+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Реконструкция зданий и сооружений это

Реконструкция — это полное либо частичное переустройство объекта, включающее также возможность улучшения территории и застройки, монтаж нового оборудования, изменение планировки, улучшение архитектурной выразительности и т. Проще говоря, реконструкцией называют процедуру, предполагающую изменение технико-экономических характеристик сооружения. Важно помнить, что реконструкция зданий и сооружений отнюдь не синонимична капитальному ремонту. Оттого проясним терминологию.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Реконструкция объектов капитального строительства

Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции [2].

Материал из Википедии — свободной энциклопедии. У этого термина существуют и другие значения, см. Статья 1 Федерального закона от Для улучшения этой статьи желательно :.

Найти и оформить в виде сносок ссылки на независимые авторитетные источники , подтверждающие написанное. Добавить иллюстрации. Исправить статью согласно стилистическим правилам Википедии. Пожалуйста, после исправления проблемы исключите её из списка параметров. После устранения всех недостатков этот шаблон может быть удалён любым участником. Это заготовка статьи по градостроительству. Вы можете помочь проекту, дополнив её.

Категория : Строительство. Скрытые категории: Википедия:Статьи без ссылок на источники Википедия:Статьи без источников тип: не указан Википедия:Статьи без изображений тип: не указан Википедия:Стилистически некорректные статьи Незавершённые статьи по градостроительству. Пространства имён Статья Обсуждение. Просмотры Читать Править Править код История. Добавить ссылки. Для улучшения этой статьи желательно : Найти и оформить в виде сносок ссылки на независимые авторитетные источники , подтверждающие написанное.

Для того чтобы улучшить условия в здании, необходимо провести реконструкцию. В результате чего изменяются технико-экономические характеристики. При выполнении реконструкции можно изменить количество этажей, площадь здания и т.

Для того чтобы улучшить условия в здании, необходимо провести реконструкцию. В результате чего изменяются технико-экономические характеристики. При выполнении реконструкции можно изменить количество этажей, площадь здания и т. При проведении таких работ на крупных промышленных объектах могут происходить изменения не только одного здания, но и целого комплекса сооружений, которые расположены на прилегающей территории. Реконструкция здания — это переустройство для полного или частичного изменения назначения, улучшения территории и застройки, устройство нового оборудования, которое соответствует современным нормам.

Такое переустройство может относиться к общей реконструкции целого района, культурных учреждений или жилого комплекса. При проведении реконструкции необходимо учитывать дальнейшую перспективу здания и всего района.

Если учитывать только интересы на текущий момент, то через несколько лет это приведет к невозможности новой реконструкции.

Все работы должны производиться с возможностью дальнейшего переустройства. Во время проведения работ в жилых зданиях изменяются технико-экономические показатели: увеличивается строительный объем и площадь здания, качество и число квартир, пропускная способность, высота помещений и т. А также может увеличиться объем услуг, условия проживания и качество обслуживания. Реконструкция включает следующие работы: надстройку и пристройку, частичную разборку, изменение планировки, замену инженерного оборудования и улучшение архитектурной выразительности.

Виды реконструкции для промышленных зданий представлены двумя типами: техническое перевооружение и преобразование. В первом происходит замена оборудования на более современное. При преобразовании меняется здание и оснащение. Могут возводиться пристройки, надстройки и т. В зависимости от состояния здания проводится обследование и принимается решение по типу реконструкции, утверждается перечень работ.

Комплексная реконструкция повышает капитальность здания, увеличивает жилую и полезную площадь, а также улучшает благоустройство не только сооружения, но и территорий. Предусматривает перепланировку внутри помещений без основательной перекладки стен и замены перекрытия.

Для тех зданий, которые имеют маленький физический износ, может подойти такой вид реконструкции. План реставрации включает в себя информацию о проведении всех строительно-монтажных работах, документация о состоянии здания к использованию, проектирование и расчеты изменений, которые будут сделаны в инженерных и коммуникационных системах.

После проектирования и составления всех необходимых документов можно приступить к согласованию. Сделать это нужно в соответствующих государственных инстанциях. Процесс обычно затягивается на долгое время. К реконструкции объектов культурно-исторического значения относятся особенно и не так просто получить разрешение на проведение работ.

