+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Сдача квартиры внаем шум и налоги

Сдаем в аренду квартиру, получаем деньги. Зачастую это довольно неплохой доход, и многие забывают о налогах, считая, что платить необязательно. Одна женщина сдавала квартиру и решила поднять арендную плату за нее. Нанимателю это не понравилось, он уехал, а на прощание сообщил в налоговую инспекцию о том, что 3 года снимал квартиру без договора. Налоговая не заставила себя долго ждать: организовала проверку, запросила выписки с банковского счета собственницы и взыскала через суд сумму неуплаченного налога, пени и штраф апелляционное определение Московского городского суда от По другому делу наниматель затопил соседей снизу.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Как законно сэкономить на налогах при сдаче квартиры. Советы юристов

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Налоги с аренды квартиры: Как выгоднее платить налоги при сдаче квартиры.

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир.

При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире.

Ещё один тревожный симптом — управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры. Уже были факты, когда представители УК составляли акты на такие объекты и передавали их в миграционную службу и в налоговые органы.

Пойманного за руку владельца квартиры, сдаваемой в аренду, могут обязать заплатить налог с дохода и оштрафовать. Кроме того, для такой квартиры должен быть сделан перерасчёт по коммунальным услугам, на основании которого владелец заплатит сумму недоимки плюс пени за просрочку.

Юристы замечают, что собрать данные, подтверждающие факт сдачи жилья в аренду, обычно непросто. Особенно если арендатор и арендодатель действуют аккуратно и согласованно. Тем не менее, прецеденты есть. Собственник квартиры, сдаваемой в аренду, может не бояться внимания госорганов, если будет выполнять несколько правил.

Если коротко, то арендодателю надо сделать следующее: 1. Оформить договор аренды. Фиксировать получение денег от жильцов 3. Оформить временную регистрацию арендаторов. Платить налог с дохода от аренды. О том, как выполнить первые два пункта мы ранее подробно рассказывали в статье "Бумажные аспекты аренды жилья". Оформление временной регистрации прописки - процедура достаточно простая.

Единственное, что следует помнить, - прописать иностранного гражданина можно, только если у него есть вид на жительство или разрешение на временное проживание. Прописка такого жильца оформляется не в паспортном столе, а в районной миграционной службе.

Ну и ещё один момент — для оформления временной регистрации не требуется согласие всех собственников жилья. Отдельно рассмотрим вопрос уплаты налога с доходов от сдачи квартиры в найм. Сразу заметим, что два последних способа арендодатели жилья обычно не используют. Они больше подходят для иных видов бизнеса. Тем не менее, индивидуальный предприниматель, имеющий некое дело и работающий по общей схеме налогообложения пятый способ , может попутно сдавать квартиру и отчитываться за этот побочный доход также по общей схеме.

Но это, скорее, исключение из правил. Обычно арендный бизнес использует три первых способа. О них и поговорим. Декларация за прошлый год подаётся до 30 апреля года нынешнего. Лидия Исаева поясняет, что по Налоговому кодексу к декларации не надо прилагать документы, подтверждающие источник дохода, однако на практике районная налоговая инспекция, как правило, затребует эти бумаги. Соответственно, арендодатели обычно прилагают к декларации копию договора аренды и копии расписок в получении арендной платы.

Как замечает юрист Уральской палаты недвижимости Людмила Плотникова, в договоре о сдаче жилья в аренду должен быть указан размер арендной платы он является "существенным условием" договора.

В декларации налогоплательщик сам рассчитывает общий размер своего дохода за прошлый год и сумму налога. Её надо будет внести не позднее 15 июля. Для того, чтобы пользоваться такой схемой, владелец арендуемого жилья должен зарегистрироваться в качестве ИП. Можно выбрать другой вариант — платить более высокую ставку, но не от дохода, а от прибыли доходы минус расходы.

Но у арендного бизнеса расходы, как правило, невысоки. Если сравнивать первый без регистрации ИП и второй способ по размеру уплачиваемого налога, то выгода гражданина, получившего статус ИП, очевидна. Но не следует забывать, что индивидуальный предприниматель обязан вести книгу учёта доходов и расходов, платить взносы в пенсионный фонд, каждый квартал вносить авансовые платежи по налогу окончательный налог должен быть оплачен не позднее 30 апреля года, следующего за истекшим календарным годом.

