+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Документы для оформления дарения доли в квартире у нотариуса

Документы для оформления дарения доли в квартире у нотариуса

Квартира поделена поровну на 5 долей. Один брат хочет подарить другому свою долю. Брат, который дарит, проживает в США, но оставил генеральную доверенность на имя мамы, где прописано право на дарение доли от его имени. Изучение темы в интернете, показало, что в случае дарения между ближайшими родственниками согласие собственников не требуется.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как оформить договор дарения

Дарение любого имущества, в том числе и доли в квартире, регламентировано законодательством Российской Федерации. Любая собственность может быть подарена третьим лицам. Главным условием при этом является наличие у дарителя права на обладание. Чтобы заключить подобную сделку, необходимо подготовить перечень документов для дарения доли в квартире, и подать их в соответствующее ведомство.

Отсутствие каких-либо обязательных бумаг может послужить основанием для отказа в рассмотрении прошения о перерегистрации прав собственности при дарении. Дарение любой недвижимости осуществляется на основании соглашения о безвозмездной передаче имущества третьим лицам.

Договор составляется сторонами при наличии обоюдного согласия. Одариваемый подписывает бумагу, но не принимает на себя каких-либо обязательств по возмещению. Процедура же дарения доли жилплощади может быть осложнена необходимостью получения дополнительной документации. Так как при долевом владении даритель не является единственным собственником недвижимости, он не имеет права распоряжаться своей частью без учета мнения остальных дольщиков. Это обусловлено общепринятыми нормами и наличием соответствующих законодательных положений.

Документы, необходимые для дарения доли квартиры , дополняются следующими разрешительными бумагами:. Если в долевом владении участвует несовершеннолетний гражданин или лицо, с точки зрения закона, признанное недееспособным, для дарения доли должно быть получено предварительное разрешение законного представителя малолетнего или органа опеки.

Когда дарению подвергается доля в квартире, которая является совместно нажитым в браке имуществом, получение согласия от второго супруга является обязательным. При наличии подобных обстоятельств, все разрешительные бумаги, оформляемые дополнительно, должны быть заверены нотариально. Устные договоренности в государственных инстанциях не рассматриваются. Правила дарения распространяются на заключение сделки между лицами любого статуса. Наличие родственных или иных связей между сторонами договора не имеет значения кроме вопросов, касающихся налогообложения.

Так как имущество, приобретённое супругами в браке, считается общим, один из них не может подарить собственность или его часть третьему лицу без разрешения второго. Разрешение на дарение доли от супруга должно быть официально оформлено в представительстве нотариата. Без этого оно не будет считаться действительным. Подписывая и удостоверяя согласие, нотариус должен убедиться, что вторая сторона дает свое разрешение на добровольной основе, а факторы какого-либо принуждения отсутствуют.

Если оба супруга являются совладельцами общего недвижимого имущества, один из них не может подарить кому-либо долю этой собственности. Чтобы это стало возможно, супруги должны заключить брачный договор, на основании которого жилплощадь была бы разделена между сторонами в установленном порядке.

После этого супруг-собственник доли может подарить её по своему желанию. Брачное соглашение, чтобы иметь юридическую значимость, должно быть удостоверено у нотариуса. После этого оно подается в Росреестр или МФЦ для проведения перерегистрации имущественных прав супругов в соответствии с договором о распределении долей. Только поле проведения этих процедур, появляется возможность дарения доли в квартире супругов. Участие недееспособных граждан в сделках дарения регламентировано законодательством.

Так как эти лица являются субъектами, нуждающимися в защите интересов, государство предусмотрело ряд правил, которые должны быть соблюдены, чтобы дарение стало возможным. У каждого лица, признанного недееспособным, должен быть законный представитель или опекун. Он, на законных основаниях, уполномочен представлять интересы ограниченного в действиях субъекта.

Участвуя в сделках дарения имущества, которое частично или полностью принадлежит недееспособному, опекун должен в обязательном порядке получить согласие органа опеки и попечительства.

В большинстве случаев такое разрешение не выдается, так как это ставит под сомнение соблюдение интересов недееспособного гражданина. В тех случаях, когда дарение происходит в адрес несовершеннолетнего или ограниченного в действиях субъекта, осуществить сделку проще.

Это обусловлено тем, что получение недвижимости в дар содействует благополучию одариваемого. Доверенность нужна в тех случаях, когда вопросом дарения или принятия дара занимается законный представитель одной из сторон.

Положения доверенности должны удостоверять соответствующие полномочия представителя. Пакет указанных документов должен быть представлен нотариусу для проверки и утверждения, а затем передан в Росреестр для рассмотрения.

Нотариальный работник может самостоятельно осуществить передачу документации по инстанциям, но это требует дополнительной оплаты. Договор дарения является основополагающим документом, на основании которого проводится сделка безвозмездной передаче недвижимости или её доли. Удостоверение данного соглашения у нотариуса является обязательным, но не во всех случаях. Договоренность составляется только в письменном виде. Устные соглашения, с точки зрения закона, не являются достаточными основаниями для перерегистрации права собственности.

