+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Дети Прописаны В Доме А Я Хочу Его Продать

Дети Прописаны В Доме А Я Хочу Его Продать

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Документы на квартиру 1 ставка. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Продажа квартиры с несовершеннолетними детьми

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна. Законы России не запрещают сделки с недвижимостью, право собственности или проживания на которую находится у несовершеннолетнего гражданина.

Согласно Семейному и Гражданскому кодексам, несовершеннолетними считаются лица, не достигшие 18 лет. Согласно статьям 26—28 ГК РФ, на дееспособность до 18 лет влияет возраст:. В отдельных случаях ребенок становится полностью дееспособным в 16 лет — например, после эмансипации или в результате вступления в брак.

В этих случаях гражданин 16—18 лет может сам распоряжаться своим имуществом, и участие органов опеки в сделке не требуется. Порядок продажи квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка в году включает в себя обязательное получение разрешения от органов опеки и попечительства.

Без него сделку могут признать незаконной и аннулировать. Чтобы получить разрешение на продажу, нужно подать в органы опеки и попечительства заявление. Сотрудники органов опеки и попечительства могут всячески проверять сделку, например, беседовать с ребенком и родителями, опекунами, изучать документы на приобретаемую недвижимость, запрашивать другие бумаги, осматривать жилье.

Как продать долю в квартире. Защита имущественных прав несовершеннолетних — одна из функций органов опеки и попечительства. Они контролируют сделку и требуют, чтобы ребенку предоставили:.

Они решили ее продать и пришли в органы опеки, чтобы получить разрешение. Опека потребует, чтобы Пете выделили в новом жилье долю соразмерно площади продаваемой квартиры. При продаже одной квартиры родители могут просто положить деньги на расчетный счет Васи, потому что у него фактически остается жилье. Продажа доли ребенка в квартире или в объекте недвижимости, в котором прописан ребенок до 18 лет — сделка с дополнительными ограничениям.

Органы опеки и попечительства могут запретить ее, если:. В некоторых случаях часть средств от продажи квартиры перечисляется на счет ребенка. В дальнейшем их можно использовать с разрешения органов опеки на приобретение другого объекта недвижимости, при условии наделения ребенка собственностью в ней. Также ребенок в праве снять данные денежные средства после совершеннолетия. К таким случаям относится:. Законодательство предусмотрело возможность опеки принимать решение индивидуально в каждом случае.

Некоторые требования закона можно не выполнять при определенных условиях. В их числе:. У сотрудников органов опеки и попечительства нет четкого регламента действий, которого они обязаны неукоснительно придерживаться. В каждом случае рассматриваются все нюансы сделки, и опека действует в интересах ребенка. Давайте рассмотрим все ситуации, в которых для проведения сделки требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Всего их четыре:. У всех этих ситуаций есть свои особенности — мы подготовили пошаговые инструкции для каждого из четырех случаев. Как продать квартиру, купленную на материнский капитал. Может ли несовершеннолетний ребенок быть собственником квартиры? Может, если его родители до этого купили жилье и оформили в его собственность, либо ребенок вступил в наследство.

Может ли опекун продать квартиру несовершеннолетнего ребенка? Может, но с жесткими ограничениями:. Чтобы получить разрешение органов опеки и попечительства и зарегистрировать переход права у в Росреестре, вам понадобятся:. Опционально опека может потребовать другие документы.

Например, бумаги, подтверждающие приобретение нового имущества — соглашение о задатке либо договор купли-продажи. Подробная инструкция: как продать квартиру в году. В опеку предоставляют документы не только на отчуждаемое имущество, но и на приобретаемое. Попросите у продавца предоставить вам кадастровый паспорт и выписку из Росреестра, подтверждающую его право собственности.

Данные этих документов понадобятся для составления заявления. Придите в местное отделение органов опеки и попечительства, либо в одно из отделений многофункциональных центров предоставления государственных и муниципальных услуг и напишите заявление на получение разрешения на продажу квартиры. Вам предоставят образец.

В заявлении обязательно должны быть указаны следующие данные:. Данные собственников отчуждаемого жилья — несовершеннолетнего, и приобретаемого — продавца.

Если законный представитель один, нужно будет приложить к заявлению доказательства этому. Например, свидетельство о смерти, документ о признании одного из родителей без вести пропавшим. Если один из представителей просто не может лично приехать в отдел опеки, нужно предоставить нотариально заверенное разрешение на продажу жилья.

