+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Оплачивает ли покупатель квартиры пеню за просрочку платежа продавцом

Например: или Москва, ул. Молодогвардейская 11, кв. Вы можете воспользоваться ручной формой заказа: Отправить запрос специалисту. Уточните запрос, укажите полностью ваш адрес и проверьте ошибки. Если найти объект все равно не получается, вы можете воспользоваться ручной формой заказа и наш оператор сам найдет нужный Вам объект: Отправить запрос оператору.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

В каком размере допустимы пени за просрочку платежа по ДКП?

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Аванс, задаток или обеспечительный платеж: Что, когда вносят. Комментарий юриста, Вадима Шабалина

Если покупатель квартиры нарушает договор купли-продажи по срокам выплаты денег на две недели, вправе ли я потребовать компенсацию.

Необходимо изучить договор: предусматривает ли он ответственность покупателя за просрочку исполнения обязательств по оплате. Если нет — Вы имеете право требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, расчитываемых в порядке, предусмотренном ст.

Добрый день. Согласно ст. Покупатель обязан оплатить товар непосредственно до или после передачи ему продавцом товара, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другим законом, иными правовыми актами или договором купли-продажи и не вытекает из существа обязательства. Если договором купли-продажи не предусмотрена рассрочка оплаты товара, покупатель обязан уплатить продавцу цену переданного товара полностью.

Если покупатель своевременно не оплачивает переданный в соответствии с договором купли-продажи товар, продавец вправе потребовать оплаты товара и уплаты процентов в соответствии со статьей настоящего Кодекса. Если покупатель в нарушение договора купли-продажи отказывается принять и оплатить товар, продавец вправе по своему выбору потребовать оплаты товара либо отказаться от исполнения договора.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Категории Недвижимость Задержка выплаты по договору купли-продажи Если покупатель квартиры нарушает договор купли-продажи по срокам выплаты денег на две недели, вправе ли я потребовать компенсацию.

Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 2. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Хлуднев Александр. Добрый день! Завгородняя Виктория. Возникает вопрос: Передали ли Вы покупателю квартиру? Все услуги юристов в Москве. Проверка чистоты сделок с недвижимостью. Проверка договора купли-продажи. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги.

Ответственность продавца по задержке сроков договора купли-продажи недвижимости кладовка. Звонят, говорят что если не последует выплата, то заявят автомобиль в угон, либо я должен передать его им был подписан договор купли-продажи.

Могу ли я потребовать расторжение договора купли-продажи и выплату неустойки за превышение сроков? Выплата неустойки по договору купли-продажи. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки?

Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Сейчас этот форум просматривают: Dorothy и 0 гостей. Недвижимость Россия Украина За рубежом.

Продавец подрядчик заинтересован в том, чтобы покупатель заказчик своевременно исполнил свое денежное обязательство. А при просрочке платежа в интересах продавца покупателя взыскать с контрагента не только долг, но и санкции за просрочку оплаты. Продавец подрядчик в случае просрочки платежа покупателем заказчиком может применить к нарушителю следующие меры:.

В то же время часть этих положений закон позволяет конкретизировать в самом договоре. Это означает, что при согласовании текста договора задача юриста продавца подрядчика состоит в том, чтобы прописать в договоре наиболее благоприятные для продавца подрядчика условия о взыскании санкций за просрочку оплаты.

При просрочке платежа на сумму долга кредитор может взыскать с должника проценты за пользование чужими денежными средствами п. Это право есть у него даже в том случае, если стороны в договоре вообще не указали мер ответственности за просрочку оплаты. Продавец подрядчик при согласовании текста договора может указать в договоре ставку, по которой будут начисляться проценты при просрочке платежа. Например, в договоре можно указать, что проценты начисляются, например, по двойной ключевой ставке Банка России.

Дело в том, что сейчас невозможно нигде получить кредит по ставке ниже, чем ключевая ставка Банка России. Такое условие будет дисциплинировать контрагента добросовестно исполнять свои денежные обязательства. В противном случае должник по сути получал бы выгоду из своего неправомерного поведения, незаконно удерживая чужие денежные средства и фактически кредитуясь по ставке в несколько раз меньшей, чем если бы он брал кредит в банке.