Строительные нормы должны быть соблюдены при проведении реконструкции. Работы выполняются в кратчайшие сроки с минимальными затратами на выпуск продукции предприятия. Данные виды работ имеют много схожего. Такие процессы являются сложными и требуют проведения строительно-монтажных работ с большой ответственность и слаженностью. Выполнять работу должны квалифицированные специалисты. Для проведения реконструкции и капитального строительства должна быть подготовлена вся необходимая документация.

Этапы работ включают: монтаж фундамента, замену инженерных коммуникаций, земляные работы и монтажные работы. Реконструкция не может быть проведена без ремонта. Вначале проводятся изменения габаритов здания, надстраиваются или пристраиваются помещения, изменяется перепланировка и выполняется финишная отделка.

Перестройка здания обычно проводится в случае износа конструкций и изменения состояния грунта. При реконструкции проводятся различные работы и ремонт конструкций даже в зимних условиях. При реконструкции проводится переустройство или восстановление состояния здания. Такие работы проводятся в строительстве общественных и жилых зданий и сооружений, а также архитектуре. При моральном старении объекта проводится его модернизация. Например, ухудшился уровень теплоизоляции, безопасности или устарели инженерные коммуникации.

Модернизация инженерных и транспортных коммуникацией, зданий и сооружений — комплекс работ для улучшения качества зданий, их элементов, коммуникаций, с приравниванием показателей к современным требованиям в уже имеющихся размерах. Таким образом, модернизацию можно отнести к виду реконструкции, которая проводится в тех размерах зданий и сооружений, коммуникаций, которые уже имеются. Виды работ: звукоизоляция, утепление, дополнение инженерного оборудования, замена элементов несущих конструкций, обустройство внутренних помещений для мусоропроводов, лестничных клеток и лифтов, а также устройство лоджий и балконов.

Техническая реставрация отличается от реконструкции тем, что здание должно сохранить свои архитектурные данные. Для реконструкции некоторых зданий трудно получить разрешение, так как они являются архитектурными произведениями.

При восстановлении изношенных элементов новый облик не должен отличаться от старого, а некоторые элементы, которые не предоставляют опасность, и вовсе не разрешают реконструировать. Специалисты выполнят все виды работ: от обследования и подготовки документации до пуско-наладочных работ. Общее понятие реконструкции Реконструкция здания — это переустройство для полного или частичного изменения назначения, улучшения территории и застройки, устройство нового оборудования, которое соответствует современным нормам.

Виды и перечень работ Виды реконструкции для промышленных зданий представлены двумя типами: техническое перевооружение и преобразование. Что относится к реконструкции зданий и сооружений: Перепланировка и увеличение высоты помещения. Частичная разборка и замена конструкций. Усиление конструкций. Усиление фундамента. Упрочнение фундамента или грунта. Специалисты могут проводить термическую обработку, цементацию, устройство набивных свай, битумизацию и т. Пристройка здания.

Надстройка здания. Улучшение фасада здания: оштукатуривание и окраска, утепление и окраска, добавление дверных и оконных проемов. Капитальное строительство. Замена инженерных коммуникаций. Реорганизация объекта. Проведение кровельных работ и при необходимости создание мансарды. Замена гидроизоляционного материала, дополнительное утепление либо полная замена утеплителя.

Кроме этого, может быть устроен дополнительный уклон крыши или усиление. В качестве кровельного материала обычно используется рулонный материал или металлические профилированные листы.

Есть два вида реконструкции: полная комплексная и малая частичная. Полная Комплексная реконструкция повышает капитальность здания, увеличивает жилую и полезную площадь, а также улучшает благоустройство не только сооружения, но и территорий.

Малая Предусматривает перепланировку внутри помещений без основательной перекладки стен и замены перекрытия. Подготовка: план, документация и согласование План реставрации включает в себя информацию о проведении всех строительно-монтажных работах, документация о состоянии здания к использованию, проектирование и расчеты изменений, которые будут сделаны в инженерных и коммуникационных системах.

В проектной организации специалисты составляют план с учетом всех требований и нормативов. Проектная документация: Архитектурно-историческое и техническо-экономическое обоснование. Эскиз проекта Проект.

Рабочая документация. Некоторые здания могут быть реконструированы с сохранением прежнего вида. Приступать к проведению работ можно после получения разрешения от государственных инстанций. Основные этапы Реконструкция включает в себя следующие задачи и этапы: Предпроектная стадия состоит из тех же действий, что и новое строительство зданий и сооружений. Организация работ по обследованию объектов и оснований реконструкции. Перед началом любых работ по новому строительству обязательно проводятся инженерные изыскания.