Заверенный у нотариуса договор дарения может быть использован при решении спорных вопросов, в том числе и в суде. Не существует правил, предписывающих необходимость обращения к нотариусу за составлением договора дарения. Стороны, при наличии соответствующего навыка, могут самостоятельно подготовить документ.

При возникновении сомнений в правильности составления, нотариальный работник может проверить бумагу за дополнительную плату. Образец договора дарения не является фиксированным, так как обстоятельства, в каждой конкретной ситуации, могут различаться.

При этом документ должен содержать перечень обязательной информации, без которой он не будет считаться действительным. Договор дарения составляется минимум в трех экземплярах — по одному для участников и один для Росреестра.

По желанию сторон копия может храниться также и у нотариуса. Все сделки дарения оформляются на основании удостоверяющих личность документов. Их должны представить обе стороны.

К рассмотрению принимаются только действующие удостоверения личности. Лица, не достигшие совершеннолетия, действуют при участии родителей, опекунов или иных законных представителей. Они также обязаны предоставлять собственный удостоверяющий личность документ — свидетельство о рождении.

Если в сделке участвует законный представитель совершеннолетнего гражданина, он действует на основании доверенности, следовательно, личное присутствие доверителя и предоставление его паспорта не является обязательным. Если доля недвижимости, передаваемой в дар, является частью имущества, идентифицированного как совместно нажитое, необходимо получить согласие второго супруга.

Наличие супружеской связи между собственниками подтверждается на основании свидетельства о браке. Письменное согласие супруга должно быть удостоверено в нотариальной конторе, так как без этого оно не является действительным. Закон позволяет осуществить дарение без учета согласия супруга.

Это возможно в том случае, если вторая сторона не предприняла никаких действий не дала согласие и не заявила отказ. В такой ситуации, сделка дарения будет проведена, но пометка об отсутствии разрешения будет рассматриваться как обременение, числящееся за недвижимостью. Выписка из домовой книги позволяет установить перечень лиц, имеющих официальную регистрацию по адресу даримой недвижимости.

Наличие такой справки позволят дарителю сохранить за собой право оставаться прописанным по данному адресу, и дает ему возможность на дальнейшее проживание. Документы для дарения доли в квартире, при нестандартных ситуациях, могут быть дополнены следующими наименованиями:. Указанные бумаги могут быть запрошены контролирующими органами при возникновении определенных обстоятельств.

Чтобы ускорить проведение сделки, их необходимо подготовить заранее. Как оформляется завещание в Сбербанке на вклад Акции по наследству: как оформить? Напишите свой вопрос - в течении 5 минут наш эксперт перезвонит и бесплатно проконсультирует. Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут. Каждый человек имеет право распоряжаться своим имуществом по собственному усмотрению. Законодательство РФ допускает дарение, продажу, сдачу в аренду любых объектов недвижимости, автомобилей, оборудования и т.

Также возможно заключение договора о Получение наследства — довольно длительный процесс. Чтобы не допустить досадных ошибок, преемнику следует знать об основных юридических тонкостях процедуры. Претендент на имущество завещателя должен получить свидетельство о праве на наследство по Наследование вкладов мало чем отличается от получения в наследство недвижимости или любого другого имущества.

Здесь используется похожий пакет документов, который должен предъявить наследник. Но процедура имеет и определенные отличия, которые Бесплатная горячая линия. Состав наследства. Юлия Гуркина. Содержание 1 Особенности дарения доли 2 Дарение доли в квартире супругов 3 Дарение при участии недееспособных 4 Обязательные документы 4. Задайте вопрос нашему юристу, бесплатно и круглосуточно. Как оформляется завещание в Сбербанке на вклад. Акции по наследству: как оформить? Добавить комментарий.

Заполните форму с контактными данными и получите бесплатную консультацию в течении 5 минут Ваше имя. Ваша заявка принята.

Другие вопросы. Документы о наследстве Оформление документов Состав наследства. Все о наследстве Оформление документов Оформление принятия наследства Распоряжение наследством Расходы на наследство Регистрация наследства Свидетельство о наследстве Состав наследства.

Все о наследстве Наследники Состав наследства. Согласие на обработку персональных данных Соглашение о политике конфиденциальности Интернет-сайта. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от И не стоит брать в расчет п.

Собственник доли может подарить ее кому угодно — п. Дарение , ни в Федеральном законе от И не стоит брать в расчет п. При дарении можно обратиться к любому местному нотариусу по месту нахождения квартиры, но в пределах субъекта РФ — ст. Список субъектов РФ указан в ст. Это значит, что если квартира находиться в Москве или Санкт-Петербурге, то можно обратиться к любому нотариусу Москвы или Санкт-Петербурга.

Потому что эти два города считаются отдельными субъектами РФ. Например, когда квартира в Новосибирске, то к любому нотариусу Новосибирской области. И доверенное лицо вместе с дарителем или одаряемым уже будет обращаться к своему нотариусу для оформления и подписания договора.

Одаряемый не имеет право оформить на самого дарителя доверенность на подписание за него договора дарения, и наоборот. Потому что даритель и одаряемый не могут быть в одном лице п. По моему опыту, главное при выборе нотариуса — это сервис и обслуживание, который он оказывает.