Госпошлину за подачу заявления платить не нужно. Согласно ч. До конца этого срока органы опеки обязаны выдать предварительное разрешение или отказ в его выдаче. Отказ органа опеки и попечительства должен быть мотивирован.

Предварительное разрешение или отказ могут быть оспорены в судебном порядке. Обычно компетентные органы не устанавливают конкретный срок действия разрешения, однако в некоторых регионах он определен законодательством субъекта РФ. Если же такие сроки не установлены, документ будет действителен до востребования. Если конкретный срок установлен, сделку по продаже можно провести только пока действует разрешение.

Если в течение указанного срока продать квартиру не удалось, всю вышеуказанную процедуру придется пройти заново. Договор купли-продажи квартиры с несовершеннолетним покупателем стоит подписывать после получения разрешения органов опеки и попечительства. Если опека по какой-либо причине откажет в разрешении, вы просто потеряете деньги — сделка будет аннулирована. Сделки по отчуждению квартиры, собственником которой является несовершеннолетний, подлежат обязательному нотариальному удостоверению.

В зависимости от решения органов опеки, сделки продажи и покупки нового жилья должны проводиться одновременно, либо с последующим выделением доли ребенку в новом жилье. Одновременные сделки по купле-продаже называются альтернативными. Это сложный процесс: найти и покупателя, и продавца. Компания гарантирует полную безопасность и юридическую чистоту сделок.

Суммы компенсаций различаются по городам. После получения выписки из ЕГРН на приобретенную недвижимость, нужно предоставить ее в органы опеки в течение 30 дней после регистрации. Если взамен проданного жилья подопечный не получает в собственность новую недвижимость, все средства от сделки размещаются на специальном банковском счете.

С учетом принятого органом опеки решения нотариус запрашивает необходимые для сделки документы и готовит договор купли-продажи. Подайте документы на перерегистрацию права собственности через любое МФЦ.

Чтобы зарегистрировать переход права собственности, предоставьте:. Оплатите государственную пошлину за регистрацию права собственности — ее размер составляет 2 рублей.

За регистрацию права собственности на новое жилье платите вы, на отчуждаемое — покупатель. Предоставьте сотруднику МФЦ пакет документов, оригинал квитанции об оплате пошлины и заполните заявление — вам предоставят бланк.

При приемке документов сотрудник МФЦ выдаст вам опись с перечнем принятых документов, а также назовет сроки выдачи новых выписок, подтверждающих право собственности. Обычно он составляет рабочих дней. Получите выписку из ЕГРН на приобретенную недвижимость, в которой собственником указан несовершеннолетний ребенок. Предоставьте ее в органы опеки в качестве доказательства того, что права несовершеннолетнего не ущемлены. Если продавали не единственное жилье ребенка и обязались перечислить деньги на счет, предоставьте в органы опеки и попечительства выписку с расчетного счета на несовершеннолетнего.

Процесс продажи квартиры, ребенок в которой является собственником одной из долей, не сильно отличается от описанного выше. Для проведения сделки:. Если ребенок прописан в квартире, он имеет право проживания в ней. Чтобы продать жилье без обременения, несовершеннолетнего нужно выписать. Сделка будет выглядеть так:. Заполните заявление и укажите адрес, по которому будете прописывать несовершеннолетнего.

Помните, что новое жилье не должно быть хуже того, которое вы собираетесь продавать. Выписать несовершеннолетнего ребенка из квартиры при продаже можно только при условии его последующей прописки по другому адресу. Чтобы выписать и прописать ребенка, предоставьте в паспортный стол:.

Придите в опеку и предоставьте доказательства прописки ребенка — поквартирную карточку либо домовую книгу. После этого можно составить договор купли-продажи на недвижимость и оформить сделку. Отдельная ситуация — отчуждения жилья у несовершеннолетнего, который находится на попечении родителей. В таком случае согласие опеки не нужно, так как это не опровергнуто информацией об отсутствии попечения со стороны родителей.

В таком случае перед отчуждением ребенка нужно прописать в другой квартире. При этом, нужно учитывать, что дети до 14 лет должны быть прописаны по тому же адресу, что и их родители. Дети с 14 до 18 лет имеют право проживать по другому адресу, например, у близких родственников — бабушек, взрослых братьев и сестер, дяди или тети. Если в завещании на недвижимость указан несовершеннолетний и вы планируете продавать квартиру, сначала нужно оформить право собственности на ребенка.

То есть нужно, чтобы он вступил в наследство.

Продажа квартиры с несовершеннолетними собственниками и детьми, находящимся под опекой или попечительством, прописанными в объекте, недвижимости возможна. Но на сделку нужно получить дополнительное разрешение от органов опеки и попечительства. В статье расскажем, как правильно провести сделку, в каких случаях она невозможна.