Отличие этого этапа от изысканий — более широкий спектр осмотра. Например, проводится оценка состояния подземных и наземных конструкций, а также возможность их усиления, нагружения и пользования в новом состоянии. При осмотре здания должны быть записаны и сфотографированы любые мелочи. Если есть необходимость, то производится вскрытие некоторых элементов и все нюансы записываются.

После этого проводится анализ всех образцов грунтов или материалов. Затем составляется отчет с указанием всех материалов и методов проведения работ. Проект реконструкции. По описанию он схож с проектом для нового здания, но имеет меньшее количество документов.

Проект включает следующие элементы: сметы, архитектурно-строительная часть, технологическая часть, проект организации работ и пояснительная записка. Реализация проекта. Сюда входят строительные работы, а также устройство технологического оборудования. Проектировщик обязан согласовать последовательность проведения строительно-монтажных работ и условия совмещения их с работой производственных площадей.

В проектной организации составляется схема разделения предприятия на узлы и последовательность их ввода. В этих частях проводятся наладка оборудования, монтаж и строительные работы независимо от других узлов. Такая работа на производственном предприятии проводится с учетом следующих действий: создаются межузловые запасы, применяется резервное оборудование и резервные площадки, а также цех переходит на другую схему работы на определенное время.

Пуско-наладочные работы проводятся после проведения всех строительно-монтажных и других работ. Виды работ такие же, как и в строительстве нового здания. Смежные задачи Существует несколько понятий, смежных с реконструкцией, разберемся в них подробнее. Капитальное строительство и реконструкция Данные виды работ имеют много схожего.

Ремонт и реконструкция Реконструкция не может быть проведена без ремонта. Модернизация и реконструкция При реконструкции проводится переустройство или восстановление состояния здания.

Реконструкция здания

Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов. Согласно статьи 1 ГрК РФ , реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов.

Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом. Она предполагает замену устаревшего или установку дополнительного инженерного оборудования, усиление конструкций, специальные меры по повышению теплотехнических характеристик здания, его перепланировку , а также увеличение жилой площади путем надстройки дополнительных этажей и мансард.

Приказом Госстроя РФ от Ведомственные строительные нормы. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения". Из определения суда : "В соответствии с п. В то время как строительством является создание зданий, строений, сооружений в том числе и на месте сносимых объектов капитального строительства.

В соответствии с ч. В действующем Своде правил по проектированию и строительству СП , принятом Постановлением Госстроя России от Тем самым, реконструктивные работы в отдельном помещении здания могут предусматривать один из видов работ или их комплекс в целях частичного изменения фасадной части здания и или несущих конструкций: изменение формы оконных и дверных проемов; создание, ликвидация оконных и дверных проемов; изменение входов; устройство входов, тамбуров входов; устройство лоджий, балконов; остекление лоджий, балконов; замена столярных элементов фасада".

Нормы закона и практика, в том числе:. Москва и МО. Форма поиска Поиск. Главная Реконструкция - это.. Определение понятия реконструкции. Положение об организации и проведении реконструкции, ремонта и технического обслуживания жилых зданий, объектов коммунального и социально-культурного назначения" " Реконструкция жилого дома - переоборудование жилого дома с целью совершенствования его объемно - планировочных решений и архитектурных качеств с осуществлением перепланировки квартир, секций, этажей или нежилых помещений, в том числе с изменением их функционального назначения , а также конструктивно - технических и инженерно - технических решений с учетом современных требований при изменении объема жилого дома путем пристройки новых объемно - планировочных элементов, в том числе квартир или их помещений, лестнично - лифтовых узлов, помещений нежилого назначения, а также надстройки в том числе мансардным этажом или разборки частей жилого дома Нормы закона и практика, в том числе: Исковые заявления о перепланировке квартиры.

Образцы, примеры Административные иски об оспаривании отказа в согласовании перепланировки Рекомендуемые по теме публикации: Как узаконить устроенный балкон, крышу, козырек балкона, остекление балкона , лоджии, объединить комнату с балконом? Судебная практика.

Пожалуйста, поделитесь, если статья была вам полезна. Все Последние статьи. Все Популярные статьи. Исковые заявления о взыскании алиментов образец. Административное правонарушение. Понятие, состав, признаки. Капитальный ремонт. Перечень и виды работ. Определение порядка общения, встреч с ребенком. Нужно ли согласование и разрешение на установку кондиционера на фасаде дома?