Цены у нотариусов на все услуги практически одинаковые. Поэтому читайте отзывы — вежлив ли он с клиентами, быстро ли работают его сотрудники, готовы ли консультировать и т.

Из-за этого у нотариусов нет проблем с заказами, вот многие и перестают следить за качеством своих услуг, считая что все равно спроса много и народ будет обращаться в любом случае. Искать нотариуса лучше на Яндекс. Искать на Яндекс. Карте удобно — можно найти нотариуса недалеко от себя, прочитать отзывы о нем, посмотреть на оценки, узнать телефон, адрес, часы работы и т. Дарителю ям и одаряемому ым советую заранее обратиться к нотариусу и рассказать о сделке. Нотариус выслушает и составит весь список документов, которые необходимо собрать.

Также он может выехать на дом, если одна из сторон не может его посетить по состоянию здоровья или возраста. Если одаряемому от 14 до 18 лет, то нужен его паспорт и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если одаряемому до 14 лет, то его свидетельство о рождении и паспорт одного из родителей опекуна, попечителя. Если сторону представляет доверенное лицо, то его паспорт и нотариально заверенная доверенность. Ее можно оформить у того же нотариуса;. Небольшое отступление — если нужна бесплатная юридическая консультация, напишите онлайн юристу справа внизу или позвоните по телефонам круглосуточно и без выходных для всех регионов РФ : 8 — Москва и обл.

Эти документы должен предоставить даритель. Они нужны, чтобы подтвердить право собственности на долю или всю квартиру. Свидетельства о регистрации отменены и не выдаются с июля года. Но если есть свидетельство, которые выдано раньше июля года, то принесите его.

Если свидетельства нет, то подойдет бумажная выписка из ЕГРН об объекте недвижимости. Объект недвижимости в этом случае — одаряемая квартира. Выписка также подтверждает право собственности. Ее может заказать любой человек за р в МФЦ.

Как это сделать подробно написано здесь. Договор основания — это документ, на основании которого даритель владеет долей или всей квартирой.

Когда квартира была куплена, то это договор купли-продажи. Или дарителю квартира досталась по наследству, то свидетельство о наследстве. Когда при приватизации — договор приватизации и т. Если от близкого родственника, то налога не будет.

Список близких родственников указан в п. Подробности о налоге при дарении найдете по ссылке. Нотариус обязан сообщать в налоговую инспекцию информацию по всем сделкам дарения, которые он удостоверял.

В эту информацию входит и степень родства между сторонами — п. Например, в такой-то сделке долю подарили неблизкому родственнику. Поэтому налоговая инспекция сообщит одаряемому, что он обязан оплатить налог. Список документов сообщит нотариус. Например, если один из родителей дарит долю своей дочери, то потребуется ее свидетельство о рождении.

Если дочь поменяла фамилию при вступлении в брак, то свидетельство о браке. Нотариус редко требуют эту справку, чтобы удостоверится в адекватности дарителя. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит свою долю и т. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете. Здесь также как и со справкой из психдиспансера.

Нотариус потребует эту справку, если ему покажется, что даритель или сильно пьющий, или употребляет наркотики, или состоит на наркологическом учете.

Некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование, а не просто справку о том, что даритель не состоит на учете в наркологическом диспансере. Количество экземпляров договора зависит от количества участников плюс один остается у нотариуса для архива. Например, когда один даритель и два одаряемых, то экземпляров будет 4. Для каждого из одаряемых заверенный экземпляр договора будет оформлен на специальном бланке с водяными знаками, а для дарителей и самого нотариуса заверенные экземпляры будут на обычной бумаге.

Также мы указали ниже, что договор могут составить сами стороны, необязательно чтобы его оформлял сам нотариус. Теперь это входит в услугу по удостоверению сделки. Такие обязанности у нотариусов появились с февраля года на основании ст.

Этот закон исключил тариф нотариуса из ст. Обычно нотариусы подают документы в электронном виде. Тогда сделку должны зарегистрировать в один рабочий день. Если у нотариуса не будет возможности подать электронно, то он или его помощник должен подать документы лично в отделение Росреестра и максимум в течение 2 рабочих дней. А срок регистрации будет 3 рабочих дня после подачи. Все это указано в п. Участники сделки должны оплатить нотариусу только госпошлину за регистрацию сделки — рублей пп.

Госпошлину оплачивает одаряемый, но на практике нотариусу все равно кто передаст деньги. После того как сделку зарегистрируют в Росреестре, одаряемый станет новым собственником доли.

Документы можно будет забрать у нотариуса. Некоторые нотариусы оповещают об этом по телефону, некоторым придется звонить самому. Конечно, можно отказаться от бесплатной услуги нотариуса и самостоятельно подать договор на регистрацию в МФЦ или Рег.

Госпошлина будет та же — рублей. Цены актуальные на год. Даритель в любых случаях никакого налога при дарении НЕ платит, даже если дарит неблизкому родственнику.

Потому что даритель никакой выгоды от сделки не получает. Выгоду получает только одаряемый в виде подаренной ему доли. А платит налог, если дарит ему неблизкий родственник. За несовершеннолетнего налог должны заплатить его родители опекуны.