Поэтому преимущества этого варианта в некоторых случаях теряются. Каждый конкретный случай необходимо считать отдельно. Для справки сообщим, что регистрация ИП сегодня стоит от рублей размер госпошлины за регистрацию.

С 1 января года МРОТ равен 5 рубля. Значит, годовой платёж в пенсионный фонд составит 17 рублей. Несложно посчитать, что предприниматель, заработавший на аренде жилья тысяч в год, заплатит 18 тысяч в виде налога, плюс 17 рублей пенсионных взносов. Суммарно 35 рублей. Вариант с ИП получается чуть более выгодным.

Впрочем, совсем ненамного. В настоящее время стоимость патента в Екатеринбурге на 1 год при сдаче в аренду одной квартиры составляет 15 тысяч рублей. За патент на два-пять объектов надо заплатить 45 тысяч. При сдаче свыше пяти квартир плата составит 90 тысяч рублей. Разумеется, помимо патента предпринимателю надо будет оплатить уже упоминавшийся взнос в пенсионный фонд. Вариант с патентом весьма выгоден при сдаче в наём дорогих квартир. Например, если некое жильё сдается за 40 тысяч в месяц, то годовой доход владельца составит тысяч.

А если купит патент, то отделается упомянутыми пятнадцатью тысячами. Патент приобретается в районной налоговой инспекции. Его можно оформить на год или на несколько месяцев. Полугодовой патент на одну квартиру стоит 7,5 тысячи рублей. Санкции Уклонение от налогов в том числе, налогов с сумм, полученных от сдачи квартир в крупном особо крупном размере может привести к уголовной ответственности по статье УК РФ — в виде штрафов от до тысяч рублей для особо крупного — от до тысяч рублей или даже лишения свободы на срок до 1 года 3 лет.

Но не спешите сушить сухари. Попасть под уголовную статью может далеко не каждый арендодатель. Уклонение от налогов в крупном размере означает, что человек в течение трех лет подряд не заплатил в виде налога более тысяч рублей. А особо крупный размер предполагает сокрытие в течение трех лет налогов на сумму более 3 миллионов рублей. Чтобы попасть на "крупный размер", надо ежегодно получать доход в среднем не менее 1,54 миллиона рублей.

И, разумеется, не платить налог с этого дохода. Понятно, что человек, сдающий одну или даже три обычные квартиры, столько получить не в состоянии. Стало быть, под уголовную ответственность может попасть только тот, кто сдаёт жильё в аренду в промышленном масштабе например, "двушек". Впрочем, и мелкие уклонения теоретически могут подпортить арендодателю нервы. Правда, тут дело ограничится выплатой суммы сокрытого налога и довольно щадящих пеней.

Способ 3: индивидуальный предприниматель покупает патент В настоящее время стоимость патента в Екатеринбурге на 1 год при сдаче в аренду одной квартиры составляет 15 тысяч рублей. Как грамотно закрыть банковский займ, чтобы впоследствии не всплыли просроченные долги и другие неприятные сюрпризы.

Впереди первые долгие весенние "каникулы", хочется съездить на перезагрузку в дальние страны. Как забрать деньги из бюджета при покупке таунхауса и как вернуть средства, потраченные на ремонт жилья.

Новичкам в контексте, которые работают с небольшими бюджетами до рублей достаточно использовать всего 6 основных настроек, которые гарантированно защитят деньги. Читайте нас где удобно. Информация для клиентов Реклама на Е1. Единый номер: 8 звонок бесплатный. Отдел продаж: adv iportal. Редакция: news corp. Центр поддержки пользователей портала E1.

Проблемы при работе с порталом: support corp. Карта сайта. Зарегистрировано в Федеральной службе по надзору в сфере связи,. Адрес редакции: , Екатеринбург, ул.

Шейнкмана, 10, 3-й этаж, Электронный адрес редакции: news corp. Архив статей.

С этого года владельцы жилья, сдающие его в аренду, могут воспользоваться облегченным налоговым режимом. Проще говоря, владелец жилья, получающий деньги за его сдачу, обязан платить налог государству. И срок действия договора не имеет значения.

Сдаем в аренду квартиру, получаем деньги. Зачастую это довольно неплохой доход, и многие забывают о налогах, считая, что платить необязательно.

Одна женщина сдавала квартиру и решила поднять арендную плату за нее. Нанимателю это не понравилось, он уехал, а на прощание сообщил в налоговую инспекцию о том, что 3 года снимал квартиру без договора. Налоговая не заставила себя долго ждать: организовала проверку, запросила выписки с банковского счета собственницы и взыскала через суд сумму неуплаченного налога, пени и штраф апелляционное определение Московского городского суда от По другому делу наниматель затопил соседей снизу.