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки. Продать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, крайне сложно, так как для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства. А разрешение дается только в том случае, если ребенка выписывают не "в никуда", а с последующей же регистрацией на новой жилплощади.

Если органы видят явное нарушение законных интересов ребенка, ни о каком разрешении речи быть не может. Не говорите ерунды, если несовершеннолетний не собственник тогда разрешение опеки не требуется и он самостоятельно продает, позже новый собственник выходит с исковым в суд и признает утратившим право пользования жилым помещением.

Вот если он собственник доли в праве тогда нужно разрешение опеки. Мы с мужем разводимся. Муж купил до брака земельный участок, а на нем сгоревший дом. По документам был куплен дом, но нежилой. В период брака мы с ним построили 3 этажный дом, он был зарегистрирован, как жилой дом в браке.

Был как бы капремонт дома. Имею ли я право на этот дом при разводе.? Татьяна, Вы вправе выделить свою долю половину в данном доме. Сделать это Вы можете - подав исковое заявление в суд. Нужно будет доказывать, что произведенный в браке кап. Думаю, сложности возникнуть не должно.

Бабушка подарила внуку дом сделала дарственную какие права на дом имеет его мать если ребенку нет 18 лет? Никаких прав по сути не имеет, это имущество ребенка, распоряжаться она может этим жильем только с согласия органов опеки и попечительства в силу ст.

Никаких прав. Собственником является ребенок, распорядиться домом возможно только с согласия органов опеки. Мать ребенка не имеет никаких прав на этот дом, поскольку родители не имеют никаких прав на имущество детей и наоборот. Мать никаких прав на этот дом не имеет. Когда внук достигнет 18 лет, он будет иметь право свободно распоряжаться этой недвижимостью.

Но по сути никаких. Потому как любые сделки с этим домом только с разрешения опеки. А они очень несговорчивые. Нет, не имеет такого права, если договор дарения был зарегистрирован в Росреестре надлежащим образом и по нему перешли право собственности на дом от бабушки к внуку.

Выписать без согласия можно только на основании судебного решения. Чтобы суд принял такое решение, нужны основания, предусмотренные законом. Нет, выписать никак не сможет, если только в судебном порядке, подав иск о признании утратившим право пользования жилым помещением, но в данном случае оснований нет, он так же родитель собственника. У нас сложилась такая ситуация: в мае года у меня умерла прабабушка, завещав имущество дом и землю своим детям: дочери и сыну моему дедушке в равных долях.

Завещание написано в году, копия должна быть в сельской администрации и, по-моему, не заверена нотариусом. Дедушка был прописан в том же доме, соответственно, там же и проживал, а его сестра заезжала раза в год. Еще в доме проживает моя бабушка с дедушкой они разведены , но она не прописана. Оформление наследства дедушка начал, но не закончил. В сентябре года он умер. Кто теперь имеет право на дом и землю и в каком соотношении?

У дедушки имеются две дочери мама и тётя. С чего всё начинать? Ваш дедушка, проживая в этом доме, фактически принял наследство, но не успел оформить все документы на право собственности.

Успела ли принять наследство и приняла ли его его сестра, Ваша двоюродная бабушка? Это важный момент. Если дедушка не оставил завещания, то его часть дома унаследуют его дети, поскольку родители уже умерли, а брак был расторгнут. После дедушки то имущество поступает в его наследство. При отсутствии завещания после дедушки переходи т супруге ее нет , детям и родителям, внукам по праву представления за умерших родителей.

То есть вы указали. Только маму и тетю - им нужно подать заявление о принятии наследства нотариусу по последнему месту жительства умершего если в Москве - посмотрите на моем сайте в течение 6 месяцев.

Затем собрать все документы. В том числе и наследственное дело после прабабушки и лофрмитть наследство. На моей собственности прописан племянник, он прописывает своих детей, будут ли они иметь права на дом, если отец прав не имеет. Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Несовершеннолетние Доверенность Право Как выписать несовершеннолетнего ребенка из частного дома Как выписать и прописать несовершеннолетнего ребенка. Оцените вопрос.

Консультация по Вашему вопросу. Юрист Назаренко Наталья Вячеславовна. Да, Ваш отец может продать дом. Вам помог ответ: Да Нет. Фирма ЮрПартнерЪ. Юрист Огневский Никита Владимирович на сайте.