Согласно п. Если у вас есть вопросы, можете бесплатно проконсультироваться. Для этого можно воспользоваться формой внизу, окошком онлайн-консультанта и телефонами круглосуточно и без выходных : 8 — Москва и обл.

Добавить комментарий Отменить ответ. Ваш адрес email не будет опубликован. Планируется дарение сыну долей остальных 3 собственников, в результате чего он станет единственным собственником. Нужно ли нотариальное заверение такой сделки. И требуется ли согласие органов опеки? Здравствуйте, Алексей. Да, потребуется нотариальное заверение. Органы опеки не дадут разрешение на дарение недвижимости несовершеннолетнего — п. Недвижимость несовершеннолетних можно только ПРОДАТЬ, причем требуется представить ему взамен недвижимость не хуже проданной или положить деньги с продажи на его счет в банке.

Или Вы хотите подарить доли несовершеннолетнему внуку? Добрый день,подскажите как мне сделать и сколько будет стоить? Здравствуйте, Надежда. Все что вам нужно, написано в этой статье. Пожалуйста, внимательно ее прочтите. Хотела бы уточнить.

Какие документы нужны для дарения доли в квартире?

В рамках этой статьи мы рассмотрим, как именно осуществить дарение, а главное, составление такого документа как дарственная, а также чем отличается оформление документации в разных местах? А если вы отнесетесь к составлению пакета бумаг халатно, то вполне вероятно, в ближайшем будущем столкнетесь с проблемами, в виде отказа регистрирующего органа подтверждать вашу сделку. Так или иначе, но вы можете воспользоваться услугами юриста или нотариуса, которые помогут вам в этой процедуре.

Если вы хотите сэкономить денежные средства, а главное, сохранить семейный бюджет в целости и сохранности, то мы рекомендуем вам осуществить сбор бумаг самостоятельно. Начнем с того, что необходимо отметить, что в каждой конкретной ситуации, пакет документов формируется индивидуально.

Это связано с индивидуальными ситуациями, которые могут влиять на конкретно взятый ваш случай. Так или иначе, но вы должны познакомиться с основными правилами, которые отвечают за формирование пакета документов. В первую очередь, стороны должны предоставить документ, который является подтверждением личности. Таким документом является паспорт гражданина нашей страны. Также, стороны должны уделить пристальное внимание составлению договора дарения. Это важнейшая бумага, на основании которого осуществляется сделка.

При составлении договора дарения вы можете участвовать как самостоятельно, так и обратиться в нотариальную контору за помощью. Нередко стороны обращаются к юристам или же риэлторам. Бланк договора дарения доли квартиры. Образец договора дарения доли квартиры. Следующей необходима бумага как доказательство факта родства. Как вы знаете, сделки, которые происходят между родственниками, не облагаются налогом.

Это напрямую касается дарения. Следующая необходимая бумага — это согласие на осуществление сделки от других собственников.

Если вы находитесь в браке, и пусть недвижимость оформлена на вас, но если она была приобретена в то время, когда вы находились в браке, то это значит, что вы должны получить согласие супруга на осуществление сделки.

Если процедура дарения осуществляется из долевой собственности, то есть вы являетесь обладателем одной из долей, то вы должны получить разрешение на проведение сделки от других собственников частей недвижимости. Следующий документ — это квитанция, которая подтверждает факт оплаты вами государственной пошлины. На сегодняшний день величина государственной пошлины составит руб. Так как мы говорим об осуществлении сделки дарения, то это значит, что вы являетесь собственником недвижимости, о которой идет речь.

А значит, вы должны предоставить бумаги, которые свидетельствуют о том, что вы обладаете всеми возможными правами собственности. К таким правам относят свидетельство на собственность. Также, приобщите всю возможную техническую документацию, которая будет свидетельствовать о состоянии недвижимого имущества.

Также, рекомендуем вам получить справку из Бюро инвентаризации о том, что вы являетесь полноправным собственником, и недвижимость не обременена никакими факторами.

Последний, но не менее важный документ — это справка выписка из вашей управляющей компании о том, что вы не имеете задолженности по коммунальным услугам перед ней. Если вы оформляете документы у нотариуса, то вы не освобождаетесь от надобности предоставить свой паспорт, бумаги на недвижимость, а также согласие других собственников. По возможности, предоставьте и бумаги, которые свидетельствуют о том, что у вас нет задолженности перед коммунальщиками.

А вот договор составит за вас представитель нотариата, при этом, договор будет составлен настолько правильно, что вряд ли у сотрудников Росреестра появятся претензии к его содержанию.

Поэтому, навряд ли вы освободитесь вот надобности предоставлять какие-либо бумаги, которые необходимы для осуществления дарения. Риэлтор получает денежные средства за то, что в какой-то степени выполняет за вас все необходимые действия по сбору и формированию пакета документов. Данный специалист поможет вам составить договор дарения, то есть дарственную, а также самостоятельно постарается получить все необходимые справки, ведь содействие в осуществлении сделки входит в его обязанности.

Сделку необходимо зарегистрировать на государственном уровне для того, чтобы новый собственник полноправно вступил в свои права.

Для этого вам необходимо явиться в регистрационную палату. Но пакет документов, который должен быть предоставлен в рег палату качественно отличается от того пакета, который был необходим для формирования дарения.