Собственник взыскал с него деньги, но в процессе рассмотрения выяснилось, что он сдавал квартиру нелегально. Сведения стали известны налоговой инспекции. Все та же процедура: опрос свидетелей, выписки из банковского счета, проверка, требование предоставить декларацию, и вот уже сам собственник стал ответчиком.

Налоговая взыскала с него неуплаченный налог за 15 месяцев, недоимку и пени решение Магаданского областного суда от В году был вынесен приговор гражданину, который сдал квартиру, не заплатив НДФЛ. Наказание — взыскание всего неуплаченного налога, штраф руб. По договору найма жилого помещения съемщик квартиры обязан платить арендную плату. Так собственник квартиры получает доход от сделки, который должен облагаться налогом.

Обязанность оплатить налог возникает автоматически после того, как был получен первый платеж. НДФЛ — собственник квартиры должен заключить с арендатором договор найма, в котором будет зафиксирован размер арендной платы. УСН — арендодатель может зарегистрироваться как ИП и выбрать упрощенную систему налогообложения. В этом случае доходами предпринимателя будет считаться только арендная плата. При переходе на УСН каждый квартал необходимо уплачивать авансовые платежи по налогу.

Патент — покупая патент, собственник не подсчитывает полученный доход, а уплачивает налог единовременно. Налог на профессиональный доход — с 1 января года граждане и ИП, сдающие квартиру в наем, могут перейти на новый налоговый режим. Новый налоговый режим распространяется только на четыре региона: Москву и область, Калужскую область и Татарстан. К данному соглашению применяются положения об аренде или найме; по соглашению с родственниками — аналогичная форма договора, которая применяется для постоянной или временной регистрации родственников в квартире, собственниками которой они не являются.

Не пропустите самое важное, что происходит в Интернете. Подписаться Не сейчас. Автор публикации: Юрист,. Никифоров А. Написать сообщение. Краткое содержание: Примеры судебных решений Как избежать проблем Как не платить налоги Обсуждение.

Ваш рейтинг должен быть не менее для оценки публикации. Поделиться в социальных сетях:. Комментарии 21 Отписаться от обсуждения Подписаться на обсуждения. Популярные Новые Старые. Показать ещё комментарии Закон о реновации в регионах могут принять до конца года. После отмены ЕНВД проверьте кассы, иначе штраф. Ищущие работу пенсионеры, готовы работать за копейки, чтобы хоть как-то прожить в России.

Об установлении ставок и льгот по транспортному налогу. Стоимость пенсионного коэффициента в году для россиян вырастет. Как победить бедность и нищету в России? Какая стоимость пенсионного коэффициента в году в России? Новое доение граждан Правительство приготовило "налоговую удавку" для россиян. Россиянину пригрозили десятилетним сроком из-за гостей с плохими привычками. Сенаторы внесли законопроект, распространяющий московский опыт реновации жилья на всю Россию.

Нас снова готовятся душить налогами. Признаки фальшивых несуществующих вакансий по их видам.

Неуплата налогов при сдаче квартиры внаем обернется дополнительными расходами

С этого года владельцы жилья, сдающие его в аренду, могут воспользоваться облегченным налоговым режимом. Проще говоря, владелец жилья, получающий деньги за его сдачу, обязан платить налог государству. И срок действия договора не имеет значения. Налог должны платить все.

Что грозит за его неуплату и как можно сэкономить на налоге, вместе с экспертами рассказывает АиФ. Сдавать квартиру может как собственник, так и его уполномоченное лицо. Если жилье находится в совместной собственности нескольких людей, то потребуется согласие всех владельцев. Осуществляется аренда недвижимости по договору найма жилого помещения. Если договор будет устным, владельцу не на что будет ссылаться в суде при споре: например, когда жильцы за квартиру не платят и съезжать не собираются.

Форму договора со всеми существенными условиями можно найти в интернете, а лучше всего — взять из специализированных правовых систем. Не будет лишним сделать опись имущества и приложить ее к договору. Ведущий юрист Европейской юридической службы Александр Спиридонов добавляет, что в договоре необходимо указать срок найма, размер и порядок внесения арендной платы. Если срок аренды в договоре не определен, он считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за три месяца, если иной срок не установлен договором. При этом, по словам Боброва, если договор заключен на срок более года, то после подписания договора стороны должны зарегистрировать в Росреестре обременение права собственности на квартиру арендой.