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах: Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 Статья Права членов семьи собственников жилого помещения. Юрист Юношева Любовь Юрьевна. Права на дом имеет собственник дома. Адвокат Баранов Максим Александрович. Юрист Мысовский Виталий Александрович. Дом остался мне по наследству. Прописался сам и своего сына, какие он имеет права на дом. Юрист Москвичев Алексей Вячеславович.

Он вправе проживать в доме. Права собственности у него нет, Вы же собственник Юрист Бабкин Михаил Александрович. Юрист Антюхин Алексей Владимирович. Адвокат Чередниченко Владислав Александрович на сайте. Адвокат Шевченко Ольга Павловна. Имеет права как законный представитель. Всего Вам самого доброго и приятного. Счастья, добра и благополучия. Значит она не имеет права отца ребенка выписать без его согласия? Юрист Онищук Надежда Николаевна. Законным представителем несовершеннолетнего являются его родители.

Адвокат Латышев Валерий Анатольевич. С уважением, Адвокат В. Адвокат Саломатова Татьяна Вячеславовна. Право на дом родителя, если он приватизирован на сына. Юрист Лигостаева Антонина Васильевна. Право на дом родителя, если он приватизирован на сына дома не приватизируют.

Но если он оформлен на сына. То и принадлежит сыну. Адвокат Третьяков Дмитрий Николаевич. Наталья викторовна. Адвокат Галкина Ольга Николаевна.

Можно ли продать часный дом если нем прописан несовершеннолетний ребенок?

Покупаем дом, собственник взрослый мужчина, но в доме кроме него прописаны его бывшая жена и ребёнок, их местонахождения он не знает, может ли он без их согласия выписать их?

Если нет, можем ли мы купить дом с прописанными в нём людьми? Сможем ли мы их выписать? Через суд? В случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение прекратить пользоваться им.

Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда. Постановление Недвижимость с таким обременением обычно продают с большим дисконтом. Не стоит вестись на дешевую цену, нервы дороже.

Как-то нам никакого дисконта не сделали, и вообще узнали о прописке ребёнка уже в юстиции, понадеялись что в агенствах недвижимости грамотные юристы и проверяют документы, хорошо вовремя заметили. Сообщества Юридическая консультация.

Найти подруг. Юристы подскажите пожалуйста по такому вопросу. Юльчик Прокопьевск. Следить за комментариями. МамкаНямНямка Москва. Ребенка выписать он может, но жена может обратиться в суд и есть вероятность, что его оставят там до 18 лет.

Вам оно надо?? Это спам. Ответить Нравится. Баба Люба. Да, вы можете выписать через суд. И ребенка тоже. Они же не члены вашей семьи. Екатерина Белгород. Екатерина Ну не правда. Отец не может, так как ребенок член его семьи, а новые собственники могут. Ребенок прописывается у одного из родителей, причем тут чужие люди?

Екатерина Если родители не прописаны, на каких основаниях будет прописан ребенок? Даже бабушка может выписать собственного внука в никуда. За него отвечают родители, они где то живут, там и регистрируют ребенка.

Нет сейчас прописки, есть регистрация. Екатерина Причем тут декрет? Регистраций может быть несколько, а прописка была одна. Вы, видимо, жесткий теоретик. И у Вас идет подмена понятий. Выписали мамам через суд, а она ни где не зарегистрировалась.

Куда ребенка? Оставляют прописанным по старому адресу. Еще раз повторю-судебная практика Вам в помощь. Екатерина Вот судебная практика как раз об этом и говорит. Если квартира не муниципальная, собственник не член семьи прописанного, то могут лишь дать время на урегулирование вопроса.

Тем более, что ни жена, ни ребенок в квартире фактически не проживает, судя по топику. И, если суды выносят иное решение, то оно заведомо неисполнимо, так как мать лишается права пользования жильем, оснований для ее вселения нет ребенок имеет право жить с родителями, а не родители с ребенком.

Несовершеннолетний ребенок живет один у чужих людей- вы как себе это представляете? Мама ходит в гости до 23 часов? Так и родительских прав лишиться недолго. Можно выписать через суд. Но суд может вам и отказать до достижения ребенком 18 лет. МамкаНямНямка Как-то нам никакого дисконта не сделали, и вообще узнали о прописке ребёнка уже в юстиции, понадеялись что в агенствах недвижимости грамотные юристы и проверяют документы, хорошо вовремя заметили.