Протокол общего собрания собственников многоквартирного дома. Образцы протоколов, сообщений, бюллетеней, комментарии. Дорожно-транспортное происшествие ДТП. Понятие и виды. Исковые заявления в суд. Разработка сайта: brainWork studio.

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания например, увеличение количества этажей либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций. Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на строительство.

Только после этого можно начать проводить сами работы по реконструкции. По завершении реконструкции здания потребуется проведение кадастровых работ и подготовка документов для его ввода в эксплуатацию.

Далее здание следует ввести в эксплуатацию, после этого проводится кадастровый учет изменений. Учитывайте, что за нарушение порядка проведения реконструкции вас могут привлечь к административной ответственности. Исключение составляет замена отдельных частей конструкций на аналогичные или на те элементы, которые улучшают их показатели, а также восстановление таких элементов.

Таким образом, при реконструкции проводятся работы, в результате которых изменяются характеристики уже существующего здания, меняются восстанавливаются несущие конструкции здания. Реконструкция отличается от капитального и текущего ремонта характером проводимых работ. Так, при реконструкции здание может перестраиваться, в нем могут возводиться надстройки и пристройки.

Кроме того, могут проводиться работы по замене, восстановлению несущих конструкций. Это следует из п. При капитальном ремонте здания проводится замена и или восстановление п. Цель текущего ремонта здания - обеспечение его надлежащего технического состояния, то есть поддержание параметров его устойчивости и надежности, исправности его строительных конструкций, систем и сетей инженерно-технического обеспечения и их элементов в соответствии с требованиями техрегламентов и проектной документации ч.

Так, в процессе текущего ремонта производственного здания проводятся работы, которые предохраняют части здания, а также инженерное оборудование от преждевременного износа. Для этого проводятся профилактические мероприятия и устраняются мелкие повреждения и неисправности п.

Перечень таких работ приведен в Приложении 3 к названному Постановлению. Например, к ним относятся:. Для капремонта такие разрешения получать не нужно. Прежде чем начать проводить работы по реконструкции, нужно получить градостроительный план земельного участка далее - ГПЗУ , подготовить проектную документацию, при необходимости направить ее на экспертизу и получить разрешение на строительство. После этого провести необходимые работы и по их окончании получить разрешение на ввод здания в эксплуатацию.

ГПЗУ вам потребуется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство. В нем содержится информация о земельном участке, которая нужна для реконструкции здания. В частности, в плане приводятся сведения о границах участка, видах разрешенного использования, об ограничениях использования участка, о расположенных на нем объектах капстроительства и сетях инженерно-технического обеспечения, красных линиях. ГПЗУ вам потребуется для подготовки проектной документации и получения разрешения на строительство ч.

Для его получения нужно обратиться в орган местного самоуправления по месту нахождения земельного участка или МФЦ и подать заявление. Сделать это должен правообладатель земельного участка, на котором находится здание, которое будет реконструироваться. Оплачивать получение ГПЗУ не нужно, так как он выдается бесплатно ч.

ГПЗУ должны выдать в течение 20 рабочих дней после получения заявления. Вы можете использовать его в течение трех лет со дня выдачи ч. Такая документация содержит материалы в текстовой и графической формах и или в форме информационной модели и определяет архитектурные, функционально-технологические, конструктивные и инженерно-технические решения для реконструкции здания ч.

Поэтому, как правило, для ее подготовки вам нужно обратиться к организации или индивидуальному предпринимателю, которые занимаются подготовкой такой документации, и заключить договор подряда. Обратите внимание, что ИП или организация должны быть членами саморегулируемых организаций СРО , осуществляющих подготовку проектной документации ч.

В отдельных случаях организации могут и не состоять в СРО. Если такие изыскания не проводились, то в договоре подряда должно быть предусмотрено их проведение;. Состав разделов проектной документации и требования к их содержанию утверждены Постановлением Правительства РФ от Указанные документы вы должны представить организации или ИП, которые будут готовить проектную документацию ч.

После подготовки проектной документации вы должны утвердить ее. Однако перед этим проектная документация должна пройти экспертизу и получить положительное заключение ч.