Таким образом, сделку можно считать законной, если она совершена в письменной форме, а обременение права собственности на квартиру арендой прошло государственную регистрацию если договор найма заключен на срок более года. Это означает, что собственник обязан ежегодно подавать в налоговую службу по месту жительства декларацию по форме 3-НДФЛ. Уплатить НДФЛ нужно не позднее 1 декабря года, следующего за тем, в котором вы получили доход. Впрочем, есть возможность платить меньше.

Для этого владельцу жилья необходимо зарегистрироваться самозанятым. С этого года до в Москве, Московской и Калужской областях и Республике Татарстан вводится специальный режим. У тех, кто применяет данный спецрежим, не должно быть работников. Спецрежим можно совмещать с работой по трудовому договору. Доход от этой трудовой деятельности будет облагаться так же, как у гражданина, не являющегося самозанятым, так как данный доход не подпадает под спецрежим.

Это штраф от до тысяч рублей или в размере заработной платы или иного дохода осужденного за период от одного года до двух лет, либо принудительные работы на срок до одного года, либо арест на срок до шести месяцев, либо лишение свободы на срок до одного года. PRO Недвижимость subscribers.

Пять простых правил, как избежать налоговых проблем при сдаче жилья в аренду

Заключение договора. Чтобы собственнику обезопасить себя, лучше составить такой договор, который будет работать. Предмет договора. Это существенное условие договора найма. Обычно его называют депозитом. Можно сделать фотографии, описать текстом или даже лучше все вместе.

Подтверждение оплаты. Жильцы компенсируют владельцу каждый месяц стоимость коммунальных услуг. Каждый муниципалитет устанавливает свои ставки. Какой вариант выбрать, можно посчитать так. Посчитайте сами. Когда патент выгоднее. Если подается декларация 3-НДФЛ. Заполнение 3-НДФЛ.

Есть несколько способов подать декларацию. Отправляют почтой или через МФЦ. После этого сервис предложит создать электронную подпись. Или отнести лично, если так быстрее или удобнее. Если ИП. Есть много способов, как платить налог. Например, можно нанять бухгалтера. Обычно это бесплатно или почти бесплатно. Штрафы, пени, уголовная ответственность. Суд сказал, что надо платить. Так работает презумпция невиновности. Когда письменный договор закончился, стороны заключили устный договор.

Дмитрий Сидоркин. Главой Договор дисциплинирует жильцов. Или указать штраф, если жильцы будут задерживать плату. Это много. Например, ЭКО или протезирование. Например, автошкола или вуз. Образование детей. Например, детский сад, частная, музыкальная или спортивная школа очного отделения. Индивидуальный инвестиционный счет. Покупка квартиры. Лучшее за неделю. Сколько стоит сделать самогон. Ради какого занятия вам стоит взять творческий отпуск?

Как погасить ипотеку, если стал меньше зарабатывать?

Заключение договора. Чтобы собственнику обезопасить себя, лучше составить такой договор, который будет работать.

В случае сдачи квартиры в аренду собственник квартиры должен регулярно отчитываться в Налоговую инспекцию о полученных доходах, уплачивать налоги, а жильцы должны иметь официальную регистрацию. Если эти правила не соблюдаются, то владелец квартиры нарушает закон. Ответственность, которая предусмотрена для лица, которое сдает квартиру в аренду, зависит от того, какую из норм законодательства он нарушает.

Так, получение доходов от аренды относится к налогооблагаемым доходам. С них собственник жилья должен удерживать НДФЛ и перечислять его в бюджет. Для того чтобы избежать лишних трат, хозяева квартиры редко декларируют свои доходы. Обычно соседи не обращают внимания на такого рода правонарушения, пока не нарушаются их интересы.

Необходимость подачи жалобы обычно возникает, если квартиранты шумят ночами, злоупотребляют алкоголем , поддерживают антисанитарные условия. Или же когда владелец квартиры сдает их нелегальным мигрантам или посуточно. В случае проживания квартиросъемщиков без регистрации в этом жилом помещении их могут привлечь к ответственности по ст. Для них штраф составляет тыс. Для собственников квартиры, которые не зарегистрировали своих жильцов, штраф составляет тыс. Также собственника могут привлечь к ответственности за непредставление налоговой декларации.