Ловкий мужик. А на агентов расчитывать бесполезно, они ни за что не отвечают. Их интерес-продать и получить свои комиссионные. МамкаНямНямка Эт мы уже поняли, но так загорелись именно этим домом Эх наверное прийдётся искать другой вариант. Екатерина Киселевск. МамкаНямНямка Лучше действительно другой вар-т. А район какой? Цены -то вон как упали сейчас. МамкаНямНямка Прокопьевск красная горка, нам именно он либо парниковка нужен, но нужен большой дом, особенно спальни, а они что-то везде маленькие.

МамкаНямНямка А ясную полянуне, не вариант? Когда-то тоже в прокопе дом купить хотели, но потом решили, что шило на мыло… А там, кстати, дома почему-то дешевле, чем в киселе. Вот для меня так и осталось загадкой--почему? Вроде городок-то побольше и инфрастр. Агенствам только не доверяйте. МамкаНямНямка Хорошие дома везде дорогие, мы уже столько вариантов просмотрели, ужас.

Оксана Новокузнецк. МамкаНямНямка Ой, красная край мира для меня подруга там живет. Юльчик Юль, дом-то где взяли? Тоже снова подумываем о переезде. Таня Ярославль. Не сможете. Они потом приедут и будут с вами жить, а могут ещё и отсудить все обратно. Таня отсудить вряд ли они же не собственники. Неважно, продажа без согласия детской комиссии могут отсудить. С детьми вообще все очень сложно. Таня отсудить не смогут. Sue Астрахань. МамаПсих Домодедово.

МамаПсих А бывшую жену? Ложечку за маму, ложечку за папу… Начало прикорма — такая же радость для родителей, как умение их чада держать головку, переворачиваться, ползать, сидеть, Уметь сморкаться — важный навык, но, к сожалению, он не относится к врожденным, как, например, кашель или чихание. Младенцы до года не в состоянии почистить Коронавирус — один из главных поводов для волнения в году.

Чтобы не паниковать, беременным следует ознакомиться с общей информацией и правилами, которые Стоит обратить внимание при каких обстоятельствах коронавирус может быть опасен для детей. Список лучших сериалов года, которые уже вышли на экраны с описанием и трейлерами. Новинки зарубежных сериалов с рейтингом по IMDb на сайте baby. Разделы и сервисы. Пользовательское соглашение Политика в области обработки персональных данных.

Имеют ли право на денежную долю прописанные дети при продаже квартиры

Регистрация Вход. Ответы Mail. Вопросы - лидеры. Документы на квартиру 1 ставка. Видеофиксация на нотариальной сделке 1 ставка. Лидеры категории Кислый Высший разум. Лена-пена Искусственный Интеллект. Nikita Просветленный. Елена Курашева Знаток , закрыт 11 лет назад. Лучший ответ. Гульфира Мастер 11 лет назад Если ребенок не является собственником жилья, то разрешения органов опеки уже не нужно.

Кого Вы оценили на 5 ответил неправильно. Закон изменился немного. Со дня введения в действие Федерального закона от 30 декабря г. N ФЗ согласие органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения требуется только в случаях, когда проживающие в этом жилом помещении несовершеннолетние члены семьи собственника находятся под опекой или попечительством либо остались без родительского попечения о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц.

В иных случаях закон не предусматривает получение согласия органа опеки и попечительства на отчуждение жилого помещения, в котором проживают несовершеннолетние члены семьи собственника. Следовательно, не требуется и представление документа о таком согласии на государственную регистрацию договора продажи жилого помещения.

Остальные ответы. Анна Редько Профи 11 лет назад Предоставить другое жилье. А больше ни как. Elena Sultanova Ученик 11 лет назад нужно получить разрешение у органов опеки.

Александр Руденко Профи 11 лет назад Да ради бога продавайте, если покупатель согласен получить дом с правом проживания в нем несовершеннолетнего. Отчуждение жилого помещения, в котором проживают находящиеся под опекой или попечительством члены семьи собственника данного жилого помещения либо оставшиеся без родительского попечения несовершеннолетние члены семьи собственника о чем известно органу опеки и попечительства , если при этом затрагиваются права или охраняемые законом интересы указанных лиц, допускается с согласия органа опеки и попечительства.

Если в Вашем случае несовершеннолетний не попадает в эту категорию - разрешение органа опеки не требуется.

Выписывайте его вместе с родителями. Никаких проблем с продажей в ФРС не будет. Щербина Оксана Мыслитель 11 лет назад Если у ребенка имеются родители, то орган опеки не обязателен.