Если стороны в договоре не согласовали такое условие, то размер процентов определяется по средним ставкам банковского процента по вкладам физических лиц по месту жительства кредитора — физического лица месту нахождения кредитора — организации.

В договоре можно установить неустойку при просрочке оплаты товара выполненной работы покупателем заказчиком. Продавец подрядчик может прописать в договоре приемлемый размер неустойки на случаи просрочки платежа так, чтобы обязательство было выгоднее исполнить надлежащим образом. Убытки в сфере гражданско-правовых отношений складываются из двух частей п. Нужно иметь в виду, что если для устранения повреждений имущества истца использовались или будут использованы новые материалы, то по общему правилу расходы на такое устранение полностью включаются в состав реального ущерба истца.

При этом не будет иметь значения тот факт, что стоимость имущества увеличилась или может увеличиться по сравнению с его стоимостью до повреждения. Однако суд может уменьшить размер возмещения, если ответчик докажет или из обстоятельств дела будет вытекать, что существует иной, более разумный и распространенный в обороте способ исправления таких повреждений подобного имущества.

Кроме того, уменьшение стоимости имущества истца по сравнению с его стоимостью до нарушения ответчиком обязательства или причинения им вреда будет считаться реальным ущербом даже в том случае, когда оно может непосредственно проявиться лишь при отчуждении этого имущества в будущем например, утрата товарной стоимости автомобиля, поврежденного в результате дорожно-транспортного происшествия. Такие разъяснения содержатся в пункте 13 постановления Пленума Верховного суда РФ от 23 июня г.

Упущенная выгода — это по сути неполученный доход. Поэтому нужно принимать во внимание, что ее расчет, который представляет истец, как правило, приблизительный и носит вероятностный характер. Это обстоятельство само по себе не может служить основанием для отказа в иске. Если за просрочку платежа кредитор начислил проценты за пользование чужими денежными средствами ст.

Совет: Продавец может предусмотреть в договоре, что убытки можно взыскать в полном объеме сверх неустойки. Пример условия договора о праве продавца взыскать убытки сверх неустойки. В этом случае неустойка приобретает штрафной характер, и в случае просрочки оплаты с покупателя заказчика можно будет взыскать одновременно и неустойку, и убытки, которые возникли из-за просрочки платежа. В то же время, поскольку на практике доказать, что убытки возникли из-за неисполнения денежного обязательства контрагентом, весьма сложно, вместо убытков лучше взыскивать неустойку и проценты за неисполнение денежного обязательства.

По общему правилу товар, купленный с условием об отсрочке платежа, находится в залоге у продавца до полного погашения покупной цены п. Это правило — своего рода гарантия прав продавца на случай неоплаты переданного товара. И если товар, который находится в залоге у продавца, не будет своевременно оплачен, продавец может обратить взыскание на этот товар преимущественно перед другими кредиторами п.

В отдельных случаях продавцу бывает более выгодно не требовать от покупателя оплатить товар и не обращать для этого взыскание на проданный товар, а именно вернуть обратно переданный товар.

Например, если существенно выросла его стоимость, что дает продавцу возможность в последующем продать его добросовестному покупателю по более выгодной цене. Для этого, если срок оплаты за товар истек, продавцу нужно потребовать от покупателя вернуть переданный и неоплаченный товар. Так, если товар был продан с условием об отсрочке платежа, а в договоре указано, что до момента полной оплаты товара право собственности на него сохраняется за продавцом, то в этом случае продавец может потребовать от покупателя вернуть переданный товар абз.

Если же товар продан с условием о рассрочке платежа, то продавец вправе потребовать от покупателя вернуть проданный товар, если покупатель допустил просрочку очередного платежа п. Совет: При согласовании текста соглашения юристу продавца нужно включить в договор условие о том, что продавец может вернуть товар, если покупатель его вовремя не оплатит. Это поможет исключить споры о том, имеет ли продавец такое право или нет.

Если покупатель будет против такого условия, нужно проверить, чтобы в договоре не было запрета на возврат переданного товара п. О том, как в суде взыскать с клиента санкции за просрочку оплаты, см. Главная Договорное право Оплата товаров, работ, услуг Как продавцу при заключении договора обеспечить взыскание с клиента санкций за просрочку платежа 1. Как обеспечить взыскание процентов за пользование денежными средствами 2. Как обеспечить взыскание неустойки 3. Как обеспечить взыскание убытков 4.