На необходимость проведения такой экспертизы указано в ч. Учитывайте, что в установленных случаях ее проводить не нужно однако в некоторых ситуациях по данным объектам экспертиза все равно обязательна. Вы должны направить проектную документацию на государственную экспертизу, если ваш объект относится к объектам. Объекты, в отношении которых обязательную госэкспертизу должны проводить эти органы и организации, указаны в ч.

Обязательную госэкспертизу такие органы проводят, если не предусмотрено ее проведение федеральными органами и организациями. Порядок организации и проведения государственной экспертизы приведен в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от Если ваш объект не относится к указанным объектам, вы можете по своему выбору направить документы на государственную или негосударственную экспертизу п.

Негосударственную экспертизу проводят организации, которые аккредитованы на ее проведение ч. Порядок ее организации и проведения приведены в Положении, утвержденном Постановлением Правительства РФ от Экспертиза проводится в течение 42 рабочих дней этот срок может быть продлен не более чем на 20 рабочих дней.

В результате проведения экспертизы вам выдадут положительное или отрицательное заключение ч. Такое разрешение дает вам право провести реконструкцию здания ч. Учитывайте, что за проведение реконструкции без разрешения на строительство предусмотрена ответственность. Отметим, что в некоторых случаях получать его не нужно. Застройщики, наименование которых содержит слова "специализированный застройщик", могут также подать заявление о выдаче разрешения через единую информационную систему жилищного строительства ЕИСЖС.

Исключение: нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено, что такое заявление подается через иные информационные системы ч. Чтобы получить разрешение, подайте заявление и приложите к нему комплект документов, перечень которых приведен в ч. Вы можете направить заявление и документы в электронном виде. Порядок такого направления устанавливает Правительство РФ ч. Обратите внимание, что вы можете не представлять документы, которые находятся в других госорганах, органах местного самоуправления или подведомственных им организациях например, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, положительное заключение экспертизы проектной документации.

Их указанный орган может получить самостоятельно в порядке межведомственного взаимодействия ч. Разрешение на строительство предоставляется бесплатно. Выдать его должны в течение семи рабочих дней со дня получения заявления при отсутствии оснований для отказа в выдаче ч. В течение пяти рабочих дней со дня выдачи разрешения на строительство органы и организации, выдающие такие разрешения, обеспечивают передачу сведений, документов, материалов об объекте в информационную систему обеспечения градостроительной деятельности ч.

За нарушение сроков направления таких документов и материалов предусмотрен штраф ст. Работы по договорам генерального подряда, заключенным с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, должны выполняться только членами СРО, за исключением случаев, предусмотренных в указанной норме;. Договоры можно заключать, если размер обязательств по каждому из них не превышает 3 млн руб. Если работы будут выполнять организации, указанные в ч.

Обратите внимание, что работы по договорам субподряда, заключенным не с застройщиком, техническим заказчиком, лицом, ответственным за эксплуатацию здания, региональным оператором, а с иными лицами, могут выполняться ИП или организациями, не являющимися членами СРО Письмо Минстроя России от Самостоятельно провести работы по реконструкции вы можете только в том случае, если являетесь членом СРО ч.

Сделать это нужно заблаговременно, но не позднее чем за семь дней до начала реконструкции. В установленных Правительством РФ случаях документы их копии или содержащиеся в них сведения , прилагаемые к извещению, нужно представить в форме информационной модели ч. При этом учитывайте, что копию разрешения на строительство и положительное заключение экспертизы проектной документации вы можете не направлять.

В этом случае надзорный орган получит их самостоятельно ч. После завершения работ по реконструкции здания необходимо провести кадастровые работы и подготовить документы, необходимые для его ввода в эксплуатацию.

Как провести кадастровые работы и какие документы нужно подготовить для ввода реконструированного здания в эксплуатацию. Для этого нужно обратиться к кадастровому инженеру в организацию, где он работает и заключить договор подряда ч.

Если в штате вашей организации имеется кадастровый инженер, то эти работы может провести он. Заключение договора в данном случае не требуется ч. В результате выполнения таких работ вы получите технический план, который потребуется как для ввода реконструированного здания в эксплуатацию, так и для кадастрового учета изменений в ЕГРН п.