А продать даже очень просто можно. А затем новый собственник пусть выселяет из дома, на том основании, что при переходе права собственности на жилое помещение, у прописанных и проживающих лиц происходит прекращение права проживания. Даже если есть несовершеннолетний. И суд не обяжет предоставить другое помещение. Если только прописан то это не есть собственник. Опека вмешивается только в том случае если несовершеннолетний явлется собственником жилого помещения.

Выпишите его в другое помещение и всего делов. Галина Пустовалова Просветленный 11 лет назад Если ребенок является собственником доли в доме, то необходимо разрешение органов опеки на продажу дома.

Если нет, то смело продавайте, разрешение органов опеки в этом случае не требуется. Павел Буров Гуру 11 лет назад Если несовершеннолетний просто прописан и не являеться собственником доли в данном доме, то просто продавайте и все.

Но если же он все-таки являеться собственником какой-либо доли. Что бы получить данное разрешение, нужно несовершеннолетнему выделить равную долю в другой квартире или доме на праве частной собственности. Похожие вопросы. Также спрашивают.

Покупаем дом, собственник взрослый мужчина, но в доме кроме него прописаны его бывшая жена и ребёнок, их местонахождения он не знает, может ли он без их согласия выписать их?

Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:.

Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно. Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье.

В этой ситуации в договоре следует прописать обязанность сняться с учета до оговоренного времени. Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет!

Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка?

Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собстсвенник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки. Выясняя, можно ли продать квартиру с несовершеннолетним собственником доли, гражданин должен будет получить разрешение попечительского совета.

Именно он принимает решение о проведении сделок, в которых участвует несовершеннолетний. Рассчитывать на положительное решение стоит только в том случае, если ребенку будет выделена доля в новом помещении. Единый размер не должен быть меньше площади, которая принадлежала несовершеннолетнему гражданину ранее. Действие осуществляется на основании соответствующего решения суда. Все лица, нарушившие закон, будут наказаны. Если родители не хотят покупать жилье на вырученные от продажи средства, они должны предоставить ребенку долю в любой другой квартире.

Это может быть помещение, принадлежащее бабушке или дедушке. Органы опеки предоставляют соответствующее постановление в течение двух недель с момента подачи заявления.

В документе будет указан адрес квартиры, которую разрешается продать, а также информация о покупаемом помещении. Затем будет осуществлено снятие законных представителей ребенка с регистрации. В связи с осуществлением действия будет выписан и ребенок. Затем заключается сделка и оформляется договор купли-продажи. Действие происходит в присутствии нотариуса. Когда манипуляция завершена, выполняется регистрация прав собственности всех участников процедуры.

Реализация недвижимости выполняется одновременно с покупкой новой жилплощади. После того, как право собственности приведет к новому владельцу, ребенка необходимо прописать в купленной квартире.

Вопрос непростой, единственное могу сказать что с несовершеннолетними очень сложно выписать, конечно ваш свекор может оформить дарственную на свою новую жену, но что она будет делать с вашим несовершеннолетним?

Обратятся они в суд , вашего мужа в никуда могут выписать а вашего сына могут по месту вашей прописки, вы же где то прописаны, а местом жительства ребенка согласно ст. В стандартных ситуациях и при юридически грамотном оформлении документов опасности для покупателя прописка в квартире граждан до 18 лет не представляет. Однако есть разновидности сделок, когда купля-продажа квартиры с прописанными несовершеннолетними детьми носит рискованный характер.

К ним относится:. Это не полный перечень рискованных ситуаций. В каждом случае могут быть свои нюансы. Наличие рисков не значит, что от сделки нужно воздержаться. Просто перед покупкой следует более тщательно проверить все документы. Хочу продать дом, но мне не дают его продать, так как там прописана дочь и внучка, ей 8 лет. Сама дочь всё время проживала в москве, а как дошло дело до продажи она просто приехала и прогнала меня, а внучка в данный момент живёт в москве и ходит там в школу.

Так могу я продать дом или будут проблемы? Если дом был приватизирован, а дочь отказалась от приватизации, вы не сможете ее выписать и выселить без предоставления другого жилья, а продать такую недвижимость почти невозможно, так как выселить жильца, отказавшегося от приватизации нельзя даже через суд. Если планируется продажа квартиры с долей несовершеннолетнего ребенка, перед непосредственной реализацией жилья можно обратиться в органы опеки, предоставив бумаги на квартиру.

В процессе можно поинтересоваться, на какой вид жилья они согласятся предоставить разрешение. На практике известны случаи, когда родители приобретали недорогую комнату и полностью оформляли ее на ребенка.