Как обеспечить возможность обратить взыскание на товар, переданный покупателю 5. Как обеспечить возврат неоплаченного товара. Вас также может заинтересовать. Каковы особенности закупок в рамках контрактной системы. Что учесть покупателю заказчику при заключении договора в условных единицах. Что следует учитывать при заключении договора с унитарным предприятием. Как посреднику согласовать условия о сделках с третьими лицами при приобретении товара для заказчика.

Задержка выплаты по договору купли-продажи

Покупка квартиры — не только выбор этажа и шаговой доступности до метро. Незнание нюансов покупки квартиры может стать нереально обидным, если их не учесть, причем такое незнание может проявиться уже после оформления сделки купли-продажи. В этом лично я убедилась за полных семь лет работы риэлтором. Один из таких нюансов — долги по услугам за коммуналку.

Давайте разберемся, можно ли и как продавать такое жилье, ну а еще — стоит ли овчинка выделки. Продажа жилья с долгами по коммуналке совершенно реальна. Единственное, что требуется — достичь согласия между продавцом и покупателем о сумме долга в момент подписания сделки. Она определяется по выпискам управляющей компании по каждому виду услуг, не оплаченных в срок продавцом жилой недвижимости.

Но существуют случаи, когда продажа жилого помещения с долгами не разрешена законом:. Покупатель авансирует продавцу определенную сумму, которой должник погашает все просроченные платежи коммунальным службам. Передача аванса оформляется документально, как часть средств, уплаченных за покупку жилья. Это четко указано в п. После погашения долгов продавец получает справки о погашенной задолженности на определенную дату.

Эти документы крайне необходимы, если покупатель приобретает квартиру под ипотеку , так как банки неохотно дают кредиты на имущество с долгами. Однако если передача денежных средств оформляется не авансом , а задатком, из которого пойдет оплата задолженностей коммунальщикам, то в случае отмены сделки по вине продавца ему придется возвращать деньги в двойном объеме. Минусы есть и для передумавших покупать жилье — средства не возвращаются, если сделка не состоялась по вине лиц, внесших задаток.

Это гарантировано п. Долги прежнего владельца квартиры могут быть переведены на нового собственника жилья, что предусмотрено п. Ситуация более выгодна для продавца, чем для покупателя : нет необходимости собирать справки о погашении долга, а сумма не делится на аванс и основную часть.

Но покупателя могут ожидать трудности, так как обычно ипотека не приемлет договоров с долгами. Сложности возникают и при нотариальном подтверждении сделки, так как нотариусы неохотно удостоверяют куплю-продажу при наличии долгов. Продавец уменьшает стоимость квартиры на сумму долгов по ЖКХ, указывая величину уступки, а покупатель после приобретения квартиры оплачивает задолженность.

Выгоды и недостатки способа сходны с переводом долга, однако, продавец рискует, если долг не будет прописан в договоре и не выплачен покупателем. Отсутствие соглашения о переводе задолженности за приобретенную квартиру с долгами освобождает покупателя оплачивать долги, накопившиеся у продавца за ЖКХ.

Этот момент четко оговорен в п. Позиция коммунальных служб ошибочна, когда они требуют от нового владельца погасить задолженность прежних собственников жилья. Обязанность нового владельца погашать счета от коммунальщиков возникает только после регистрации в праве собственника, что предусмотрено п. Решение продать жилье с неуплаченными долгами по ЖКХ имеет резон — индивидуально подобранные варианты позволяют оплатить задолженность средствами, поступающими за покупку квартиры.

Все платежи ЖКХ только на спецсчет. Не плачу больше года. УК знают, что подам встречный иск по этим ФЗ. Наши трусливые, не хотящие думать граждане почему то не пользуются этим интересными ФЗ Такая судебная практика есть: обязуют УК открыть такой счёт.

А им это невыгодно Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Сумма аванса традиционно колеблется в пределах тысяч, хотя иногда может достигать и рублей. Перевод долгов на покупателя квартиры обязательно прописывается в сделке купли-продажи, за счет чего стоимость недвижимости снижается. Если долг не оплатил продавец, то по нормам ч. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно.