Их перечень приведен в ч. Некоторые из них у вас уже имеются либо вы получили их ранее например, правоустанавливающие документы на земельный участок, ГПЗУ, разрешение на строительство. Однако часть документов необходимо подготовить после завершения работ по реконструкции здания. В частности, проверьте, чтобы у вас имелись:. Для этого нужно получить разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Этого не потребуется, если вы не получали разрешение на строительство ч. Обратите внимание, что если вы будете эксплуатировать здание без разрешения, вас могут привлечь к ответственности. Для получения разрешения вам нужно обратиться с заявлением в тот орган, который выдавал разрешение на строительство, или МФЦ. Застройщики, наименование которых содержит слова "специализированный застройщик", также могут подать заявление через ЕИСЖС. Исключение: нормативным правовым актом субъекта РФ предусмотрено, что выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию осуществляется через иные информационные системы ч.

К заявлению приложите необходимые документы. Учитывайте, что те документы, которые находятся в распоряжении органов власти подведомственных им организаций , вы можете не представлять.

Указанный орган может получить их самостоятельно ч. В течение семи рабочих дней со дня получения заявления орган, который выдает разрешение, должен проверить документы, осмотреть здание и выдать вам разрешение на его ввод в эксплуатацию или отказать в выдаче разрешения ч.

На основании выданного разрешения и технического плана реконструированного здания вносятся изменения в ЕГРН ч. После того как реконструированное здание введено в эксплуатацию, в ЕГРН нужно внести новые сведения о нем. При реконструкции здания изменяются его характеристики, которые относятся к основным сведениям об объекте недвижимости.

Изменяемые в процессе реконструкции параметры объектов капитального строительства указываются в градостроительных регламентах правил землепользования и застройки городских округов, городских и сельских поселений. В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции [2].

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 1 Градостроительного кодекса РФ.

N ФЗ. Статья 1 дополнена пунктом Федеральным законом от 19 июля г. Пункт Пункт 16 изменен с 27 июня г. Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;.

Функции технического заказчика могут выполняться только членом соответственно саморегулируемой организации в области инженерных изысканий, архитектурно-строительного проектирования, строительства, реконструкции, капитального ремонта, сноса объектов капитального строительства, за исключением случаев, предусмотренных частью 2.

Программы комплексного развития систем коммунальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов таких поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие систем коммунальной инфраструктуры в соответствии с потребностями в строительстве объектов капитального строительства и соответствующие установленным требованиям надежность, энергетическую эффективность указанных систем, снижение негативного воздействия на окружающую среду и здоровье человека и повышение качества поставляемых для потребителей товаров, оказываемых услуг в сферах электро-, газо-, тепло-, водоснабжения и водоотведения, а также услуг по обработке, утилизации, обезвреживанию и захоронению твердых коммунальных отходов;.

Программы комплексного развития транспортной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие транспортной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве, реконструкции объектов транспортной инфраструктуры местного значения;.

Программы комплексного развития социальной инфраструктуры поселения, городского округа разрабатываются и утверждаются органами местного самоуправления поселения, городского округа на основании утвержденных в порядке, установленном настоящим Кодексом, генеральных планов поселения, городского округа и должны обеспечивать сбалансированное, перспективное развитие социальной инфраструктуры поселения, городского округа в соответствии с потребностями в строительстве объектов социальной инфраструктуры местного значения;.

Пункт 30 изменен с 27 июня г. Пункт 33 изменен с 26 июля г. Виды элементов планировочной структуры устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти;. Статья 1 дополнена пунктом 36 с 29 декабря г. Статья 1 дополнена пунктом 37 с 28 июня г. Статья 1 дополнена пунктом 38 с 29 декабря г. N ФЗ , при условии, если параметры такого объекта соответствуют требованиям указанного разрешения на строительство.

Понятия "объект индивидуального жилищного строительства", "жилой дом" и "индивидуальный жилой дом" применяются в настоящем Кодексе, других федеральных законах и иных нормативных правовых актах Российской Федерации в одном значении, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации.

При этом параметры, устанавливаемые к объектам индивидуального жилищного строительства настоящим Кодексом, в равной степени применяются к жилым домам, индивидуальным жилым домам, если иное не предусмотрено такими федеральными законами и нормативными правовыми актами Российской Федерации. N ФЗ Глава 1. Общие положения ст. N ФЗ См. Информация об изменениях: Статья 1 дополнена пунктом Информация об изменениях: Федеральным законом от 19 июля г.