В чём основное различие? Какие документы должны иметься в вашем договоре? Если вы собираетесь явиться в регистрационную палату, то отнеситесь с наибольшим вниманием к составлению пакета документов.

Очень часто невнимательность в какой процедуре может привести к тому, что сотрудник Росреестра попросту не примет у вас пакет документов, а значит, сделка не будет зарегистрирована. Что же входит в необходимый список? В первую очередь это документ, который подтверждает тот факт, что между сторонами было заключено соглашение. Это может быть нотариально заверенный договор или просто договор, составленный между сторонами. Необходимо предоставить бумаги, которые удостоверяют дарителя и одаряемого.

На эту роль подойдет паспорт гражданина Российской Федерации. Не забывайте про ксерокопии такого важного документа. Вам необходимо предоставить согласие других собственников или же вашего супруга на осуществление сделки дарения.

Далее, в ваш пакет документов должна войти квитанция об оплате государственной пошлины, которая на сегодняшний момент составляет руб.

Возможно, это будет выписка из органа записи актов гражданского состояния, а возможно предоставление свидетельства о рождении. Затем, вам необходимо предоставить документы на право собственности и техническую документацию постройки.

И этот пакет документов является стандартным, но также может быть разбавлен и другими бумагами в зависимости от вашей индивидуальной ситуации. Помните о том, что помимо подлинников у вас при себе должны иметься копии документов. Сделайте как минимум по 2 на каждый. В случае, если пакет документов оказался сформирован правильно, то сотрудник Росреестра примет его, и в скором времени вы получите свидетельство о праве собственности на одаряемого.

Но в ситуации, если вы недобросовестно отнеслись к этой процедуре, то скорее всего, вам вернут документы ввиду того, что вы допустили ошибку в составлении договора, или не приложили важную бумагу.

Так или иначе, но такое положение вещей заставит вас внимательнее относиться к получению государственных услуг.

Подробнее про договор дарения в видео ниже:. Сформировав пакет документов, вы сделали больше, чем пол дела. Вам остается лишь предоставить их в соответствующие инстанции и ждать, когда наступит долгожданный результат. Отменить ответ. Получать новые комментарии по электронной почте.

Вы можете подписаться без комментирования. Как лучше оформить передачу и какие нужды документы для этого? Ника, добрый день! В данной статье написано подробно о том, какие необходимы документы доя оформления договора дарения. Пожалуйста, ознакомьтесь. Чем отличается оформление документации в разных местах?

Перечень необходимых документов для регистрационной палаты. Правильно сформированный пакет позволит участникам сделки осуществить процедуру дарения быстро, без возникновения каких-либо непредвиденных и неприятных ситуаций. Статья 14 СК РФ. Обстоятельства, препятствующие заключению брака Не допускается заключение брака между: лицами, из которых хотя бы одно лицо уже состоит в другом зарегистрированном браке; близкими родственниками родственниками по прямой восходящей и нисходящей линии родителями и детьми, дедушкой, бабушкой и внуками , полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами ; усыновителями и усыновленными; лицами, из которых хотя бы одно лицо признано судом недееспособным вследствие психического расстройства.

На этом перечень бумаг исчерпан, однако в некоторых случаях, с вас могут потребовать дополнительные бумаги, которые также нужно будет приобщить к общему числу. После того, как стороны заключили друг с другом договор дарения, поставив подписи, и тем самым согласившись с пунктами договора, необходимо приступить к следующему шагу. Отменить ответ Нажимая на кнопку, вы даете согласие на обработку своих персональных данных.

Ваше имя. Ваш e-mail. Ваш комментарий. Ника Троицкая 11 ноября Катерина 21 ноября Договор дарения доли квартиры 0 комментариев. Сообщить об опечатке Текст, который будет отправлен нашим редакторам:. Ваш комментарий необязательно :. Отправить Отмена.

Как оформить дарственную на долю

Квартира поделена поровну на 5 долей. Один брат хочет подарить другому свою долю. Брат, который дарит, проживает в США, но оставил генеральную доверенность на имя мамы, где прописано право на дарение доли от его имени. Изучение темы в интернете, показало, что в случае дарения между ближайшими родственниками согласие собственников не требуется. Скажите, пожалуйста, так ли это? Нужно ли каким-то образом надо будет подтвердить родство при подписании договора у нотариуса? Скажите, пожалуйста, нужны ли все три документа справка БТИ, кадастровый паспорт, выписка из домовой книги , если договор дарения подписывается между ближайшими родственниками и налог не платится в этом случае?

Что касается согласия собственников, то оно необходимо лишь в том случае, если жилье находится в совместной собственности то есть доли каждого не определены. В остальных случаях такое согласие не требуется. И еще один момент — после удостоверения договора его не обязательно нести именно в Росреестр. Сейчас регистрация возможна через кадастровую палату или МФЦ. Однако, тут указывается лишь возмездная сделка, а договор дарения сделка безвозмездная, таким образом разрешения всех собственников не нужно, просто оформляется договор дарения.