За крупную прибыль от сдачи в аренду квартиры, полученную нелегально, предусмотрена уголовная ответственность по статье УК РФ. Штраф по указанной статье составляет уже тыс. Также такое нарушение грозит собственнику арестом на 6 месяцев или исправительными работами до года. Когда доходы от аренды достигли особо крупных размеров, а неуплаченный налог превысил 1,5 млн. Но если на практике доказать факт незаконной арены еще возможно, то факт получения собственником денег в таких крупных размерах - весьма проблематично.

Доказательная база относительно факта незаконной сдачи жилья может отличаться в зависимости от того, кто подает жалобу. Если это арендаторы, которым чем-то "насолил" собственник квартиры например, выселил их досрочно или не вернул залог , то они могут предъявить подписанный с ними договор аренды и полученные расписки о полученной арендной плате или выписки с банковского счета.

Но обычно арендаторы не заинтересованы в жалобах на владельца. При обращении к участковому можно просто привести свои доводы без дополнительных доказательств. В этом случае он должен будет сам проверить, имеет ли место незаконная сдача.

В качестве доказательств могут выступать материалы видео- и аудиосъемки , которые подтвердят, что в квартиру регулярно приходят новые люди. Если жильцы шумят, то стоит регулярно вызывать полицию : составленные протоколы могут стать весомым аргументом.

Пожаловаться на незаконную сдачу квартиры в аренду можно участковому. По заявлению жильцов он должен проверить, проживают ли арендаторы в квартире на законных основаниях и проведет профилактическую беседу с собственником. Незаконных мигрантов могут выселить за пределы страны за нарушение миграционного законодательства, а собственника ждут крупные штрафы. Также пожаловаться на незаконную деятельность собственника по сдаче жилого помещения можно в ИФНС , если у соседей есть подозрение, что владелец квартиры не платит налоги.

Хотя лицо, сдающее квартиру, по закону может не регистрироваться как предприниматель, это не снимает с него обязанности по декларированию и уплате налогов в бюджет. Об антисанитарных условиях, которые стали результатом деятельности жильцов квартиры например, грязь на придомовой территории и в местах общего пользования , можно сообщить в Роспотребнадзор.

Жалоба на незаконную сдачу жилья в аренду составляется в произвольном формате. Он должна содержать ряд необходимых сведений:. Жалоба может быть составлена в индивидуальном и коллективном порядке. В последнем случае к рассмотрению обращения обычно подходят более внимательно. Коллективная жалоба ничем не отличается от той, что подается в индивидуальном порядке, но в ней необходимо указать персональные и контактные данные всех заявителей. Если жалоба не будет рассмотрена в установленные сроки, то лицо может обратиться в прокуратуру для обжалования бездействия уполномоченных инстанций.

Установленные законом сроки для получения официального ответа на жалобу составляют 30 дней. Таким образом, если соседи незаконно сдают квартиру, то на них можно пожаловаться. В зависимости от тяжести нарушения собственнику квартиры может грозить штраф или привлечение к уголовной ответственности.

Есть вопросы? Спросите юриста! Опубликовано: Содержание Показать. Согласно ст. Незаконная сдача квартиры в аренду грозит собственникам ответственностью за нарушение налогового законодательства. За повторные нарушения штраф увеличивается. Соседи могут составить коллективную жалобу и указать, что в указанной квартире постоянно появляются незнакомые люди или лица другой национальности. Свидетельские показания также являются доказательством.

В случае нарушения законодательства собственником участковый может составить протокол и привлечь его к ответственности. Обращение к участковому имеет смысл, если жильцы злоупотребляют спиртным или употребляют наркотики, шумят.

Можно направить жалобу в управляющую компанию , но та обычно перенаправляет ее в профильную инстанцию: полицию или миграционную службу. Образец жалобы на незаконную сдачу недвижимости в аренду можно скачать по ссылке. Не нашли ответа на свой вопрос? Звоните на телефон горячей линии 8 Это бесплатно. Вячеслав Садчиков.

Практика в сфере недвижимости, тудового права, семейного права, защите прав потребителей. Задать вопрос. Плохое качество сотовой связи. Есть ли смысл жаловаться оператору и требовать перерасчета.

Ресторан включил чаевые в счет. Насколько это законно и нужно ли их оплачивать. Что делать, если опоздал на самолет. Интернет-магазин не забирает посылку-возврат с почты. Как вернуть свои деньги. Мобильные подписки. Как бороться с навязыванием платных услуг. Задать вопрос эксперту. В ближайшее время мы опубликуем информацию.