Информация об изменениях: Пункт Информация об изменениях: Пункт 16 изменен с 27 июня г. Информация об изменениях: Пункт 30 изменен с 27 июня г. Информация об изменениях: Пункт 33 изменен с 26 июля г. Информация об изменениях: Статья 1 дополнена пунктом 36 с 29 декабря г. Информация об изменениях: Статья 1 дополнена пунктом 37 с 28 июня г. Информация об изменениях: Статья 1 дополнена пунктом 38 с 29 декабря г. Статья 2.

Реконструкция зданий и сооружений: когда и зачем может потребоваться

Статья 1. Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Энциклопедии , позиции высших судов и другие комментарии к статье 1 Градостроительного кодекса РФ. N ФЗ.

Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания, вместимости или пропускной способности или его назначения в целях улучшения условий проживания, качества обслуживания, увеличения объема услуг. Реконструкция здания - комплекс строительных работ и организационно-технических мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей нагрузок, планировки помещений, строительного объема и общей площади здания, инженерной оснащенности с целью изменения условий эксплуатации, максимального восполнения утраты от имевшего место физического и морального износа, достижения новых целей эксплуатации здания. Смотри также родственные термины:.

Основные понятия, используемые в настоящем Кодексе. Подготовлена редакция документа с изменениями, не вступившими в силу. ГрК РФ Статья 1. Перспективы и риски арбитражных споров и споров в суде общей юрисдикции. Ситуации, связанные со ст. В целях настоящего Кодекса используются следующие основные понятия:. Федеральных законов от Федерального закона от Застройщик вправе передать свои функции, предусмотренные законодательством о градостроительной деятельности, техническому заказчику;. Виды объектов федерального значения, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации в указанных в части 1 статьи 10 настоящего Кодекса областях, определяются Правительством Российской Федерации, за исключением объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства. Виды объектов федерального значения в области обороны страны и безопасности государства, подлежащих отображению на схемах территориального планирования Российской Федерации, определяются Президентом Российской Федерации;.

В налоговом законодательстве для зданий, сооружений, отнесённых к основным средствам, под реконструкцией понимается их переустройство, связанное с совершенствованием производства и повышением его технико-экономических показателей и осуществляемое по проекту реконструкции в целях увеличения производственных мощностей, улучшения качества и изменения номенклатуры продукции[2].  ↑ Пункты 1, 14 статьи 1 Градостроительного кодекса Российской Федерации от N ФЗ (ред. от ). Статья 1 Федерального закона от N ФЗ «О внесении изменений в Градостроительный кодекс Российской Федерации и отдельные законодательные акты Российской Федерации».

Реконструкция объектов строительства: виды, этапы и порядок проведения

AdBlock мешает корректной работе нашего сайта. Выключите его для полного доступа ко всем материалам. Что такое реконструкция объектов строительства , какие виды реконструкции существуют, каким законодательством регламентируются? Всё это и многое другое мы расскажем в нашей статье. Содержание 1.

E-mail: mail frskuban. Главная Структурные подразделения Территориальные отделы Пресс-служба Вопрос-ответ online Противодействие коррупции. Реконструкция здания - это изменение параметров существующего здания например, увеличение количества этажей либо замена, восстановление его несущих строительных конструкций. Провести реконструкцию здания достаточно сложно. Как правило, вам необходимо получить градостроительный план земельного участка, подготовить проектную документацию, провести ее экспертизу и получить разрешение на строительство. Только после этого можно начать проводить сами работы по реконструкции.

Определение реконструкции содержится в Градостроительном кодексе РФ и в ряде других нормативно-правовых актов. Согласно статьи 1 ГрК РФ , реконструкция объектов капитального строительства за исключением линейных объектов - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей высоты, количества этажей, площади, объема , в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и или восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и или восстановления указанных элементов. Реконструкция жилья - комплекс мер по переустройству жилого дома в связи с физическим или моральным износом.

.

.

.

Комментарии 4
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Никон

    Порошенко обещал за 3 дня войну закончить. Досрочные выборы очень нужны были максимум ч/з год его правления. Очень нужны ДОСРОЧНЫЕ выборы, а не отсроченные.

  2. Рада

    На росии экономят деньги не для войны как при Петре, а на новые дачи чинушам и ворам

  3. weidispskat

    Что такое поводок ? А то сейчас на катушке как на спининге выводят собак.

  4. Варвара

    Не хватает ссылок на законы. Например в виде всплывающих надписей.

© 2018-2021 svetanikitina.ru