И правила ст. Да, все документы потребуются, что касается налога, то он не платится, поскольку если дарение происходит близкому родственнику, то согласно НК РФ, от налога одаряемый освобождается. Согласие собственников долевой собственности на дарение доли в праве одним из собственников не требуется ни при каких обстоятельствах. Данная сделка является безвозмездной, поэтому правило преимущественного права покупки не применяется и извещать о дарении остальных собственников не требуется.

Согласие собственников долевой собственности требовалось бы при сдаче квартиры в наем или в аренду. Для дарения доли в праве необходимо предоставить нотариусу свидетельство о государственной регистрации права на долю или выписку из ЕГРН, правоустанавливающий документ на основании которого приобретена доля, нотариальное согласие супруга, если доля приобретена в браке по возмездной сделке. При этом одаряемый освобождается от налогообложения если является близким родственником с двигателем.

Нотариально удостоверенный договор дарения доли в трех экземплярах, выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, квитанцию об оплате гос пошлины за переход права, документы удостоверяющие личность, кадастровая выписка для определения нотариального тарифа за совершение сделки, доверенность на право дарения доли.

Верно, согласие других сособственников при дарении не требуется. Собственник вправе по своему усмотрению распорядиться своим имуществом. Нет, этого не требуется. Данные сведения потребуются при оплате налога, подтверждающим документом будет являться св-во о рождении. Паспорта сторон договора.

Правоустанавливающий документ, подтверждающий право собственности дарителя на долю. Документы предъявлять необходимо не в Росреестр, а в МФЦ. А далее они сами передадут на регистрацию и через 10 дней смогут получить выписку из ЕГРП, в которой будут содержаться сведения о том, что собственник брат. Что касается желания одного из собственников, то дарение можно произвести в одно время у того же нотариуса. По поводу согласия собственников, и действительно, согласно законодательству — в вашем случае согласия не требуется.

Согласно ст. В связи с этим продавец должен в письменной форме известить остальных участников совместной долевой собственности о намерении продать свою долю и условиях продажи с указанием конкретной цены, а также остальных имеющих существенное значение условиях предстоящей сделки.

Только если остальные участники откажутся от покупки продаваемой доли или в течение месяца после сообщения им об условиях продажи эту долю не приобретут, продавец имеет право заключить договор продажи с покупателем из числа сторонних лиц. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник общей долевой собственности может предъявить в судебном порядке требование о переводе прав и обязанностей покупателя на него.

Согласно п. Причем, данный срок, как разъясняется в пп. Во избежание подобного, к вопросу извещения остальных сособственников дома или квартиры продавцу следует отнестись со всей серьезностью, поскольку чаще всего их исковые требования основываются на несоблюдении именно этой нормы закона.

В зависимости от ситуации, перед заключением договора продажи доли ее продавцу желательно поговорить о предстоящей сделке со всеми остальными сособственниками лично и, если желания приобрести его долю в свою собственность они не изъявят, получить их письменное согласие, после чего заключить сделку, не дожидаясь истечения месячного срока. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Статья ГК РФ. Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 2. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей настоящего Кодекса.

У вас дарение — односторонняя безвозмездная сделка. Положения ст. При обращении к нужному нотариусу необходимо иметь пакет документов:. Если квартира нажита в браке, то есть находится в общей совместной собственности, необходимо также в нотариальном порядке оформить согласие второго супруга его можно оформить у этого же нотариуса ;. Заключая дарственную с родственником, одариваемый автоматически избегает трудностей с оформлением наследства после смерти дарителя, а даритель, в свою очередь, уверен, что квартира принадлежит конкретному лицу, а не другому родственнику.

Федеральный закон от 2 июня г. Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению.

Дарственная приобретает юридическую силу только после ее регистрации в Росреестре. Паспорта заявителей. Доверенность, удостоверенную нотариусом, если в Росреестр обращается представитель одной из сторон. Свидетельство, являющееся подтверждением права собственности дарителя на квартиру. Нотариально удостоверенный договор дарения доли в трех экз-х. Помимо оригиналов документов необходимо иметь и их копии.

При сдаче пакета документов специалист Росреестра выдает расписку, подтверждающую прием документов. В расписке содержится перечень всех переданных документов, а также дата, когда можно прийти и получить готовое свидетельство о регистрации права собственности.

Консультируйтесь с юристом онлайн. Спросить юриста. Гражданское право Право собственности Документы необходимые нотариусу для оформления договора дарения доли квартиры ближайщему родственнику Здравствуйте Квартира поделена поровну на 5 долей.

На сайте консультанта в список документов необходимых нотариусу входят - Справка БТИ - Кадастровый паспорт - Выписка из домовой книги - Согласие всех собственников Изучение темы в интернете, показало, что в случае дарения между ближайшими родственниками согласие собственников не требуется. Какие документы необходимо представить в РосРеестр, для регистрации договора дарения? Большое спасибо, что дочитали вопрос до конца! Консультация юриста онлайн. Ответы юристов 7. Общаться в чате Бесплатная оценка вашей ситуации.

Аникеева Светлана. Добрый день! Перечень документов, необходимый для представления в нотариальную контору: — паспорта сторон сделки; — заявление на совершение нотариального действия; составляется у нотариуса — документы, подтверждающие права владельца на жилую площадь; — кадастровый паспорт; — квитанция об уплате нотариального вознаграждения. Бабкин Михаил. Мария, здравствуйте! Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности 1.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. С Уважением! Мария Да, все документы потребуются, что касается налога, то он не платится, поскольку если дарение происходит близкому родственнику, то согласно НК РФ, от налога одаряемый освобождается.