Сдаем квартиру в аренду и не платим налоги. Что будет?

Необходимо собрать как можно больше документов, подтверждающих нарушение прав соседей от кого угодно: полиции, Роспотребнадзора. Да, первое время будут назначаться штрафы, однако когда их количество превысит критическую массу, то муниципалитет, в соответствии со статьей Гражданского кодекса России, будет обязан обратиться в суд с иском о лишении собственника его права и принудительном выселении. Аналогичное дело уже рассматривал Первоуральский городской суд Свердловской области Можете посмотреть опубликованное решение по этому делу: собственник был выселен.

Из-за нерабочих дней у жителей возникают финансовые трудности. Арендаторы просят скидки и отсрочки оплаты.

Уже более десяти лет налоговые власти регулярно обещают взять на карандаш все квартиры, сдаваемые в наём, и взыскать подоходный налог с их владельцев. Собственники жилья в ответ серьёзно кивают, но не торопятся держать отчёт. По данным администрации Екатеринбурга, в году две тысячи горожан указали в налоговой декларации доходы от сдачи жилья, тогда как реально в столице Урала арендуется от 10 до 50 тысяч квартир. При этом есть некоторые симптомы, указывающие на то, что сегодня налоговики, при поддержке других госструктур, всё же начали закручивать гайки. Из разных районов Екатеринбурга поступают сигналы о том, что участковые проводят тотальные обходы своих территорий, при этом обращают внимание на прописку граждан и на число реально проживающих в квартире. Ещё один тревожный симптом — управляющие компании стали брать на заметку слишком многолюдные квартиры. Уже были факты, когда представители УК составляли акты на такие объекты и передавали их в миграционную службу и в налоговые органы. Пойманного за руку владельца квартиры, сдаваемой в аренду, могут обязать заплатить налог с дохода и оштрафовать.

Человек, сдающий квартиру внаем, должен уплачивать налоги? От сдачи квартиры внаем человек получает доход. Поэтому у него появляется обязанность уплачивать налог на доходы физических лиц (НДФЛ). Облагаются налогом доходы не только в денежной, но и в натуральной форме, т.е., например, доход в виде имущества, полученного за предоставление квартиры внаем. НДФЛ уплачивается по ставке 13%. Собственник квартиры самостоятельно исчисляет сумму НДФЛ. Затем он обязан представить декларацию в налоговый орган по месту своего учета не позднее 30 апреля и уплатить НДФЛ до 15 июля года, следующего за годом.

Я иду искать: как налоговая ловит тех, кто сдает квартиру втихаря

Доказательством, что комнату снимают, может служить шумное поведение жильцов, нарушение порядка в доме. Более веским аргументом служит договор найма и подтверждение перечисления денежных средств. Но такие документы остаются только у временных жильцов. Что могут сделать налоговики, если нет доказательств нарушения? Они рассмотрят жалобу и вызовут хозяина недвижимости для приватной беседы.

Какие налоги есть при сдаче квартиры

Регистрация пройдена успешно! Пожалуйста, перейдите по ссылке из письма, отправленного на. Отправить еще раз. Многие владельцы жилья до сих пор уверены, что платить налоги со сдачи его в аренду не обязательно, потому что "никто же не узнает". Однако налоговые органы с

Незаконная сдача квартиры в аренду куда жаловаться, ответственность за неуплату налогов

В случае сдачи квартиры в аренду собственник квартиры должен регулярно отчитываться в Налоговую инспекцию о полученных доходах, уплачивать налоги, а жильцы должны иметь официальную регистрацию. Если эти правила не соблюдаются, то владелец квартиры нарушает закон. Ответственность, которая предусмотрена для лица, которое сдает квартиру в аренду, зависит от того, какую из норм законодательства он нарушает.

Как повлиять на соседа, сдающего квартиру?

Для обнаружения неплательщиков налоговики получают информацию из миграционных органов и риелторских агентств, из объявлений о сдаче квартиры внаем и от физлиц. Неуплата НДФЛ повлечет доначисление налога, пеней и штрафов.

.

.

Комментарии 2
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. utemtrac

    І Слава Богу !

  2. progasop

    Сразу видно, что у вас нет собаки. В 18 году закон о выгуле собак и тд и тп, был сильно изменен . Мы владельцы собак, тоже имеем права и просим их учитывать. Как найти компромисс и прийти к общему знаменателю.

© 2018-2021 svetanikitina.ru