Однако органы опеки в последующем отказались предоставлять разрешение на реализацию недвижимости. Дело в том, что ребенок не может жить один. С ним должна проживать хотя бы мать. На двоих площади комнаты будет недостаточно. Уменьшать его размер нельзя. В ряде ситуаций представители органов опеки могут отказаться предоставлять соответствующее разрешение. Получать разрешение в органах опеки необходимо до достижения детьми совершеннолетия.

Когда человек достигает 18 лет, он становится дееспособным и может заключать все сделки самостоятельно.

В ряде случаев родители могут получить одобрение на продажу недвижимости, если откроют счет на имя ребенка и внесут туда сумму, размерную стоимости проданной доли. Однако воспользоваться денежными средствами удастся только после того, как ребенку исполнится 18 лет. Одобрение от органов опеки удастся получить, если покупаемая квартира имеет лучшие условия проживания. Имейте в виду, обязательным условием, проверяемым органом опеки, является предоставление в собственность ребенку равной по цене доли новой квартиры либо иного недвижимого.

Отсутствие согласия попечительского совета влечет аннулирование законности сделки и ее судебное расторжение, с возложением на ее стороны ответственности согласно законам РФ. Все сделки с недвижимым имуществом всегда сопряжены с риском.

Если участвует несовершеннолетний, то доля риска существенно возрастает. Поэтому продать квартиру с долей несовершеннолетнего ребенка бывает очень сложно. Рассмотрим как продать долю ребенка в приватизированной квартире. Последовательность решения вопроса, как продать квартиру, если в ней прописаны несовершеннолетние дети, зависит от нескольких факторов:. В зависимости от этого варьируется содержание пакета документов и алгоритм юридических операций.

Возможности продать квартиру, если в ней прописан ребенок не собственник, намного шире, чем в случае долевой собственности. Здесь исключаются некоторые риски, как в случае, например с материнским капиталом или приватизацией, не нужны дополнительные разрешения из Органов опеки и попечительства. В таком случае перечень документов чаще всего ограничивается перечисленными выше позициями.

Единственный нюанс: если ребенок растет без родителей погибли, лишены прав и подобные ситуации , то без участия в сделке ООП не обойтись. С юридической точки зрения более сложна продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком, когда он является одним из ее владельцев. В этом случае у маленького гражданина есть имущественные права, поэтому он является стороной сделки купли-продажи.

Помимо родителей, в процессе задействованы органы опеки и попечительства. Они должны следить, чтобы права малышей не нарушались. К стандартному перечню документов добавляется письменное разрешение из этой государственной инстанции. После рассмотрения пакета бумаг комиссия ООП решает, дать согласие на продажу квартиры или отказать родителям в удовлетворении просьбы.

Имеются некоторые важные нюансы, которые требуется в обязательном порядке учитывать при осуществлении временной и постоянной регистрации несовершеннолетнего.

Если он против, то в данном случае его мнение не будет принято во внимание. Права несовершеннолетнего всегда важнее. Если в квартире зарегистрирован отец, то ребенка можно будет прописать в ней даже без его непосредственного согласия. Здесь речь также идет о том жилье, которое не находится в собственности. Поставить на регистрационный учет ребенка может абсолютно любой законный представитель его интересов.

Для осуществления этой процедуры понадобится только два главных документа: паспорт родителя и свидетельство о рождении чада. Согласно действующему законодательству, местом проживания малыша, которому еще не исполнилось четырнадцать лет, является дом родителей и других его представителей. В случае регистрации детей абсолютно никакой роли не играет то, что думает по этому поводу собственник жилища.

Чтобы провести данную манипуляцию, необходимо предоставить паспорт с пропиской. Вместе с ним и свидетельством нужно явиться в паспортный стол по месту проживания. Далее необходимо написать заявление по установленному законодательством образцу. Очень важно при перерегистрации малыша оформить листок убытия. Вследствие этого он будет автоматически снят с регистрации по прежнему адресу и поставлен на учет по месту проживания мамы.

После предоставления всех требуемых документов происходит перерегистрация ребенка, которая затянется на срок до трех рабочих дней. Важно обратить внимание, что в процессе можно столкнуться с нежеланием представителя ФМС регистрировать малыша без согласия на это второго родителя и его непосредственного присутствия.

Такой отказ необоснован, к тому же не является законным. После этого следует подготовить заявление на имя начальника службы и сообщить ему об устном отказе подчиненного. Если же такое обращение не дало ожидаемого результата, то необходимо обратиться с иском в соответствующую инстанцию. Как показывает практика, судебные органы выносят решения в пользу родителя, обязывая ФМС регистрировать несовершеннолетних детей по месту проживания без согласия и присутствия второй стороны.