Григорьев Руслан. Имеется в виду согласие не нужно при дарении доли родственнику или постороннему лицу. Мария Эти документы не требуются. Мария Нотариально удостоверенный договор дарения доли в трех экземплярах, выписку из ЕГРН или свидетельство о государственной регистрации права, квитанцию об оплате гос пошлины за переход права, документы удостоверяющие личность, кадастровая выписка для определения нотариального тарифа за совершение сделки, доверенность на право дарения доли. Магола Виолетта.

Мария Добрый вечер. Содержание права собственности 1. Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Мария Нет, этого не требуется. Мария Паспорта сторон договора. Справка БТИ Кадастровый паспорт Выписка из домовой книги Квитанция об оплате госпошлины — р Документ, подтверждающий родство дарителя и одаряемого св-во о рождении Налог платится не будет,. Доходы, не подлежащие налогообложению освобождаемые от налогообложения Не подлежат налогообложению освобождаются от налогообложения следующие виды доходов физических лиц: Доходы, полученные в порядке дарения, освобождаются от налогообложения в случае, если даритель и одаряемый являются членами семьи и или близкими родственниками в соответствии с Семейным кодексом Российской Федерации супругами, родителями и детьми, в том числе усыновителями и усыновленными, дедушкой, бабушкой и внуками, полнородными и неполнородными имеющими общих отца или мать братьями и сестрами ; Документы предъявлять необходимо не в Росреестр, а в МФЦ.

Рейтинг Правовед. Чернобавский Дмитрий. Мария Здравствyйте! Статья Особенности государственной регистрации права общей собственности на недвижимое имущество 1. Государственная регистрация возникновения, перехода, прекращения, ограничения права на жилое или нежилое помещение в многоквартирных домах и обременения такого помещения одновременно является государственной регистрацией возникновения, перехода, прекращения, ограничения неразрывно связанных с ним права общей долевой собственности на общее имущество и обременения такого имущества.

Сделки по отчуждению долей в праве общей собственности на недвижимое имущество, в том числе при отчуждении всеми участниками долевой собственности своих долей по одной сделке, подлежат нотариальному удостоверению, за исключением сделок, связанных с имуществом, составляющим паевой инвестиционный фонд или приобретаемым для включения в состав паевого инвестиционного фонда, сделок по отчуждению земельных долей. Мария нyжны: докyмент-основание возникновения права договор и т. Мария заявление, 3 экз.

Майков Дмитрий. Вам необходимы следующие документы: — паспорта сторон сделки; — заявление на совершение нотариального действия; составляется у нотариуса — документы, подтверждающие права владельца на жилую площадь; — кадастровый паспорт; — квитанция об уплате нотариального вознаграждения.

Дарение — один из способов распоряжения имуществом, находящимся в собственности лица. Оно предполагает передачу вещи, в том числе недвижимой, в собственность другого лица, без взимания какой-либо платы в виде денег, услуг или иных средств возмещения.

Дарение — один из способов распоряжения имуществом, находящимся в собственности лица. Оно предполагает передачу вещи, в том числе недвижимой, в собственность другого лица, без взимания какой-либо платы в виде денег, услуг или иных средств возмещения. В подарок можно преподнести квартиру или её часть. Для этого заключается договор дарения доли. Такая сделка имеет место, когда дарителю принадлежит вся квартира. Он выделяет в ней часть и передает ее другому лицу.

При этом договор дарения доли квартиры проходит государственную регистрацию. Стоимость договора дарения доли квартиры у нотариуса различна в зависимости от места оформления. Дарение доли в квартире предполагает несколько этапов оформления:. Чтобы подарить долю в собственности не обязательно учитывать согласие собственников других долей в квартире. У них нет преимущественного права на получение реализуемой доли в дар. Подарить собственность можно любому лицу по своему усмотрению. Дарение производится в одном и том же порядке вне зависимости от того, является ли одаряемый родственником дарителя или нет.

Получатель дара может быть несовершеннолетним. В таком случае от его имени действует родитель, опекун или попечитель. В договоре должно быть однозначно отражено, кому именно передается недвижимость. Договор дарения, предполагающий передачу недвижимости близкому родственнику отличается от другого договора дарения недвижимости исключительно налоговыми последствиями для одаряемого.

Если стороны не состоят в близком родстве, одаряемый обязан заплатить НДФЛ с рыночной стоимости переданной ему доли. Для оформления дарения потребуются следующие документы:. Последние два документа одаряемому следует затребовать чтобы убедиться в том, что вместе с подарком ему не передаются долги и ограничения, наложенные на бывшего собственника. Договор дарения признается недействительным, если не соответствует законным требованиям, предъявляемым к нему:.

Без нотариального удостоверения может быть заключена сделка только в том случае, если единоличный собственник передает в дар квартиру целиком. Дарение доли всегда сопровождается нотариальным заверением. Нотариус необходим во всех случаях, когда речь идет о общей или долевой собственности:. Сумма, которую придется заплатить нотариусу в ходе заключения договора дарения, складывается из нескольких составляющих:. Конечная сумма зависит от региона, где производится оформление, и конкретного выбранного нотариуса.

