества в муниципальную собственность до возникновения права собственности на передаваемое имущество органы местного самоуправления, а также находящиеся в их ведении муниципальные унитарные предприятия и муниципальные учреждения, за которыми подлежит закреплению указанное имущество, вправе безвозмездно использовать такое имущество для исполнения полномочий по решению вопросов местного значения;.

Таким образом, все МКД, вместе с их общим имуществом, включая прилегающие территории, переданы в безвозмездное пользование муниципальным образованиям, кроме приватизированных квартир собственников. По ст. Так п. В соответствие с п. А пока нет такой регистрации, то нет ни права собственности на недвижимое имущество, ни обязанности его содержать. Законодательством РФ не предусмотрено предоставление обеспечение гарантий региональным оператором по сохранению стоимостного уровня аккумулируемых денежных средств в случае наступлении негативных форс-мажорных экономических обстоятельств в РФ например, дефолт.

На конкретную дату, по каждому дому нужно заказать "оборотную ведомость" с фактической суммой на счёте до перехода платежей на спецсчет или РО. Акты приемки выполненных работ. Составлять Дефектную Ведомость, УК должны не автономно, а с техническим представителем от "Совета дома". Чтобы не было неожиданностью, дорогостоящие ремонты и т. Необходимо требовать принять региональный нормативный акт с гарантиями возврата денежных средств населения в случае нарушения обязательств регионального оператора по условиям капремонта МКД.

Ежегодный отчет по картотеке домов. Выписка из банка, где в безусловном порядке присутствует сумма, равная накоплениям по всем МКД минус суммы, израсходованные на проведенные капремонты.

Если нет совпадений — значит инициировать проверку полиция и прокуратура арестовывать счет регионального оператора и проводить проверку его финансово-хозяйственной деятельности за предшествующий финансовый год.

ПП РФ от 27 января г. А регоператор — НКО, то есть регистрация пойдёт через Росреестр. А у НКО — взносы добровольные. Да ещё нужно определить беницифиара. Для обжалования решения собрания собственников законодатель установил шестимесячный срок.

Данный срок начинает течь со дня, когда собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Распечатать Пригласить к обсуждению 0 14 5. Перейти к обсуждению Введите ваш комментаpий осталось символов.

Что-то непонятно? Очередное обворовывание. Хуже, когда жильё довоенной постройки, с пропущенным очередным капремонтом он попадал на е годы. А капремонта вообще никто не дождется, полагаю. Разворуют, начиная с этапа формирования фонда. Во-первых, общее имущество должно взято на баланс. Затем нужно разделить, что ОИ относится к основным средствам, а что к материалам. А сейчас идет речь о заказе работ.

А заказ работ может выполняться при предъявлении документа о собственности. Все смешано в одну кучу. Поэтому и возникла подобная неразбериха. Каждый закон должен подкрепляться пакетом документов, на основании которыхивозможна та или иная хозяйственная деятельность. У нас ТСЖ на собрании из трёх человек решило делать капитальный ремонт крыши. Ни сметы, ни лица, ответственного за приёмку работ эти инвалиды умственного развития во главе с дипломированным мошенником вопреки закону не приняли.

Хапремонт идёт. С кого спрашивать что-либо, если инвалидам умственного развития всё равно? По вашему случаю можно обращаться в прокуратуру, потому что нарушены СНИП, впрочем, инвалиды умственного развития у нас сейчас везде, начиная с правительства и думы. Вам надо уже сейчас через прокурора потребовать выполнения СНИП,иначе потом будет поздно - наворочают таких дел, что крыша и трех лет не выдержит.

Работаем в этом направлении. Расскажу чуть позже что и как. Я понимаю. Главный кукловод и направил. Который закон о капремонте придумал, законодателям и прочей pizdoбратии команду дал и всё завертелось Все куклы выполняют команду кукловода. Это не дискриминация - это феодализм. Феодал решил, что квартировладельцы должны оплачивать сбор на снос и утилизацию своих квартир и якобы общего имущества. Мысль имеет право на существование.