Елена Чикалова. Задать вопрос. Продажа жилой недвижимости банку. Пошаговый алгоритм продажи дома. Продажа квартиры после покупки: сроки сделки. Продажа квартиры и налогообложение: когда и как платить налог? Ранее полученный налоговый вычет и продажа квартиры. Продажа квартиры через агентство недвижимости. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Продавец квартиры не полностью оплатил долги по ЖКУ

Продавец вас попросту обманул. Он собрал справки об отсутствии у него задолженности с ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании, и представил вам. Им можно верить. У него действительно может не быть задолженности по коммунальным услугам, но это не касается взносов на капитальный ремонт, которые не являются таковыми. Перечень коммунальных услуг дан в ст.

N Согласно ст. Однако многие собственники до сих пор считают сбор этих взносов незаконным и попросту не платят их. А Региональный оператор в силу разных причин не со всех принудительно взыскивает их в судебном порядке. Таким образом задолженность по ним накопляется и при продаже квартиры об этом умалчивается.

К сожалению не вы первый, не вы последний попадаете в такую долговую яму. У взносов есть особенность по сравнению с другими платежами. Если задолженность по плате за коммунальные услуги не переходит к новому собственнику, то согласно ст. При переходе права собственности на помещение в многоквартирном доме к новому собственнику переходит обязательство предыдущего собственника по оплате расходов на капитальный ремонт многоквартирного дома, в том числе не исполненная предыдущим собственником обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт.

Лично я считаю это положение закона неконституционным, нарушающим интересы граждан на сохранность своих доходов, но оно не отменено, действует и его обязаны соблюдать. Вам остаётся погасить задолженность и в регрессном порядке взыскать её с предыдущего собственника.

К сожалению бывают случаи, когда взыскать нет возможности из-за неизвестности места жительства предыдущего собственника. Но вам обязательно повезёт и вы взыщите с нечестного продавца сумму его задолженности, оплаченной вами, плюс компенсацию за пользование чужими денежными средствами. В УК вы не можете обратиться с просьбой, чтобы она взыскала с продавца задолженность.

УК к взносам не имеет никакого отношения. После вашей покупки Региональный оператор также не будет обращаться в суд, так как задолженность перешла на вас. К сожалению это так. Оставьте, пожалуйста, отзыв. Иван Александрович Плата за жилое помещение и коммунальные услуги в многоквартирном доме включает в себя ч. В части внесения взносов на капитальный ремонт обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом, за исключением случая, установленного частью 5.

Таким образом оплачивать задолженность по коммунальным услуга и капитальному ремонту в силу законодательства обязан бывший собственник жилого помещения. А самим оплачивать имеет смысл или ждать пока взыщут? Попов Игорь И только потом можно на него подавать в суд. Но здесь опять проблема - ст. Взнос за капремонт - это не коммунальная услуга. Салмин Владимир Сергеевич Обязанность по уплате взносов на капремонт перешла к вам п.

Добрый день! В УК обращаться бесполезно, они взыскивать плату за капитальный ремонт не будут. Тем более скорее всего квитанции присылает фонт капитального ремонта созданный в Вашем регионе - это две разные структуры. Как указали коллеги плата за капитальный ремонт не входит в комплекс комунальных услуг и оплачивается отдельно. В данном случае придётся оплатить. И если будет время и возможность - то обращаться в суд для взыскания оплаченной суммы с прежнего собственника в судебном порядке.

С Уважением Согласие на обработку персональных данных. Политика обработки персональных данных. Консультация юристов. Задать вопрос юристам Заказать документ Искать ответы Каталог юристов. Вопросы и заказы. Квартплата, квитанции, оплата ЖКХ. Ищите ответ?

Задайте вопрос юристам! Задать вопрос. Автор вопроса - Андрей. В марте года мы приобрели двухкомнатную квартиру. Продавец на момент подписания договора предоставил нам справки об отсутствии задолженности по основным коммунальным услугам.

Однако примерно через месяц после сделки выяснилось существование задолженности по взносам в региональный фонд капитального ремонта в размере порядка рублей и начисленной пени в размере примерно рублей. Продавец о необходимости погашения задолженности был проинформирован в устной форме, после чего начал от нас скрываться. В Фонде капремонта нам сообщили, что теперь эта задолженность перешла к нам. Можно ли взыскать ее с продавца и что для этого нужно сделать?