Также достаточно установить его в судебном порядке. В противном случае мать может прописать малыша только у себя. Некоторые задаются вопросом: для чего необходима такая регистрация?

Это нужно для того, чтобы получать качественное медицинское обслуживание благодаря полису ОМС.

Покупка дома с прописанным в нём ребёнком.

Отчуждение жилплощади, в которой прописана семья, имеющая несовершеннолетних детей, представляет собой непростую задачу. Дело в том, что права малышей защищены на законодательном уровне и любое изменение статуса, в том числе имущественного, требует согласования с уполномоченными структурами. Итак, как продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок? Такая операция допускается только в том случае, если у семьи есть другое жилье.

Квартира с прописанным в ней несовершеннолетним свободна в обороте и может быть продана в любой момент по желанию собственника. Гражданский кодекс не содержит ограничений на этот счет. При этом каждый гражданин, проживающий на российской территории, должен иметь регистрацию по месту своего жительства или временного проживания.

Например, такое бывает, если:. Продать квартиру несовершеннолетнего собственника могут его законные представители: родители, усыновители или попечители. Законодательная база. Органы опеки одобрят продажу квартиры, если покупка новой улучшит жизнь ребенка. Предоставление жилья. Также можно купить ребенку отдельную квартиру. Предварительное решение опеки. Перед тем как выбирать новую квартиру, получите предварительное решение органов опеки. После консультации оцените сложность ситуации. Скорее всего, сделка будет простой, если соблюдаются три условия:. Требования органов опеки.

Если ребенок является собственником доли в доме, то необходимо разрешение органов опеки на продажу дома. Если нет, то смело продавайте, разрешение органов опеки в этом случае не требуется. Павел Буров Гуру () 11 лет назад. Если несовершеннолетний просто прописан и не являеться собственником доли в данном доме, то просто продавайте и все. Но если же он все-таки являеться собственником какой-либо доли. то нужно разрешение органов опеки. Что бы получить данное разрешение, нужно несовершеннолетнему выделить равную долю в другой квартире или доме на праве частной собственности. Похожие вопросы.

Может ли мать продать свой дом без согласия совершеннолетних детей, имеющих в нем прописку?

Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние! Отец решил продать дом. Скажите пожалуйста может ли он выписать меня и моего ребенка? Может ли передать права на дом дом по доверенности другому лицу? Заранее большое спасибо! Вместе с тем, в соответствии с пунктом 2 статьи Гражданского кодекса ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом. Таким образом, если на момент сделки Вы останетесь прописаны в доме, то после регистрации сделки в юстиции новый собственник имеет право обратиться в суд с иском о прекращении пользования Вами жилым помещением, то есть суд может вынести решение о том Вашей выписки. Продать дом, в котором прописаны несовершеннолетние дети, крайне сложно, так как для этого требуется разрешение органов опеки и попечительства.

Можно ли продать квартиру если там прописаны несовершеннолетние дети?

Государство всегда стоит на стороне детей и всячески защищает их права. Это не значит, что подобные сделки купли-продажи жилья вовсе запрещены. Просто при реализации жилплощади, на которой проживает несовершеннолетний, должны соблюдаться три условия:. Ответ на вопрос, можно ли продать квартиру, если там прописан несовершеннолетний ребенок, в большинстве случаев положительный, если все оформить правильно. Более того, на дату покупки жилья в помещении может сохраняться регистрация предыдущих владельцев, пока те оформляют документы на новое жилье. В этой ситуации в договоре следует прописать обязанность сняться с учета до оговоренного времени. Мы с ребенком проживаем частном доме моего отца, ребенку 8 лет! Всего прописано этом доме 5 человек, двое из них несовершеннолетние!

Моя мать хозяйка дома. В нем проживаем двое детей "20 ит 27 лет. Должна ли она нам купить что то и как если она продаст где мы должны быть прописаны.

Различные обстоятельства, связанные с личностью владельцев помещения, могут значительно повлиять на процедуру купли-продажи. Если в жилище прописаны несовершеннолетние дети, то продать квартиру несколько сложнее из-за ряда официальных процедур. Считается, что дети не могут самостоятельно защищать свои права, поэтому за такими сделками тщательно следят контролирующие органы.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. ffurquili

    Было дело, чинуши озвучили 20000уе, после давления на кассиров цена упала до 3000. Но мне очень повезло, купил соседний участок)))

  2. wanbattprophre84

    Как всегда чётко,коротко,понятно!

© 2018-2021 svetanikitina.ru