Войдите или зарегистрируйтесь для того, чтобы Ваш комментарий стал видимым для всех. Я согласен с правилами получать рассылку. Запомнить меня Забыли пароль? За сутки посетители оставили записей в блогах и комментариев. Зарегистрировалось 27 новых макспаркеров. Теперь нас

Новое в блогах

Капитальный ремонт должен проводиться в каждом многоквартирном доме. Эта мера позволит постройке длительное время находиться в удовлетворительном состоянии, далеком от аварийного. Капитальный ремонт осуществляется планово и важно, чтобы до момента проведения жильцы сумели осуществить все необходимые действия для правового регулирования данной процедуры.

Портал является официальной площадкой мониторинга правоприменения в сети Интернет, в соответствии с Соглашением с Минюстом России. Хитрости договора с НО "Фонд капитального ремонта". Всем собственникам квартир в г.

Вот что пришло мне на почту. С 1 октября г. Согласно статье Жилищного кодекса РФ и статье Гражданского кодекса РФ обязанность по уплате взноса на капитальный ремонт возникает у собственника только после заключения между ним и региональным оператором договора о формировании фонда капитального ремонта. Для заключения такого договора региональный оператор обязан направить собственнику проект договора регламентируется статьей Гражданского кодекса РФ. Собственник имеет право рассматривать проект договора и вносит в него свои изменения в течение с момента официальной даты получения проекта такого договора. До истечения дневного срока собственник может либо согласиться с условиями договора, либо направить региональному оператору протокол разногласий свою редакцию договора заказным письмом. Региональный оператор в течение 30 дней с момента получения протокола разногласий обязан либо подписать договор в предложенной редакции, либо уведомить собственника об отклонении протокола разногласий. В последнем случае условия договора могут быть согласованы с судебном порядке.

Платите взносы на капитальный ремонт? Тогда вам нужно знать о том, нужно ли собственнику заключать договор для уплаты взносов на капремонт.  Требуется ли собственнику квартиры заключать договор с фондом капитального ремонта для уплаты взносов на капремонт? Граждане и юридические лица обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. В соответствии со статьей Жилищного кодекса Российской Федерации взносы на капитальный ремонт являются для собственника помещения составной частью платы за жилое помещение наряду с платой за его содержание и потребляемые коммунальные услуги.

Как законно и честно не платить за капремонт?

Обязанности регионального оператора по организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ЖК РФ Статья Перспективы и риски арбитражных споров. Ситуации, связанные со ст. Региональный оператор обеспечивает проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, собственники помещений в котором формируют фонд капитального ремонта на счете регионального оператора, в объеме и в сроки, которые предусмотрены региональной программой капитального ремонта, и финансирование капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, в том числе в случае недостаточности средств фонда капитального ремонта, за счет средств, полученных за счет платежей собственников помещений в других многоквартирных домах, формирующих фонды капитального ремонта на счете, счетах регионального оператора, за счет субсидий, полученных из бюджета субъекта Российской Федерации и или местного бюджета, за счет иных не запрещенных законом средств.

Обязательно ли заключать договор на оплату капитального ремонта?

Продолжая работу с сайтом taktaktak. Свердловская обл. Адыгея респ. Согласно ст. Прошу направить проект вышеуказанного договора.

Оплата взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома при отсутствии договора с оператором

Собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Взносы на капитальный ремонт не уплачиваются собственниками помещений в многоквартирном доме, признанном в установленном Правительством Российской Федерации порядке аварийным и подлежащим сносу, а также в случае принятия исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления решений об изъятии для государственных или муниципальных нужд земельного участка, на котором расположен этот многоквартирный дом, и об изъятии каждого жилого помещения в этом многоквартирном доме, за исключением жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации, субъекту Российской Федерации или муниципальному образованию.

Нужно ли платить за кап ремонт, если не заключал договор?

Ольга Я не заключала ни с кем никакого договора о взносах на капремонт! Я не знаю, куда пойдут мои деньги!

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 svetanikitina.ru