Кстати, в договоре сказано, что продавец обязуется оплатить коммунальные услуги - а являются ли взносы за капремонт коммунальной услугой? Сергей Зубков Андрей То есть мы должны обратиться в УК, чтобы они подали на него в суд, я правильно Вас понял?

Чтобы взыскать с продавца деньги, Вам придётся уплатить за него в регфонд. Эта плата не относится к коммунальным услугам, но это и неважно. Собственник обязан нести бремя содержания своего имущества, поэтому обязанность уплаты взносов всё равно была на прежнем собственнике. Поэтому в порядке регресса вы сможете её взыскать. Владимир Олегович Не нашли ответ? Задайте свой вопрос юристам. Похожие вопросы. Спор по квартплате. Что будет, если не оплачиваьб услуги жкх?

Каким образом я могу разделить долг и выплатить только свою часть за ЖКУ? Еще вопросы. Полезные статьи. Требования правила к установке счетчиков воды Установка счетчиков и разделение счетов в муниципальной квартире Как опломбировать счетчик воды? Стоимость Еще статьи. Юридические консультации. Задайте свой вопрос юристам юристов ждут Вас.

Добрый день! Правомерно ли это?

Добрый день! Правомерно ли это? Если да, то в каком проценте, доли процента? Размер неустойки определяется исключительно по соглашению сторон. Этот размер законодательством не регулируется. Ольга, договор есть соглашение сторон и обо всем, что не противоречит законодательству стороны могут договориться. Договор — это компромисс взаимных требований. Поэтому предложите свой вариант, он может быть выражен как в доле процента, на Ваше усмотрение, так и вообще в твердой сумме в день за каждый день просрочки.

Здравствуйте, Ольга! Если стороны договора согласны, то можете указать неустойку. В этом случае действует принцип свободы договора. Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 3. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации. Ухова Лилия. А у Вас Договор с рассрочкой платежа? Рейтинг Правовед. Колковский Юрий. Ольга Ольга, договор есть соглашение сторон и обо всем, что не противоречит законодательству стороны могут договориться.

Шалин Эдуард. Граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. К договору, не предусмотренному законом или иными правовыми актами, при отсутствии признаков, указанных в пункте 3 настоящей статьи, правила об отдельных видах договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами, не применяются, что не исключает возможности применения правил об аналогии закона пункт 1 статьи 6 к отдельным отношениям сторон по договору.

Федерального закона от Стороны могут заключить договор, в котором содержатся элементы различных договоров, предусмотренных законом или иными правовыми актами смешанный договор. К отношениям сторон по смешанному договору применяются в соответствующих частях правила о договорах, элементы которых содержатся в смешанном договоре, если иное не вытекает из соглашения сторон или существа смешанного договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами статья В случаях, когда условие договора предусмотрено нормой, которая применяется постольку, поскольку соглашением сторон не установлено иное диспозитивная норма , стороны могут своим соглашением исключить ее применение либо установить условие, отличное от предусмотренного в ней.

При отсутствии такого соглашения условие договора определяется диспозитивной нормой. Если условие договора не определено сторонами или диспозитивной нормой, соответствующие условия определяются обычаями, применимыми к отношениям сторон.

Все услуги юристов в Москве. Составление иска о порядке пользования квартирой. Выписка и выселение из квартиры. Гарантия лучшей цены — мы договариваемся с юристами в каждом городе о лучшей цене. Посмотреть все услуги. Размер неустойки при просрочке платежей по договору аренды. Какой размер неустойки за просрочку исполнения требований по устранению недостатков можно взыскать?

Какой размер неустойки за просрочку платежа поставщику? Какой размер штрафа за просрочку по прописке. Просрочка платежа по договору. Новое в журнале Правовед. Что важно для этого самого развития бизнеса? Какие механизмы позволяют преодолевать ловушки? Все еще ищете ответ? Спросить юриста проще!