Средняя стоимость оформления дарения может доходить до 25 тысяч рублей. Гражданским кодексом РФ предусмотрены следующие случаи порядка отмены дарения:. Отмена дарения обязывает одаряемого вернуть дарителю переданное имущество. Juristсonsul 18 subscribers.

Дарение доли в квартире: перечень документов для оформления и регистрации договора

Одним из видов передачи прав на имущество является дарственная. Нередко дарственную на долю квартиры используют для передачи прав управления тем, кто в ней фактически проживает. Но бывают и другие, самые разнообразные и порой неожиданные случаи.

Дарение, как и любая другая операция, проводимая с недвижимостью, учитывается в государственном реестре ЕГРП , в котором подлежат фиксированию права всех собственников недвижимого имущества и их переходы к другим лицам. Передать недвижимость в дар можно несколькими способами.

В рамках этой статьи мы рассмотрим, как именно осуществить дарение, а главное, составление такого документа как дарственная, а также чем отличается оформление документации в разных местах? А если вы отнесетесь к составлению пакета бумаг халатно, то вполне вероятно, в ближайшем будущем столкнетесь с проблемами, в виде отказа регистрирующего органа подтверждать вашу сделку. Так или иначе, но вы можете воспользоваться услугами юриста или нотариуса, которые помогут вам в этой процедуре. Если вы хотите сэкономить денежные средства, а главное, сохранить семейный бюджет в целости и сохранности, то мы рекомендуем вам осуществить сбор бумаг самостоятельно. Начнем с того, что необходимо отметить, что в каждой конкретной ситуации, пакет документов формируется индивидуально. Это связано с индивидуальными ситуациями, которые могут влиять на конкретно взятый ваш случай. Так или иначе, но вы должны познакомиться с основными правилами, которые отвечают за формирование пакета документов. В первую очередь, стороны должны предоставить документ, который является подтверждением личности. Таким документом является паспорт гражданина нашей страны. Также, стороны должны уделить пристальное внимание составлению договора дарения. Это важнейшая бумага, на основании которого осуществляется сделка.

Авторизуйтесь на Яндексе, чтобы оценивать ответы экспертов.

Дарение доли в квартире близкому родственнику

Дарение любого имущества, в том числе и доли в квартире, регламентировано законодательством Российской Федерации. Любая собственность может быть подарена третьим лицам. Главным условием при этом является наличие у дарителя права на обладание. Чтобы заключить подобную сделку, необходимо подготовить перечень документов для дарения доли в квартире, и подать их в соответствующее ведомство. Отсутствие каких-либо обязательных бумаг может послужить основанием для отказа в рассмотрении прошения о перерегистрации прав собственности при дарении. Дарение любой недвижимости осуществляется на основании соглашения о безвозмездной передаче имущества третьим лицам. Договор составляется сторонами при наличии обоюдного согласия. Одариваемый подписывает бумагу, но не принимает на себя каких-либо обязательств по возмещению. Процедура же дарения доли жилплощади может быть осложнена необходимостью получения дополнительной документации.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику

Перед тем как рассмотреть особенности договора дарения доли квартиры между родственниками, обратимся к Семейному кодексу. Разберем некоторые понятия, важные для этого типа отношений. Под близкими родственниками СК РФ понимает членов одной семьи, которые относятся к прямой восходящей или нисходящей линии. Это дети и родители, бабушки, дедушки и их внуки, братья и сестры. Закон не отличает полнородных братьев и сестер у которых общие и мама, и папа и неполнородных рожденных от одного отца или одной мамы, при этом второй родитель — неродной. Дарение доли квартиры родственнику в не претерпело изменений. Такие сделки по-прежнему регулирует ГК РФ. Предметом договора может быть какой-то объект например, игровая приставка и имущественные права часть жилища. Никакого вознаграждения, требования ответных действий в пользу дарителя не подразумевается, иначе сделка уже является не дарением, а куплей-продажей. Под долей понимают право собственности лица на определенную часть жилья.

Оформление дарственной на долю в квартире

Переход к другому лицу прав, неразрывно связанных с личностью кредитора, в частности требований об алиментах и о возмещении вреда, причиненного жизни или здоровью, не допускается. Если одаряемый в ответ на подарок также передает какую-либо вещь или имущественное право дарителю, оказывает ему какую-либо услугу либо берет на себя другие обязательства, сделка считается притворной.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. micompbasym

    Российских мусором надо убивать!

  2. Дорофей

    Попробуй это охраннику доказать

  3. issweetecel

    Семенченко, командир батальона Донбас, за что воевал спрашивается! На кого они теперь работают? Когда наши правители начнут работать на свой народ? Наш народ терпеливый, но когда терпение кончится, как думаете, что произойдёт?

  4. lustsandhofre

    Спасибо за разъяснение.

  5. Август

    Просто доступно лехко обьяснил! Спасибо КРАСАВЧИК ТЕБЯ надо власть отправлять

© 2018-2021 svetanikitina.ru