Квартира с долгами по ЖКХ – продаем правильно

Если покупатель квартиры нарушает договор купли-продажи по срокам выплаты денег на две недели, вправе ли я потребовать компенсацию. Необходимо изучить договор: предусматривает ли он ответственность покупателя за просрочку исполнения обязательств по оплате. Если нет — Вы имеете право требовать уплаты процентов за пользование чужими денежными средствами, расчитываемых в порядке, предусмотренном ст. Добрый день.

Продавец, не получив оплату в установленный срок по договору купли-продажи от покупателя за переданный товар, вправе потребовать уплаты процентов в соответствии со ст. Данные права продавца закреплены в ст. Исходя из данной нормы, продавец может потребовать оплаты по договору купли-продажи земельных участков и доли жилого дома с обременением на три года в случае передачи покупателю земельных участков и доли жилого дома.

Вопрос стоит всегда очень остро. Какие-либо неожиданные выплаты или оплата чужих долгов - неприятное и пустое занятие. Получить возмещение произведённых выплат не получится, поэтому всегда нужно относить с вниманием к долгам предыдущего собственника квартиры. Достаточно часто инвесторы купившие квартиры в новостройках не оплачивают коммунальные платежи. Позиция обычно такая: "- я не живу и не пользуюсь, почему я должен оплачивать коммунальные платежи". На моей практике бывали случаи, когда размер долга доходил до 1, млн рублей. Продавца же так и не платили долги, продавали квартиры с долгами. Сейчас распространена практика, когда управляющая компания подаёт в суд на должника, получает исполнительный лист, а пристав накладывает запрет на сделки с квартирой. Не доводите до этого, на практике запреты снимаются долго. Что касается основного вопроса, то по общему правилу определенному частью 5 пункта 2 статьи ЖК РФ, обязанность по уплате коммунальных платежей возникает только с момента оформления собственности.

После покупки квартиры прислали пени за воду за 7 предыдущих лет.  Законно ли это? Ведь в году ему было всего 11 лет, и он к этой квартире никакого отношения не имел. С тех пор, как он собственник, за ним никаких долгов нет. Все платит исправно.  Если в квартире установлены счетчики на воду, то, принимая квартиру в продавца, Ваш внук должен был письменно зафиксировать показания водных счетчиков (например, в акте приема-передачи квартиры). Если квартира не оборудована такими счетчиками, то оплата Вашему внуку должна начисляться с даты регистрации его права собственности. Сейчас необходимо написать заявление в адрес организации, ответственной за оказание коммунальных услуг.

Покупатель по техническим причинам не выполнил условия договора по расчетам

Покупка квартиры — не только выбор этажа и шаговой доступности до метро. Незнание нюансов покупки квартиры может стать нереально обидным, если их не учесть, причем такое незнание может проявиться уже после оформления сделки купли-продажи. В этом лично я убедилась за полных семь лет работы риэлтором. Один из таких нюансов — долги по услугам за коммуналку. Давайте разберемся, можно ли и как продавать такое жилье, ну а еще — стоит ли овчинка выделки.

Как продавцу при заключении договора обеспечить взыскание с клиента санкций за просрочку платежа

Продавец вас попросту обманул. Он собрал справки об отсутствии у него задолженности с ресурсоснабжающих организаций, а также управляющей компании, и представил вам. Им можно верить. У него действительно может не быть задолженности по коммунальным услугам, но это не касается взносов на капитальный ремонт, которые не являются таковыми. Перечень коммунальных услуг дан в ст. N Согласно ст. Однако многие собственники до сих пор считают сбор этих взносов незаконным и попросту не платят их. А Региональный оператор в силу разных причин не со всех принудительно взыскивает их в судебном порядке.

Должен ли покупатель платить по долгам продавца

Общее правило: не допускается одновременное взыскание и неустойки и процентов за пользование чужими денежными средствами, то есть две меры ответственности за одно правонарушение ГК РФ не допускает. Исключение предусмотрено ГК РФ только в том случае когда законом или договором установлена штрафная неустойка.

Продавец подрядчик заинтересован в том, чтобы покупатель заказчик своевременно исполнил свое денежное обязательство. А при просрочке платежа в интересах продавца покупателя взыскать с контрагента не только долг, но и санкции за просрочку оплаты.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев. Будь первым!

© 2018-2021 svetanikitina.ru